법원경매 2025타경34674 | 영광군 군남면 동간리 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 광주지방법원 / 2025 타경 34674 (1)

소재지 전라남도 영광군 군남면 동간리

종류/대상 주택 / 토지 및 건물지분매각

면 적 토지 26.3 평 / 건물 7.2 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-07-03 (입찰 36일전)

감정가 13,935,910원

최저가 (70%) 9,756,000원

보증금 (10%) 975,600원

청구금액 62,416,528원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-05-20 13,935,910 유찰

2 2026-07-03 9,756,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
동간리 159-12 대 87
(26.32평)

건물
동간리 159-12 단층 주택 16.6333
(5.03평)

동간리 159-12 단층 화장실 7.1933
(2.18평)

1) 위치/계획관리지역/슬래브지붕
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 군남면 동간리 소재 동편마을 내에 위치하며, 본건 주위는 자연취락 및 농경지 등이 혼재함.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 북서측 천년로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
3)형태 및 이용상태 사다리형 평지로, 단독주택 건부지임.
4)인접 도로상태 북동측으로 약4m 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2024-07-31)가축사육제한구역(2022-10-25)(금지 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)건물의 구조 기호 (가) : 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 창호 : 새시창임. 기호 (나) : 블록조 슬래브지붕 단층 건으로서, 벽체 : 조적위페인팅마감 등, 창호 : 새시창임.
2)이용상태 기호(가) : 주택으로 이용 중임. 기호(나) : 화장실 및 창고로 이용 중임.
3)설비내역 기호(가) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호(나) : 위생설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

- 임차내역 [배당요구종기 : 2026-03-09]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 - 일괄매각 - 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2025. 12. 16. 강제경매개시결정 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 0건 0원
0원 0%
0회

6개월 0건 0원
0원 0%
0회

12개월 3건 111,858,053원
29,821,667원 29%
6회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2025타경33401(1)
주택
2026-07-07 전라남도 영광군 군남면 포천리 430-5 8,365,918원
4,686,000원
유찰 / 2회

사건번호	광주지방법원 / 2025 타경 34674 (1)
소재지	전라남도 영광군 군남면 동간리
종류/대상	주택 / 토지 및 건물지분매각
면 적	토지 26.3 평 / 건물 7.2 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-07-03 (입찰 36일전)
감정가	13,935,910원
최저가	(70%) 9,756,000원
보증금	(10%) 975,600원
청구금액	62,416,528원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-05-20	13,935,910	유찰
2	2026-07-03	9,756,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	동간리 159-12	대	87 (26.32평)
건물	동간리 159-12	단층 주택	16.6333 (5.03평)
동간리 159-12	단층 화장실	7.1933 (2.18평)
1) 위치/계획관리지역/슬래브지붕 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영광군 군남면 동간리 소재 동편마을 내에 위치하며, 본건 주위는 자연취락 및 농경지 등이 혼재함. 2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 북서측 천년로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함. 3)형태 및 이용상태 사다리형 평지로, 단독주택 건부지임. 4)인접 도로상태 북동측으로 약4m 내외의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2024-07-31)가축사육제한구역(2022-10-25)(금지 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1)건물의 구조 기호 (가) : 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 창호 : 새시창임. 기호 (나) : 블록조 슬래브지붕 단층 건으로서, 벽체 : 조적위페인팅마감 등, 창호 : 새시창임. 2)이용상태 기호(가) : 주택으로 이용 중임. 기호(나) : 화장실 및 창고로 이용 중임. 3)설비내역 기호(가) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호(나) : 위생설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	- 일괄매각 - 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2025. 12. 16. 강제경매개시결정 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	3건	111,858,053원 29,821,667원	29% 6회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2025타경33401(1) 주택 2026-07-07	전라남도 영광군 군남면 포천리 430-5	8,365,918원 4,686,000원 유찰 / 2회

PC버전