법원경매 2024타경13444 | 밀양시 청도면 구기리 토지(대지)

☎ 010-2371-3237

사건번호 창원지방법원 밀양지원 / 2024 타경 13444 (2)

소재지 경상남도 밀양시 청도면 구기리

종류/대상 토지(대지) / 토지매각

면 적 토지 203.0 평 / 건물 5.1 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-03-30 (입찰 14일전)

감정가 111,042,400원

최저가 (100%) 111,042,400원

보증금 (10%) 11,104,240원

청구금액 0원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-03-30 111,042,400

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
구기리 100-2 대 671
(202.98평)

제시외건물
구기리 100-2 재래식 변소 2.8
(0.85평)

구기리 100-2 수목 14주
(4.24평)

1) 위치/계획관리지역
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 청도면 구기리 소재 "오산마을" 내에 위치하며, 부근은 농촌주택지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1 : 부정형으로 남향의 완경사지이며 인접도로와 거의 같은 높이이고, 휴경지임.
기호2 : 사다리형으로 남향의 완경사지이며 남측 인접도로와 같은 높이이나 북서측 인접도로보다 0.5-1미터 낮으며, 전으로 이용중임.
기호3 : 사다리형으로 남향의 완경사지이며 남측 인접 도로보다 0-0.7미터 낮고 서측 인접 도로보다 0.7-0.9미터 낮으며, 전(일부 도로)으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1,2 : 약 3.5미터 및 3미터 폭의 아스콘포장도로와 2면으로 접함.
기호3 : 약 3미터 폭의 아스콘포장도로와 2면으로 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1,3 : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역 (일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호2 : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건 "(토지)감정평가명세표" 참조.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 10건 156,870,208원
47,426,799원 39%
4.3회

6개월 15건 150,557,649원
41,486,399원 37%
4.2회

12개월 23건 114,427,475원
37,883,304원 48%
3.5회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2025타경10338(1)
대지
2026-03-16 경상남도 밀양시 청도면 인산리 971-3 [법정지상권] 7,413,700원
7,413,700원
변경 / 0회

사건번호	창원지방법원 밀양지원 / 2024 타경 13444 (2)
소재지	경상남도 밀양시 청도면 구기리
종류/대상	토지(대지) / 토지매각
면 적	토지 203.0 평 / 건물 5.1 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-03-30 (입찰 14일전)
감정가	111,042,400원
최저가	(100%) 111,042,400원
보증금	(10%) 11,104,240원
청구금액	0원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-30	111,042,400

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	구기리 100-2	대	671 (202.98평)
제시외건물	구기리 100-2	재래식 변소	2.8 (0.85평)
구기리 100-2	수목	14주 (4.24평)
1) 위치/계획관리지역 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 청도면 구기리 소재 "오산마을" 내에 위치하며, 부근은 농촌주택지대로서 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호1 : 부정형으로 남향의 완경사지이며 인접도로와 거의 같은 높이이고, 휴경지임. 기호2 : 사다리형으로 남향의 완경사지이며 남측 인접도로와 같은 높이이나 북서측 인접도로보다 0.5-1미터 낮으며, 전으로 이용중임. 기호3 : 사다리형으로 남향의 완경사지이며 남측 인접 도로보다 0-0.7미터 낮고 서측 인접 도로보다 0.7-0.9미터 낮으며, 전(일부 도로)으로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호1,2 : 약 3.5미터 및 3미터 폭의 아스콘포장도로와 2면으로 접함. 기호3 : 약 3미터 폭의 아스콘포장도로와 2면으로 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1,3 : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역 (일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호2 : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 "(토지)감정평가명세표" 참조. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 없음.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다. ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	10건	156,870,208원 47,426,799원	39% 4.3회
6개월	15건	150,557,649원 41,486,399원	37% 4.2회
12개월	23건	114,427,475원 37,883,304원	48% 3.5회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2025타경10338(1) 대지 2026-03-16	경상남도 밀양시 청도면 인산리 971-3 [법정지상권]	7,413,700원 7,413,700원 변경 / 0회

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