법원경매 2025타경31422 | 완주군 구이면 평촌리 토지(임야)

☎ 010-2371-3237

사건번호 전주지방법원 / 2025 타경 31422 (1)

소재지 전북특별자치도 완주군 구이면 평촌리

종류/대상 토지(임야) / 토지매각

면 적 토지 1,079.9 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-02-02 (입찰 12일전)

감정가 381,990,000원

최저가 (100%) 381,990,000원

보증금 (10%) 38,199,000원

청구금액 790,000,000원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-02-02 381,990,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
평촌리 산323 임야 3570
(1,079.93평)

1) 위치/도시지역/녹지지역/차량 접근이 가능/버스승강장
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 전북특별자치도 완주군 구이면 평촌리 소재 ""원평촌마을"" 북서측에 위치하며 주위는, 농경지, 임야 혼재하는 농촌지역입니다.
2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호1~3) 부정형 토지로서 ""전"" 상태입니다. 4)인접 도로상태 기호 1~3)는 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1) :도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역. 공익용산지.
기호2~3) :도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역.
6)제시목록 외의 물건 기호3) 지상에 분묘 1기가 소재합니다.
7)공부와의 차이 기호1)은 지목이 ""임야""이나 현황은 전 상태입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상입니다. 기 타 : - -

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-10-10]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2024년1월25일 소유권
말소

2 2018년8월1일 근저당권
930,000,000원 말소기준

3 2018년8월1일 지상권
말소

4 2025년7월9일 임의경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 지목은 "임야"이나 현황은 "전"상태

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2018.08.01.근저당권 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
" 해당사항없음"

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 10건 93,239,065원
49,376,200원 58%
2.6회

6개월 12건 81,047,900원
42,339,492원 60%
2.5회

12개월 27건 168,723,212원
66,736,732원 60%
2.3회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (2건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2025타경538(3)
임야
2026-02-09 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 41-1 144,390,000원
91,000,000원
유찰 / 1회

2025타경647(1)
임야
2026-02-23 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 산45-3 [농지취득자격증명] 222,422,300원
108,987,000원
유찰 / 2회

사건번호	전주지방법원 / 2025 타경 31422 (1)
소재지	전북특별자치도 완주군 구이면 평촌리
종류/대상	토지(임야) / 토지매각
면 적	토지 1,079.9 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-02-02 (입찰 12일전)
감정가	381,990,000원
최저가	(100%) 381,990,000원
보증금	(10%) 38,199,000원
청구금액	790,000,000원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-02-02	381,990,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	평촌리 산323	임야	3570 (1,079.93평)
1) 위치/도시지역/녹지지역/차량 접근이 가능/버스승강장 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 전북특별자치도 완주군 구이면 평촌리 소재 ""원평촌마을"" 북서측에 위치하며 주위는, 농경지, 임야 혼재하는 농촌지역입니다. 2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 기호1~3) 부정형 토지로서 ""전"" 상태입니다. 4)인접 도로상태 기호 1~3)는 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 출입합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1) :도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역. 공익용산지. 기호2~3) :도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역. 6)제시목록 외의 물건 기호3) 지상에 분묘 1기가 소재합니다. 7)공부와의 차이 기호1)은 지목이 ""임야""이나 현황은 전 상태입니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 :미상입니다. 기 타 : - -

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2024년1월25일	소유권		말소
2	2018년8월1일	근저당권	930,000,000원	말소기준
3	2018년8월1일	지상권		말소
4	2025년7월9일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	지목은 "임야"이나 현황은 "전"상태


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2018.08.01.근저당권 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 " 해당사항없음" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	10건	93,239,065원 49,376,200원	58% 2.6회
6개월	12건	81,047,900원 42,339,492원	60% 2.5회
12개월	27건	168,723,212원 66,736,732원	60% 2.3회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2025타경538(3) 임야 2026-02-09	전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 41-1	144,390,000원 91,000,000원 유찰 / 1회
2025타경647(1) 임야 2026-02-23	전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 산45-3 [농지취득자격증명]	222,422,300원 108,987,000원 유찰 / 2회

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