법원경매 2024타경10938 | 경산시 와촌면 상암리 공장

☎ 010-2371-3237

사건번호 대구지방법원 / 2024 타경 10938 (1)

소재지 경상북도 경산시 와촌면 상암리

종류/대상 공장 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 1,703.4 평 / 건물 715.4 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-11-13 ()

감정가 2,879,370,200원

최저가 (49%) 1,410,891,000원

보증금 (10%) 141,089,100원

청구금액 2,241,554,392원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-09-16 2,879,370,200 유찰

2 2025-10-15 2,015,559,000 유찰

2025-11-13 1,410,891,000 변경

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
상암리 419 공장용지 3279
(991.90평)

상암리 419-1 공장용지 1858
(562.05평)

상암리 424-4 공장용지 494
(149.44평)

건물
상암리 419 단층 공장 일반철골구조 681
(206.00평)

상암리 419 단층 기숙사 경량철골구조 201.6
(60.98평)

상암리 419 단층 창고 일반철골구조 494
(149.44평)

상암리 419 단층 창고 일반철골구조 179.89
(54.42평)

상암리 419 단층 공장 일반철골구조 176.51
(53.39평)

상암리 419 1층 사무실 일반철골구조 46.75
(14.14평)

상암리 419 2층 기숙사 일반철골구조 47.89
(14.49평)

상암리 419 단층 창고 경량철골구조 4.5
(1.36평)

제시외건물
상암리 419 사무실 52.5
(15.88평)

상암리 419 공장,창고 161
(48.70평)

상암리 419 창고 27
(8.17평)

상암리 419 식당 29.6
(8.95평)

상암리 419 창고 98.7
(29.86평)

상암리 419 창고 103.9
(31.43평)

상암리 419 욕실,화장실 10.4
(3.15평)

상암리 419 사무실 26.6
(8.05평)

상암리 419 욕실,화장실 4.5
(1.36평)

상암리 419 사무실 18.7
(5.66평)

1) 위치/계획관리지역/판넬지붕/철골조
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 와촌면 계당리 소재 "계당초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 소규모공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 교통시설상황ㆍ교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통임.
3)형태 및 이용상태 자체지면 평탄한 3필 일단 부정형의 토지로서 "공장부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 4-5미터의 아스팔트포장도로, 북측으로 폭 4미터의 콘크리트 포장도로 에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리 계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)) 가축사육제한구역 2024-11-28)(경산시고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>.
일련번호 2): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리 계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)) 가축사육제한구역 2024-11-28)(경산시고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>.
일련번호 3): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리 계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)) 가축사육제한구역 2024-11-28)(경산시고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>.
6)제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 ① 본건 지상에 식재되어 있는 수목(느티나무, 오엽송 기타수목)은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
② 본건 토지의 지적경계는 현장목측, 위성사진, 기타자료에 의거하여 확인하였으며 정확한 토지의 지적경계는 측량을 필요로 하니, 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
1)건물의 구조 가) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로서 (사용승인일 : 2013.04.30)
- 주기둥 : H-Beam 450mm x 200mm - 벽 체 : 판넬 등 마감.
- 바 닥 : 칼라하드너, 타일 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.
나) 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로서 (사용승인일 : 2013.04.30)
- 외 벽 : 사이딩판넬, 판넬 등 마감.
- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감.
- 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.
다) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로서 (사용승인일 : 2015.09.14)
- 주기둥 : H-Beam 400mm x 200mm - 벽 체 : 판넬 등 마감.
- 바 닥 : 칼라하드너 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.
라-1, 라-2) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층(실제1동)건으로서 (사용승인일 : 2015.09.14)
- 주기둥 : H-Beam 300mm x 150mm - 벽 체 : 판넬 등 마감.
- 바 닥 : 칼라하드너 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.
마) 일반철골구조 기타(아스팔트슁글)지붕 2층건으로서 (사용승인일 : 2015.09.14)
- 외 벽 : 드라이비트 등 마감.
- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감.
- 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.
바) 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로서 (사용승인일 : 2015.09.14)
- 벽 체 : 판넬 등 마감.
- 바 닥 : 콘크리트.
- 창 호 : 샷시창호임.
2)이용상태 공부상 주용도는 공장으로서 동별 공부상의 용도는 아래와 같음.
가) : 공장 나) : 기숙사(기준시점 현재 공실상태임)
다) : 창고(기준시점 현재 공장 및 창고로 이용중임)
라-1) : 공장(창고)
라-2) : 공장 마) 1층 : 사무실 2층 : 기숙사 바) : 창고 3)설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비[기호 나), 마)] 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 ㄱ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (사무실) 약 52.5㎡ ㄴ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (공장, 창고) 약 161㎡ ㄷ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (창고) 약 27.0㎡ ㄹ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (식당) 약 29.6㎡ ㅁ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (창고) 약 98.7㎡ ㅂ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (창고) 약103.9㎡ ㅅ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (욕실, 화장실) 약 10.4㎡ ㅇ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (사무실) 약 26.6㎡ ㅈ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (욕실, 화장실) 약 4.5㎡ ㅊ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (사무실) 약 18.7㎡ 5)공부와의 차이 바) 공부상 면적이 4.5㎡이나 실제 약 8.8㎡로서 실측사정하였음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 ① 기호 나) : 난방설비 되어 있으며, 기준시점 현재 공실상태로서 배관상태 및 설비의 정상작동 여부는 경매참여시 별도로 확인을 요합니다. ② 기호 라-1), 라-2) : 공부상 별동의 건물로 등재되어 있으나, 실제 1동의 건물입니다.
③ 기호 바) : 공부상 면적과 실측면적이 상이하여 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였으며, "건축물현황도"상의 위치와 실제 위치가 상이한 바 경매진행(참여)시 참고하시기 바랍니다.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-02-06]

임차인 용도/점유 보증금
월세 대항력

전입일자
확정일자 배당요구일 비고

오경희 9.9㎡

2024.04.15
2024.04.01~2026.03.31

이정호

2024.10.07

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2024년3월13일 소유권
말소

2 2024년3월13일 근저당권
2,640,000,000원 말소기준

3 2024년7월26일 가압류
16,183,796원 말소

4 2024년7월29일 근저당권
1,000,000,000원 말소

5 2024년7월31일 가압류
306,998,286원 말소

6 2024년9월11일 가압류
6,855,816원 말소

7 2024년10월7일 압류
말소

8 2024년11월27일 임의경매
말소

9 2025년1월6일 가압류
53,789,454원 말소

10 2025년1월20일 가압류
30,000,000원 말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2025.10.29] 승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOOO 기일연기신청 제출
-일괄매각. 제시외 건물 포함. -지상에 식재되어 있는 수목(느티나무, 오엽송 기타수목) 매각 포함. -목록4 일부(단층 창고) 공부상 '4.5㎡'이나, 실제 '약 8.8㎡'로서 실측사정함(감정서 참조).

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2024.03.13. 근저당권 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

법원에 접수된 서류중에서 눈여겨 볼 만한 것입니다.
[2025.10.29] 승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOOO 기일연기신청 제출

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 6건 2,944,398,680원
1,765,920,017원 61%
2회

6개월 13건 2,557,287,936원
1,361,577,700원 53%
2.3회

12개월 30건 1,703,832,364원
935,402,737원 56%
2.2회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (2건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경126888(1)
공장
2025-11-11 경상북도 경산시 와촌면 용천리 193 [농지취득자격증명] 3,128,405,750원
2,189,884,000원
변경 / 1회

2023타경106146(1)
공장
2025-11-26 경상북도 경산시 와촌면 와천동길22길 35-10 (주1동) [법정지상권] 409,553,650원
48,184,000원
유찰 / 14회

사건번호	대구지방법원 / 2024 타경 10938 (1)
소재지	경상북도 경산시 와촌면 상암리
종류/대상	공장 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 1,703.4 평 / 건물 715.4 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-11-13 ()
감정가	2,879,370,200원
최저가	(49%) 1,410,891,000원
보증금	(10%) 141,089,100원
청구금액	2,241,554,392원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-09-16	2,879,370,200	유찰
2	2025-10-15	2,015,559,000	유찰
	2025-11-13	1,410,891,000	변경

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	상암리 419	공장용지	3279 (991.90평)
상암리 419-1	공장용지	1858 (562.05평)
상암리 424-4	공장용지	494 (149.44평)
건물	상암리 419	단층 공장 일반철골구조	681 (206.00평)
상암리 419	단층 기숙사 경량철골구조	201.6 (60.98평)
상암리 419	단층 창고 일반철골구조	494 (149.44평)
상암리 419	단층 창고 일반철골구조	179.89 (54.42평)
상암리 419	단층 공장 일반철골구조	176.51 (53.39평)
상암리 419	1층 사무실 일반철골구조	46.75 (14.14평)
상암리 419	2층 기숙사 일반철골구조	47.89 (14.49평)
상암리 419	단층 창고 경량철골구조	4.5 (1.36평)
제시외건물	상암리 419	사무실	52.5 (15.88평)
상암리 419	공장,창고	161 (48.70평)
상암리 419	창고	27 (8.17평)
상암리 419	식당	29.6 (8.95평)
상암리 419	창고	98.7 (29.86평)
상암리 419	창고	103.9 (31.43평)
상암리 419	욕실,화장실	10.4 (3.15평)
상암리 419	사무실	26.6 (8.05평)
상암리 419	욕실,화장실	4.5 (1.36평)
상암리 419	사무실	18.7 (5.66평)
1) 위치/계획관리지역/판넬지붕/철골조 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 와촌면 계당리 소재 "계당초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 소규모공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량 등의 출입이 가능하며, 교통시설상황ㆍ교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통임. 3)형태 및 이용상태 자체지면 평탄한 3필 일단 부정형의 토지로서 "공장부지"로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 4-5미터의 아스팔트포장도로, 북측으로 폭 4미터의 콘크리트 포장도로 에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리 계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)) 가축사육제한구역 2024-11-28)(경산시고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>. 일련번호 2): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리 계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)) 가축사육제한구역 2024-11-28)(경산시고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>. 일련번호 3): 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리 계획구역(일반형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)) 가축사육제한구역 2024-11-28)(경산시고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>. 6)제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본건 지상에 식재되어 있는 수목(느티나무, 오엽송 기타수목)은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. ② 본건 토지의 지적경계는 현장목측, 위성사진, 기타자료에 의거하여 확인하였으며 정확한 토지의 지적경계는 측량을 필요로 하니, 경매참여시 참고하시기 바랍니다. 1)건물의 구조 가) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로서 (사용승인일 : 2013.04.30) - 주기둥 : H-Beam 450mm x 200mm - 벽 체 : 판넬 등 마감. - 바 닥 : 칼라하드너, 타일 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. 나) 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로서 (사용승인일 : 2013.04.30) - 외 벽 : 사이딩판넬, 판넬 등 마감. - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. 다) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로서 (사용승인일 : 2015.09.14) - 주기둥 : H-Beam 400mm x 200mm - 벽 체 : 판넬 등 마감. - 바 닥 : 칼라하드너 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. 라-1, 라-2) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층(실제1동)건으로서 (사용승인일 : 2015.09.14) - 주기둥 : H-Beam 300mm x 150mm - 벽 체 : 판넬 등 마감. - 바 닥 : 칼라하드너 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. 마) 일반철골구조 기타(아스팔트슁글)지붕 2층건으로서 (사용승인일 : 2015.09.14) - 외 벽 : 드라이비트 등 마감. - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감. - 창 호 : 샷시창호임. 바) 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층건으로서 (사용승인일 : 2015.09.14) - 벽 체 : 판넬 등 마감. - 바 닥 : 콘크리트. - 창 호 : 샷시창호임. 2)이용상태 공부상 주용도는 공장으로서 동별 공부상의 용도는 아래와 같음. 가) : 공장 나) : 기숙사(기준시점 현재 공실상태임) 다) : 창고(기준시점 현재 공장 및 창고로 이용중임) 라-1) : 공장(창고) 라-2) : 공장 마) 1층 : 사무실 2층 : 기숙사 바) : 창고 3)설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비[기호 나), 마)] 등 되어있음. 4)부합물 및 종물 ㄱ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (사무실) 약 52.5㎡ ㄴ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (공장, 창고) 약 161㎡ ㄷ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (창고) 약 27.0㎡ ㄹ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (식당) 약 29.6㎡ ㅁ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (창고) 약 98.7㎡ ㅂ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (창고) 약103.9㎡ ㅅ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (욕실, 화장실) 약 10.4㎡ ㅇ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (사무실) 약 26.6㎡ ㅈ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (욕실, 화장실) 약 4.5㎡ ㅊ) 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층 (사무실) 약 18.7㎡ 5)공부와의 차이 바) 공부상 면적이 4.5㎡이나 실제 약 8.8㎡로서 실측사정하였음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 기호 나) : 난방설비 되어 있으며, 기준시점 현재 공실상태로서 배관상태 및 설비의 정상작동 여부는 경매참여시 별도로 확인을 요합니다. ② 기호 라-1), 라-2) : 공부상 별동의 건물로 등재되어 있으나, 실제 1동의 건물입니다. ③ 기호 바) : 공부상 면적과 실측면적이 상이하여 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였으며, "건축물현황도"상의 위치와 실제 위치가 상이한 바 경매진행(참여)시 참고하시기 바랍니다.

임차인	용도/점유	보증금 월세
전입일자 확정일자	배당요구일	비고
오경희	9.9㎡
2024.04.15		2024.04.01~2026.03.31
이정호
2024.10.07

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2024년3월13일	소유권		말소
2	2024년3월13일	근저당권	2,640,000,000원	말소기준
3	2024년7월26일	가압류	16,183,796원	말소
4	2024년7월29일	근저당권	1,000,000,000원	말소
5	2024년7월31일	가압류	306,998,286원	말소
6	2024년9월11일	가압류	6,855,816원	말소
7	2024년10월7일	압류		말소
8	2024년11월27일	임의경매		말소
9	2025년1월6일	가압류	53,789,454원	말소
10	2025년1월20일	가압류	30,000,000원	말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2025.10.29] 승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOOO 기일연기신청 제출 -일괄매각. 제시외 건물 포함. -지상에 식재되어 있는 수목(느티나무, 오엽송 기타수목) 매각 포함. -목록4 일부(단층 창고) 공부상 '4.5㎡'이나, 실제 '약 8.8㎡'로서 실측사정함(감정서 참조).


경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2024.03.13. 근저당권 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다. ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. 법원에 접수된 서류중에서 눈여겨 볼 만한 것입니다. [2025.10.29] 승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOOO 기일연기신청 제출 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	6건	2,944,398,680원 1,765,920,017원	61% 2회
6개월	13건	2,557,287,936원 1,361,577,700원	53% 2.3회
12개월	30건	1,703,832,364원 935,402,737원	56% 2.2회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경126888(1) 공장 2025-11-11	경상북도 경산시 와촌면 용천리 193 [농지취득자격증명]	3,128,405,750원 2,189,884,000원 변경 / 1회
2023타경106146(1) 공장 2025-11-26	경상북도 경산시 와촌면 와천동길22길 35-10 (주1동) [법정지상권]	409,553,650원 48,184,000원 유찰 / 14회

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