법원경매 2024타경118603 | 영천시 임고면 우항리 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 대구지방법원 / 2024 타경 118603 (1)

소재지 경상북도 영천시 임고면 우항리

종류/대상 주택 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 70.5 평 / 건물 25.2 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-07-10 ()

감정가 120,048,600원

최저가 (70%) 84,034,000원

보증금 (10%) 8,403,400원

청구금액 43,519,998원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-06-10 120,048,600 유찰

2 2025-07-10 84,034,000 매각

낙찰가 91,519,000원 (76%)

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
우항리 383 대 233
(70.48평)

건물
우항리 383 단층 단독주택 경량철골구조 83.43
(25.24평)

1) 위치/계획관리지역/차량출입 용이/노선버스 정류장/판넬지붕
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 임고면 우항리 소재 ‘우항리회관’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 창고, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 대중교통 사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 본건은 유사 사다리형의 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 소로변과 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
7)공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
1)건물의 구조 본건은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감, 일부 판넬마감 등, 내벽 : 벽지붙임 마감, 일부 타일 마감 등 바닥 : 바닥재 마감, 일부 타일 마감 등 창호 : 새시조 창호입니다.
2)이용상태 단독주택입니다.
3)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 없습니다.
5)공부와의 차이 없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-10-22]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2017년6월1일 소유권
말소

2 2018년2월26일 근저당권
84,000,000원 말소기준

3 2022년6월20일 압류
말소

4 2024년8월12일 임의경매
말소

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2018년2월26일 소유권
말소

2 2018년2월26일 근저당권
84,000,000원 말소기준

3 2022년6월20일 압류
말소

4 2024년2월13일 압류
말소

5 2024년8월12일 임의경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2018. 2. 26. 근저당권 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 0건 0원
0원 0%
0회

6개월 0건 0원
0원 0%
0회

12개월 0건 0원
0원 0%
0회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경101650(1)
주택
2025-08-13 경상북도 영천시 임고면 금대리 356-2 385,936,400원
189,109,000원
유찰 / 2회

사건번호	대구지방법원 / 2024 타경 118603 (1)
소재지	경상북도 영천시 임고면 우항리
종류/대상	주택 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 70.5 평 / 건물 25.2 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-07-10 ()
감정가	120,048,600원
최저가	(70%) 84,034,000원
보증금	(10%) 8,403,400원
청구금액	43,519,998원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-06-10	120,048,600	유찰
2	2025-07-10	84,034,000	매각
낙찰가 91,519,000원 (76%)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	우항리 383	대	233 (70.48평)
건물	우항리 383	단층 단독주택 경량철골구조	83.43 (25.24평)
1) 위치/계획관리지역/차량출입 용이/노선버스 정류장/판넬지붕 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 임고면 우항리 소재 ‘우항리회관’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 창고, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2)교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 위치하는 등 제반 대중교통 사정은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 본건은 유사 사다리형의 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 본건 동측으로 소로변과 접하고 있습니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다. 1)건물의 구조 본건은 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감, 일부 판넬마감 등, 내벽 : 벽지붙임 마감, 일부 타일 마감 등 바닥 : 바닥재 마감, 일부 타일 마감 등 창호 : 새시조 창호입니다. 2)이용상태 단독주택입니다. 3)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물 없습니다. 5)공부와의 차이 없습니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2017년6월1일	소유권		말소
2	2018년2월26일	근저당권	84,000,000원	말소기준
3	2022년6월20일	압류		말소
4	2024년8월12일	임의경매		말소

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2018년2월26일	소유권		말소
2	2018년2월26일	근저당권	84,000,000원	말소기준
3	2022년6월20일	압류		말소
4	2024년2월13일	압류		말소
5	2024년8월12일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일괄매각


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2018. 2. 26. 근저당권 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경101650(1) 주택 2025-08-13	경상북도 영천시 임고면 금대리 356-2	385,936,400원 189,109,000원 유찰 / 2회

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