법원경매 2023타경1562 | 장군면 봉안리 23 토지(전)

☎ 010-2371-3237

사건번호 대전지방법원 / 2023 타경 1562 (2)

소재지 세종특별자치시 장군면 봉안리 23

종류/대상 토지(전) / 토지매각

면 적 토지 705.1 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-06-24 ()

감정가 3,649,194,000원

최저가 (70%) 2,554,435,000원

보증금 (10%) 255,443,500원

청구금액 8,013,150,684원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-05-20 3,649,194,000 유찰

2025-06-24 2,554,435,000 변경

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
봉안리 23 전 1208
(365.42평)

봉안리 23-2 전 515
(155.79평)

봉안리 23-3 전 329
(99.52평)

봉안리 23-4 전 279
(84.40평)

대상물건은 세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 "남양유업 세종공장" 남동측 근거리에 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능/도시가스
상세내역 보기
[위치/주위환경] 대상물건은 세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 "남양유업 세종공장" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임.
[이용상태] 1) 기호(1), 기호(5) - 기호(7), 기호(16), 기호(27), 기호(34), 기호(35), 기호(51), 기호(52)
부정형 완경사지로서, 토지임야 상태임.
2) 기호(2)
부정형 완경사지로서, 토지임야 상태이며 일부 도로로 이용 중임.
3) 기호(3), 기호(9) - 기호(15), 기호(17) - 기호(26), 기호(28) - 기호(33), 기호(50), 기호(53) - 기호(55) 도로로 이용 중임.
4) 기호(4), 기호(8)
도로로 이용 중이나, 일부 토지임야 상태임.
5) 기호(36) - 기호(38), 기호(46)
도로 및 구거 등으로 이용 중임.
6) 기호(39), 기호(45)
토지임야 상태이며 일부 구거로 이용 중임.
7) 기호(40), 기호(41), 가호(43), 기호(44), 기호(47), 기호(49)
사다리형 완경사지로서, 토지임야 상태임.
8) 기호(42)
사다리형 완경사지로서, 주거나지 상태임.
9) 기호(48)
사다리형 완경사지로서, 토지임야 상태이며 일부 도로로 이용 중임.
[도로상태] 1) 기호(1), 기호(7)
북서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
2) 기호(2), 기호(6)
북서측 및 북동측으로 폭 약 10미터 및 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
3) 기호(3), 기호(4), 기호(8) - 기호(15), 기호(17) - 기호(26), 기호(28) - 기호(33), 기호(50), 기호(53) - 기호(55)
대상물건이 도로로 이용 중임.
4) 기호(5), 기호(48)
남서측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함.
5) 기호(16), 기호(27), 기호(51), 기호(52)
남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
6) 기호(34), 기호(35), 기호(39) - 기호(45), 기호(47)
북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
7) 기호(36) - 기호(38), 기호(46)
대상물건이 도로 및 구거로 이용 중임.
8) 기호(49)
지적도상 맹지이나, 현황 기호(2)에 개설된 폭 약 8미터 내외의 막다른 도로에 접함.
[토지이용계획] 1) 기호(1) - 기호(3), 기호(5) - 기호(7), 기호(13), 기호(16), 기호(27), 기호(34) - 기호(41), 기호(43) - 기호(45), 기호(47), 기호(48), 기호(50) - 기호(52)
공히 보전관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리 구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 임.
2) 기호(4), 기호(8) - 기호(12), 기호(14), 기호(15), 기호(17) - 기호(22), 기호(25), 기호(26), 기호(28) - 기호(30), 기호(32), 기호(33), 기호(42), 기호(46), 기호(54), 기호(55)
공히 보전관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종 특별자치시고시 제2020-341호) 임.
3) 기호(23), 기호(24), 기호(53)
공히 계획관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종 특별자치시고시 제2020-341호) 임.
4) 기호(31)
보전관리지역, 경관녹지(저촉), 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 임.
5) 기호(49)
보전관리지역, 경관녹지(저촉), 기타용도지역지구기타(성장관리지역)(저촉), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 임.
[제시외 물건] 1) 기호(1)
옹벽 및 메쉬펜스가 설치되어 있고, 도시가스배관, 오수관, 급수관 등이 매설되어 있으 며, 변압기가 소재하고 있음.
2) 기호(2), 기호(6), 기호(7)
도시가스배관, 오수관, 급수관 등이 매설되어 있음.
3) 기호(4), 기호(10)
변압기가 소재하고 있음.
4) 기호(5), 기호(48)
옹벽 및 메쉬펜스가 설치되어 있고, 북서측 일부에 도시가스배관, 오수관, 급수관 등이 매설되어 있음.
5) 기호(8), 기호(16), 기호(51)
옹벽 및 메쉬펜스가 설치되어 있고, 도시가스배관, 오수관, 급수관, 집수정 등이 매설 되어 있으며, 변압기, 전령량계 등이 소재하고 있음.
6) 기호(49)
메쉬펜스가 설치되어 있고, 북서측 일부에 도시가스배관, 오수관, 급수관 등이 매설되어 있음.
[공부와의 차이] 1) 기호(2), 기호(48)
공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부 "도로"로 이용 중임.
2) 기호(3), 기호(13), 기호(50)
공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "도로"로 이용 중임.
3) 기호(14)
귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 지목은 "임야"이나, 토지대장 상 지목은 "도로" 이며, 현황 "도로"로 이용 중임.
4) 기호(36) - 기호(38)
공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "도로" 및 "구거"로 이용 중임.
5) 기호(39), 기호(45)
공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부 "구거"로 이용 중임.
6) 기호(46)
공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로" 및 "구거"로 이용 중임.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기호(1), 기호(2), 기호(6), 기호(7) 토지는 관계기관(세종특별자치시 산림공원과)에 문의결과 2015년에 관광농원개발사업계획을 승인받은 후 기간이 도과하여 원상회복 의무가 있으나 아직 원상회복되지 않은 토지로서 원상회복 이전에는 개발행위가 불가능 하다고 조사됨.
3) 기호(5), 기호(48), 기호(49) 토지는 관계기관(세종특별자치시 산림공원과)에 문의결과 2018년에 산지일시사용신고를 한 후 벌목 등을 한 상태이며, 원상회복 이전에는 개발 행위가 불가능하다고 조사됨.
4) 기호(14) 토지의 토지대장상 지목은 ＂도로＂로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 지목은 ＂임야＂로 등기되어 있어 공부정리가 필요하다고 판단됨.
5) 기호(1) 토지에 변압기가 소재하고, 기호(1), 기호(2), 기호(6), 기호(7) 토지와 기호 (5), 기호(48), 기호(49) 토지의 일부에 기반공사(도시가스배관, 오수관, 급수관 등의 매설)가 되어 있음.
6) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략 적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 소유권
말소

3 소유권
말소

4 2022년4월20일 근저당권
2,760,000,000원 말소기준

5 2022년4월20일 지상권
말소

6 2023년9월1일 근저당권
700,000,000원 말소

7 2023년9월12일 가압류
964,000,000원 말소

8 2023년9월12일 근저당권
750,000,000원 말소

9 2023년9월15일 가압류
706,600,000원 말소

10 2023년10월23일 임의경매
말소

11 2024년3월25일 압류
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 목록 58내지 61 토지에 대하여 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 목록 58내지61 토지 일부에 기반공사(도시가스배관,오수관,급수관 등의 매설)가 되어 있는바 이를 감안하여 평가함. 목록58: 북동측 으로 로폭 약4미터의 포장도로가 소재함. 공부상 지목은 ‘전’이나 현황은 완경사지에 평탄하게 조성된 ‘주거나지’ 등임. 법면 부 분 소재하고 주거나지, 법면부분을 감안하여 평가함. 목록59,60,61: 남동측으로 왕복 2차선도로가 소재함. 공부상 지목은 ‘전’이 나 현황은 완경사지에 평탄하게 조성된 ‘주거나지’ 등임. 옹벽 및 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가함.

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 7건 1,558,188,630원
786,164,286원 54%
3.7회

6개월 7건 1,558,188,630원
786,164,286원 54%
3.7회

12개월 15건 1,278,758,094원
712,937,213원 55%
2.9회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경120989(2)
토지(전)
2025-07-14 세종특별자치시 장군면 대교리 326-15 [농지취득자격증명] 446,200,000원
446,200,000원
신건 / 0회

2024타경105522(2)
토지(전)
2025-07-03 세종특별자치시 장군면 용현리 170-8 [농지취득자격증명] 840,192,000원
840,192,000원
변경 / 0회

2023타경110732(2)
토지(전)
2025-04-23 세종특별자치시 장군면 하봉리 146-3 [농지취득자격증명] 547,308,000원
187,727,000원
변경 / 3회

사건번호	대전지방법원 / 2023 타경 1562 (2)
소재지	세종특별자치시 장군면 봉안리 23
종류/대상	토지(전) / 토지매각
면 적	토지 705.1 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-06-24 ()
감정가	3,649,194,000원
최저가	(70%) 2,554,435,000원
보증금	(10%) 255,443,500원
청구금액	8,013,150,684원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-05-20	3,649,194,000	유찰
	2025-06-24	2,554,435,000	변경

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	봉안리 23	전	1208 (365.42평)
봉안리 23-2	전	515 (155.79평)
봉안리 23-3	전	329 (99.52평)
봉안리 23-4	전	279 (84.40평)
대상물건은 세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 "남양유업 세종공장" 남동측 근거리에 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능/도시가스 상세내역 보기 [위치/주위환경] 대상물건은 세종특별자치시 장군면 봉안리 소재 "남양유업 세종공장" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통임. [이용상태] 1) 기호(1), 기호(5) - 기호(7), 기호(16), 기호(27), 기호(34), 기호(35), 기호(51), 기호(52) 부정형 완경사지로서, 토지임야 상태임. 2) 기호(2) 부정형 완경사지로서, 토지임야 상태이며 일부 도로로 이용 중임. 3) 기호(3), 기호(9) - 기호(15), 기호(17) - 기호(26), 기호(28) - 기호(33), 기호(50), 기호(53) - 기호(55) 도로로 이용 중임. 4) 기호(4), 기호(8) 도로로 이용 중이나, 일부 토지임야 상태임. 5) 기호(36) - 기호(38), 기호(46) 도로 및 구거 등으로 이용 중임. 6) 기호(39), 기호(45) 토지임야 상태이며 일부 구거로 이용 중임. 7) 기호(40), 기호(41), 가호(43), 기호(44), 기호(47), 기호(49) 사다리형 완경사지로서, 토지임야 상태임. 8) 기호(42) 사다리형 완경사지로서, 주거나지 상태임. 9) 기호(48) 사다리형 완경사지로서, 토지임야 상태이며 일부 도로로 이용 중임. [도로상태] 1) 기호(1), 기호(7) 북서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 2) 기호(2), 기호(6) 북서측 및 북동측으로 폭 약 10미터 및 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 3) 기호(3), 기호(4), 기호(8) - 기호(15), 기호(17) - 기호(26), 기호(28) - 기호(33), 기호(50), 기호(53) - 기호(55) 대상물건이 도로로 이용 중임. 4) 기호(5), 기호(48) 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함. 5) 기호(16), 기호(27), 기호(51), 기호(52) 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 6) 기호(34), 기호(35), 기호(39) - 기호(45), 기호(47) 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 7) 기호(36) - 기호(38), 기호(46) 대상물건이 도로 및 구거로 이용 중임. 8) 기호(49) 지적도상 맹지이나, 현황 기호(2)에 개설된 폭 약 8미터 내외의 막다른 도로에 접함. [토지이용계획] 1) 기호(1) - 기호(3), 기호(5) - 기호(7), 기호(13), 기호(16), 기호(27), 기호(34) - 기호(41), 기호(43) - 기호(45), 기호(47), 기호(48), 기호(50) - 기호(52) 공히 보전관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리 구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 임. 2) 기호(4), 기호(8) - 기호(12), 기호(14), 기호(15), 기호(17) - 기호(22), 기호(25), 기호(26), 기호(28) - 기호(30), 기호(32), 기호(33), 기호(42), 기호(46), 기호(54), 기호(55) 공히 보전관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종 특별자치시고시 제2020-341호) 임. 3) 기호(23), 기호(24), 기호(53) 공히 계획관리지역, 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종 특별자치시고시 제2020-341호) 임. 4) 기호(31) 보전관리지역, 경관녹지(저촉), 기타용도지역지구기타(성장관리지역), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 임. 5) 기호(49) 보전관리지역, 경관녹지(저촉), 기타용도지역지구기타(성장관리지역)(저촉), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 임. [제시외 물건] 1) 기호(1) 옹벽 및 메쉬펜스가 설치되어 있고, 도시가스배관, 오수관, 급수관 등이 매설되어 있으 며, 변압기가 소재하고 있음. 2) 기호(2), 기호(6), 기호(7) 도시가스배관, 오수관, 급수관 등이 매설되어 있음. 3) 기호(4), 기호(10) 변압기가 소재하고 있음. 4) 기호(5), 기호(48) 옹벽 및 메쉬펜스가 설치되어 있고, 북서측 일부에 도시가스배관, 오수관, 급수관 등이 매설되어 있음. 5) 기호(8), 기호(16), 기호(51) 옹벽 및 메쉬펜스가 설치되어 있고, 도시가스배관, 오수관, 급수관, 집수정 등이 매설 되어 있으며, 변압기, 전령량계 등이 소재하고 있음. 6) 기호(49) 메쉬펜스가 설치되어 있고, 북서측 일부에 도시가스배관, 오수관, 급수관 등이 매설되어 있음. [공부와의 차이] 1) 기호(2), 기호(48) 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부 "도로"로 이용 중임. 2) 기호(3), 기호(13), 기호(50) 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "도로"로 이용 중임. 3) 기호(14) 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 지목은 "임야"이나, 토지대장 상 지목은 "도로" 이며, 현황 "도로"로 이용 중임. 4) 기호(36) - 기호(38) 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "도로" 및 "구거"로 이용 중임. 5) 기호(39), 기호(45) 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부 "구거"로 이용 중임. 6) 기호(46) 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로" 및 "구거"로 이용 중임. [참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 기호(1), 기호(2), 기호(6), 기호(7) 토지는 관계기관(세종특별자치시 산림공원과)에 문의결과 2015년에 관광농원개발사업계획을 승인받은 후 기간이 도과하여 원상회복 의무가 있으나 아직 원상회복되지 않은 토지로서 원상회복 이전에는 개발행위가 불가능 하다고 조사됨. 3) 기호(5), 기호(48), 기호(49) 토지는 관계기관(세종특별자치시 산림공원과)에 문의결과 2018년에 산지일시사용신고를 한 후 벌목 등을 한 상태이며, 원상회복 이전에는 개발 행위가 불가능하다고 조사됨. 4) 기호(14) 토지의 토지대장상 지목은 ＂도로＂로 등재되어 있으나, 등기사항전부증명서상 지목은 ＂임야＂로 등기되어 있어 공부정리가 필요하다고 판단됨. 5) 기호(1) 토지에 변압기가 소재하고, 기호(1), 기호(2), 기호(6), 기호(7) 토지와 기호 (5), 기호(48), 기호(49) 토지의 일부에 기반공사(도시가스배관, 오수관, 급수관 등의 매설)가 되어 있음. 6) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략 적인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2		소유권		말소
3		소유권		말소
4	2022년4월20일	근저당권	2,760,000,000원	말소기준
5	2022년4월20일	지상권		말소
6	2023년9월1일	근저당권	700,000,000원	말소
7	2023년9월12일	가압류	964,000,000원	말소
8	2023년9월12일	근저당권	750,000,000원	말소
9	2023년9월15일	가압류	706,600,000원	말소
10	2023년10월23일	임의경매		말소
11	2024년3월25일	압류		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일괄매각. 목록 58내지 61 토지에 대하여 농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 목록 58내지61 토지 일부에 기반공사(도시가스배관,오수관,급수관 등의 매설)가 되어 있는바 이를 감안하여 평가함. 목록58: 북동측 으로 로폭 약4미터의 포장도로가 소재함. 공부상 지목은 ‘전’이나 현황은 완경사지에 평탄하게 조성된 ‘주거나지’ 등임. 법면 부 분 소재하고 주거나지, 법면부분을 감안하여 평가함. 목록59,60,61: 남동측으로 왕복 2차선도로가 소재함. 공부상 지목은 ‘전’이 나 현황은 완경사지에 평탄하게 조성된 ‘주거나지’ 등임. 옹벽 및 메쉬펜스는 토지에 포함하여 평가함.


경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	7건	1,558,188,630원 786,164,286원	54% 3.7회
6개월	7건	1,558,188,630원 786,164,286원	54% 3.7회
12개월	15건	1,278,758,094원 712,937,213원	55% 2.9회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경120989(2) 토지(전) 2025-07-14	세종특별자치시 장군면 대교리 326-15 [농지취득자격증명]	446,200,000원 446,200,000원 신건 / 0회
2024타경105522(2) 토지(전) 2025-07-03	세종특별자치시 장군면 용현리 170-8 [농지취득자격증명]	840,192,000원 840,192,000원 변경 / 0회
2023타경110732(2) 토지(전) 2025-04-23	세종특별자치시 장군면 하봉리 146-3 [농지취득자격증명]	547,308,000원 187,727,000원 변경 / 3회

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