법원경매 2024타경781 | 봉화군 물야면 오전리 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 대구지방법원 안동지원 / 2024 타경 781 (1)

소재지 경상북도 봉화군 물야면 오전리

종류/대상 주택 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 199.0 평 / 건물 25.1 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-07-07 (입찰 34일전)

감정가 205,331,340원

최저가 (70%) 143,732,000원

보증금 (10%) 14,373,200원

청구금액 0원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-05-12 205,331,340 유찰

2 2025-07-07 143,732,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
오전리 66 대 658
(199.05평)

건물
오전리 66 단층 주택 경량철골구조 78.54
(23.76평)

제시외건물
오전약수탕길 21-8 창고 4.5
(1.36평)

1) 위치/계획관리지역/지구단위계획구역
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 봉화군 물야면 오전리 소재 "오전약수관광지" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 임야, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 완경사로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태 서측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(오전약수), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(오전약수관광지)<관광진흥법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법> 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)건물의 구조 경량철골구조 단열판넬슁글지붕의 단층건으로 (사용승인일: 2009.03.30)
- 외벽: 사이딩 판넬 마감.
- 내벽: 벽지, 내장목재타일 등 마감.
- 바닥: 강화마루, 타일 등 마감 - 천장: 천장지 등 마감.
- 창호: 하이새시 페어글래스 창호임.
2)이용상태 공부상 관광휴게시설으로 등재되어 있으나 현황은 주택으로 이용중임.
3)설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임.
나. 기타 없음.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-08-19]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2007년9월12일 소유권
말소

2 2012년11월2일 소유권
말소

3 2024년5월27일 임의경매
말소기준

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2012년11월2일 소유권
말소

2 2012년11월2일 소유권
말소

3 2024년5월27일 임의경매
말소기준

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 제시외 건물 및 조경수, 담장, 대문, 데크, 수목등 포함. 목록1 - 현황:주거용 건부지임. 목록2 - 공부상 관광휴게시 설로 등재되어 있으나 현황은 주택으로 이용중임. 단열판넬슁글지붕은 실제 아스팔트슁글지붕임.

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 1건 6,829,400원
3,600,000원 53%
2회

6개월 4건 94,693,828원
68,707,750원 71%
1.5회

12개월 10건 102,817,083원
67,446,200원 76%
1.8회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경675(1)
주택
2025-07-07 경상북도 봉화군 물야면 개단리 525 82,769,800원
40,557,000원
유찰 / 2회

사건번호	대구지방법원 안동지원 / 2024 타경 781 (1)
소재지	경상북도 봉화군 물야면 오전리
종류/대상	주택 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 199.0 평 / 건물 25.1 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-07-07 (입찰 34일전)
감정가	205,331,340원
최저가	(70%) 143,732,000원
보증금	(10%) 14,373,200원
청구금액	0원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-05-12	205,331,340	유찰
2	2025-07-07	143,732,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	오전리 66	대	658 (199.05평)
건물	오전리 66	단층 주택 경량철골구조	78.54 (23.76평)
제시외건물	오전약수탕길 21-8	창고	4.5 (1.36평)
1) 위치/계획관리지역/지구단위계획구역 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 봉화군 물야면 오전리 소재 "오전약수관광지" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 임야, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 부정형의 완경사로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임. 4)인접 도로상태 서측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(오전약수), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(오전약수관광지)<관광진흥법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)<수도법> 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1)건물의 구조 경량철골구조 단열판넬슁글지붕의 단층건으로 (사용승인일: 2009.03.30) - 외벽: 사이딩 판넬 마감. - 내벽: 벽지, 내장목재타일 등 마감. - 바닥: 강화마루, 타일 등 마감 - 천장: 천장지 등 마감. - 창호: 하이새시 페어글래스 창호임. 2)이용상태 공부상 관광휴게시설으로 등재되어 있으나 현황은 주택으로 이용중임. 3)설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비 되어 있음. 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없음.

순위	접수일자	권리자	말소/인수
1	2007년9월12일	소유권	말소
2	2012년11월2일	소유권	말소
3	2024년5월27일	임의경매	말소기준

순위	접수일자	권리자	말소/인수
1	2012년11월2일	소유권	말소
2	2012년11월2일	소유권	말소
3	2024년5월27일	임의경매	말소기준

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일괄매각. 제시외 건물 및 조경수, 담장, 대문, 데크, 수목등 포함. 목록1 - 현황:주거용 건부지임. 목록2 - 공부상 관광휴게시 설로 등재되어 있으나 현황은 주택으로 이용중임. 단열판넬슁글지붕은 실제 아스팔트슁글지붕임.

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	1건	6,829,400원 3,600,000원	53% 2회
6개월	4건	94,693,828원 68,707,750원	71% 1.5회
12개월	10건	102,817,083원 67,446,200원	76% 1.8회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경675(1) 주택 2025-07-07	경상북도 봉화군 물야면 개단리 525	82,769,800원 40,557,000원 유찰 / 2회

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