법원경매 2023타경3635 | 하동군 금남면 대도리 토지(임야)

☎ 010-2371-3237

사건번호 창원지방법원 진주지원 / 2023 타경 3635 (1)

소재지 경상남도 하동군 금남면 대도리

종류/대상 토지(임야) / 토지매각

면 적 토지 3,978.2 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-03-31 ()

감정가 1,338,835,000원

최저가 (51%) 685,483,000원

보증금 (10%) 68,548,300원

청구금액 1,530,699,662원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

2023-12-21 1,338,835,000 변경

1 2024-06-27 1,338,835,000 유찰

2 2024-08-22 1,071,068,000 유찰

3 2024-10-17 856,854,000 유찰

2024-11-21 685,483,000 변경

2025-03-31 685,483,000 변경

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
대도리 206-1 임야 2684
(811.91평)

대도리 206-2 임야 67
(20.27평)

대도리 206-6 도로 151
(45.68평)

대도리 206-7 도로 1278
(386.60평)

대도리 206-9 임야 2837
(858.19평)

대도리 206-10 도로 125
(37.81평)

대도리 206-13 잡종지 477
(144.29평)

대도리 206-17 임야 531
(160.63평)

대도리 206-18 도로 77
(23.29평)

대도리 206-19 임야 469
(141.87평)

대도리 206-20 임야 584
(176.66평)

대도리 206-21 임야 546
(165.17평)

대도리 206-22 임야 598
(180.90평)

대도리 206-23 임야 710
(214.78평)

대도리 206-27 임야 1750
(529.38평)

대도리 206-30 임야 23
(6.96평)

대도리 206-31 임야 11
(3.33평)

대도리 206-34 잡종지 233
(70.48평)

경상남도 하동군 금남면 대도리 소재 「대도섬」 내에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/보전산지
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 하동군 금남면 대도리 소재 「대도섬」 내에 위치하며, 주위는 펜션, 상업나지, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 기호(1-18) 토지는 도서지역(대도섬)에 소재하는 토지로서, 경상남도 하동군 금남면 노량리 소재 ‘ 노량항 ’ 에서 ‘ 대도항 ’ 까지 운항하는 정기여객선을 통하여 마을까지의 접근이 가능하며, 본건 토지 인근으로 폭 약 3-5M 내외의 순환 도로가 개설되어 있습니다.
[이용상태] 기호(1, 5, 7, 15) : 본건 토지는 완경사지 내지 급경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 자연림 등입니다.
기호(3, 6, 9) : 본건 토지는 완경사지 내지 평지 내 세장형의 토지로서, 현황 도로입니다.
기호(4) : 본건 토지는 완경사지 내지 평지 내 부정형의 토지로서, 현황 도로입니다.
기호(2, 12-14, 16, 17) : 본건은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 조성된 나지 상태 등의 토지입니다.
기호(8, 10 ,11) 본건은 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 조성된 나지 상태 등의 토지입니다.
기호(18) : 본건은 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 오폐수처리장으로 이용 중인 잡종시 상태 등의 토지입니다.
[도로상태] 기호(1, 5) : 본건 토지 북측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로가 소재하나, 본건은 도로 대비 다소 저지에 위치합니다.
기호(2, 7, 16) : 본건은 지적도상 맹지입니다.
기호(3, 6, 4) : 본건 토지 북측에서 본건 토지 내로 이어지는 폭 약 3-4m 내외의 포장도로가 소재합니다.
기호(8, 9, 10, 12, 17) : 본건 토지 동측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로가 소재합니다.
기호(11) : 본건 토지 동측으로 폭 약 3M 내외의 진입로가 소재합니다.
기호(13, 14) : 본건 토지 남측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로가 소재합니다.
기호(15) : 본건 토지 북측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로가 소재합니다.
기호(18) : 본건 토지는 지적도상 맹지이며, 서측 인근으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로가 소재합니다.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 녹지용지(녹지용지(기타녹지)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-6호선)(접합) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(2) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설용지(가족텔)), 지구단위계획구역(대도) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(3) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설용지(가족텔)), 지구단위계획구역(대도) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(4) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-12호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-13호선)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-6호선)(저촉) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>기호(5) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 녹지용지(녹지용지(기타녹지)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-6호선)(접합) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(6) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-6호선) 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>기호(7) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 녹지용지(녹지용지(기타녹지)), 지구단위계획구역(대도) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>기호(8) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 녹지용지(녹지용지(기타녹지)), 지구단위계획구역(대도) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>기호(9) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 녹지용지(녹지용지(기타녹지)), 지구단위계획구역(대도) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>기호(10) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설용지(가족텔)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-12호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-6호선)(접합) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(11) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설용지(가족텔)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-12호선)(접합) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(12) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설용지(가족텔)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-12호선)(접합) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(13) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설용지(가족텔)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-12호선)( [제시외 물건] -.
[공부와의 차이] - 본건 기호(2, 8, 10, 11-14, 16, 17) 토지의 공부상 지목은 임야이나, 현황 조성된 나지 상태 등의 토지입니다.
- 본건 기호(7) 토지의 공부상 지목은 잡종지이나, 현황 자연림 상태 등의 토지입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2023-09-25]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1
말소

2 소유권
말소

3 2011년9월22일 근저당권
1,430,000,000원 말소기준

4 2011년9월22일 지상권
말소

5 2012년3월21일 근저당권
455,000,000원 말소

6 2012년9월27일 근저당권
455,000,000원 말소

7 2013년5월28일 근저당권
390,000,000원 말소

8 2020년4월9일 압류
말소

9 2023년7월10일 임의경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2023.12.11] 채권자 남OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[2024.11.19] 채권자 남OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
-지구단위계획지구(대도) 내 소재하는 토지로 일괄매각 -목록 3. 4. 6. 9. 는 도시계획도로에 저촉 및 현황 도로인 점, 목록 2. 8. 10. 11.~14. 16. 17.은 건축허가를 득한 뒤 토목공사 등이 진행되어 조성된 나지 상태의 토지인 점, 목록 18.은 현황 오폐수처리장으로 이용 중인 점을 각 고려하여 평가함 -목록 2. 8. 10. 11.~14. 16. 17.은 공부상 임야이나 현황 조성된 나지 상태, 목록 7.은 공부상 잡종지이나 현황 자연림 상태임 -목록 2. 7. 16. 18.은 지적도상 맹지

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 1 1706817110
500000000 29
6

6개월 6 566796180
196905392 38
5

12개월 9 447924477
182657594 46
4.3

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (6건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경6587(1)
토지(임야)
2025-06-16 경상남도 하동군 금남면 대도리 2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 985,850,000원
788,680,000원
유찰 / 1회

2023타경4690(1)
토지(임야)
2025-05-26 경상남도 하동군 금남면 대송리 산126-13 16,753,000원
6,862,000원
유찰 / 4회

2024타경268(1)
토지(임야)
2025-06-16 경상남도 하동군 금남면 노량리 산4-1 [분묘기지권] 78,888,600원
25,850,000원
유찰 / 5회

2023타경5341(3)
토지(임야)
2025-06-09 경상남도 하동군 금남면 대송리 산35-1 [임차권등기] 11,043,460원
1,482,000원
유찰 / 9회

2023타경5341(1)
토지(임야)
2025-06-09 경상남도 하동군 금남면 대송리 43-2 15,495,000원
2,080,000원
유찰 / 9회

2023타경36888(1)
토지(임야)
2025-07-21 경상남도 하동군 금남면 대도리 156-42 1,272,844,000원
266,935,000원
재진행 / 7회

사건번호	창원지방법원 진주지원 / 2023 타경 3635 (1)
소재지	경상남도 하동군 금남면 대도리
종류/대상	토지(임야) / 토지매각
면 적	토지 3,978.2 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-03-31 ()
감정가	1,338,835,000원
최저가	(51%) 685,483,000원
보증금	(10%) 68,548,300원
청구금액	1,530,699,662원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2023-12-21	1,338,835,000	변경
1	2024-06-27	1,338,835,000	유찰
2	2024-08-22	1,071,068,000	유찰
3	2024-10-17	856,854,000	유찰
	2024-11-21	685,483,000	변경
	2025-03-31	685,483,000	변경

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	대도리 206-1	임야	2684 (811.91평)
대도리 206-2	임야	67 (20.27평)
대도리 206-6	도로	151 (45.68평)
대도리 206-7	도로	1278 (386.60평)
대도리 206-9	임야	2837 (858.19평)
대도리 206-10	도로	125 (37.81평)
대도리 206-13	잡종지	477 (144.29평)
대도리 206-17	임야	531 (160.63평)
대도리 206-18	도로	77 (23.29평)
대도리 206-19	임야	469 (141.87평)
대도리 206-20	임야	584 (176.66평)
대도리 206-21	임야	546 (165.17평)
대도리 206-22	임야	598 (180.90평)
대도리 206-23	임야	710 (214.78평)
대도리 206-27	임야	1750 (529.38평)
대도리 206-30	임야	23 (6.96평)
대도리 206-31	임야	11 (3.33평)
대도리 206-34	잡종지	233 (70.48평)
경상남도 하동군 금남면 대도리 소재 「대도섬」 내에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/보전산지 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 경상남도 하동군 금남면 대도리 소재 「대도섬」 내에 위치하며, 주위는 펜션, 상업나지, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있습니다. [교통상황] 본건 기호(1-18) 토지는 도서지역(대도섬)에 소재하는 토지로서, 경상남도 하동군 금남면 노량리 소재 ‘ 노량항 ’ 에서 ‘ 대도항 ’ 까지 운항하는 정기여객선을 통하여 마을까지의 접근이 가능하며, 본건 토지 인근으로 폭 약 3-5M 내외의 순환 도로가 개설되어 있습니다. [이용상태] 기호(1, 5, 7, 15) : 본건 토지는 완경사지 내지 급경사지 내 부정형의 토지로서, 현황 자연림 등입니다. 기호(3, 6, 9) : 본건 토지는 완경사지 내지 평지 내 세장형의 토지로서, 현황 도로입니다. 기호(4) : 본건 토지는 완경사지 내지 평지 내 부정형의 토지로서, 현황 도로입니다. 기호(2, 12-14, 16, 17) : 본건은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 조성된 나지 상태 등의 토지입니다. 기호(8, 10 ,11) 본건은 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 조성된 나지 상태 등의 토지입니다. 기호(18) : 본건은 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 오폐수처리장으로 이용 중인 잡종시 상태 등의 토지입니다. [도로상태] 기호(1, 5) : 본건 토지 북측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로가 소재하나, 본건은 도로 대비 다소 저지에 위치합니다. 기호(2, 7, 16) : 본건은 지적도상 맹지입니다. 기호(3, 6, 4) : 본건 토지 북측에서 본건 토지 내로 이어지는 폭 약 3-4m 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(8, 9, 10, 12, 17) : 본건 토지 동측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(11) : 본건 토지 동측으로 폭 약 3M 내외의 진입로가 소재합니다. 기호(13, 14) : 본건 토지 남측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(15) : 본건 토지 북측으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(18) : 본건 토지는 지적도상 맹지이며, 서측 인근으로 폭 약 3-4M 내외의 포장도로가 소재합니다. [토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 녹지용지(녹지용지(기타녹지)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-6호선)(접합) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(2) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설용지(가족텔)), 지구단위계획구역(대도) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(3) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설용지(가족텔)), 지구단위계획구역(대도) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(4) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-12호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-13호선)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-6호선)(저촉) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>기호(5) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 녹지용지(녹지용지(기타녹지)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-6호선)(접합) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(6) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-6호선) 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>기호(7) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 녹지용지(녹지용지(기타녹지)), 지구단위계획구역(대도) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>기호(8) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 녹지용지(녹지용지(기타녹지)), 지구단위계획구역(대도) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>기호(9) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 녹지용지(녹지용지(기타녹지)), 지구단위계획구역(대도) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>기호(10) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설용지(가족텔)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-12호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-6호선)(접합) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(11) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설용지(가족텔)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-12호선)(접합) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(12) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설용지(가족텔)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-12호선)(접합) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무인도서기타(개발가능)<무인도서의 보전 및 관리에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>기호(13) : 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(대도), 기타용지(관광휴양시설용지(가족텔)), 지구단위계획구역(대도), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-12호선)( [제시외 물건] -. [공부와의 차이] - 본건 기호(2, 8, 10, 11-14, 16, 17) 토지의 공부상 지목은 임야이나, 현황 조성된 나지 상태 등의 토지입니다. - 본건 기호(7) 토지의 공부상 지목은 잡종지이나, 현황 자연림 상태 등의 토지입니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1				말소
2		소유권		말소
3	2011년9월22일	근저당권	1,430,000,000원	말소기준
4	2011년9월22일	지상권		말소
5	2012년3월21일	근저당권	455,000,000원	말소
6	2012년9월27일	근저당권	455,000,000원	말소
7	2013년5월28일	근저당권	390,000,000원	말소
8	2020년4월9일	압류		말소
9	2023년7월10일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2023.12.11] 채권자 남OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출 [2024.11.19] 채권자 남OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출 -지구단위계획지구(대도) 내 소재하는 토지로 일괄매각 -목록 3. 4. 6. 9. 는 도시계획도로에 저촉 및 현황 도로인 점, 목록 2. 8. 10. 11.~14. 16. 17.은 건축허가를 득한 뒤 토목공사 등이 진행되어 조성된 나지 상태의 토지인 점, 목록 18.은 현황 오폐수처리장으로 이용 중인 점을 각 고려하여 평가함 -목록 2. 8. 10. 11.~14. 16. 17.은 공부상 임야이나 현황 조성된 나지 상태, 목록 7.은 공부상 잡종지이나 현황 자연림 상태임 -목록 2. 7. 16. 18.은 지적도상 맹지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	1	1706817110 500000000	29 6
6개월	6	566796180 196905392	38 5
12개월	9	447924477 182657594	46 4.3

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경6587(1) 토지(임야) 2025-06-16	경상남도 하동군 금남면 대도리 2 [분묘기지권,농지취득자격증명]	985,850,000원 788,680,000원 유찰 / 1회
2023타경4690(1) 토지(임야) 2025-05-26	경상남도 하동군 금남면 대송리 산126-13	16,753,000원 6,862,000원 유찰 / 4회
2024타경268(1) 토지(임야) 2025-06-16	경상남도 하동군 금남면 노량리 산4-1 [분묘기지권]	78,888,600원 25,850,000원 유찰 / 5회
2023타경5341(3) 토지(임야) 2025-06-09	경상남도 하동군 금남면 대송리 산35-1 [임차권등기]	11,043,460원 1,482,000원 유찰 / 9회
2023타경5341(1) 토지(임야) 2025-06-09	경상남도 하동군 금남면 대송리 43-2	15,495,000원 2,080,000원 유찰 / 9회
2023타경36888(1) 토지(임야) 2025-07-21	경상남도 하동군 금남면 대도리 156-42	1,272,844,000원 266,935,000원 재진행 / 7회

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