법원경매 2025타경73378 | 양주시 백석읍 기산리 단독주택,상가주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 의정부지방법원 / 2025 타경 73378 (1)

소재지 경기도 양주시 백석읍 기산리

종류/대상 단독주택,상가주택 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 732.4 평 / 건물 592.5 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-07-09 (입찰 13일전)

감정가 3,057,538,870원

최저가 (100%) 3,057,538,870원

보증금 (10%) 305,753,887원

청구금액 1,794,619,161원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-07-09 3,057,538,870

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
기산리 231 대 660
(199.65평)

기산리 231-3 대 1404
(424.71평)

기산리 232-3 대 357
(107.99평)

건물
기산리 231-3 지층 근린생활시설 등 59.03
(17.86평)

기산리 231-3 1층 근린생활시설 등 69.67
(21.08평)

기산리 231-3 2층 근린생활시설 등 64.07
(19.38평)

기산리 231-3 단층 근린생활시설 7.28
(2.20평)

기산리 231-3 단층 근린생활시설 7.28
(2.20평)

기산리 231-3 단층 근린생활시설 철근콘크리트조 7.28
(2.20평)

기산리 231-3 단층 근린생활시설 철근콘크리트조 7.28
(2.20평)

기산리 231-3 단층 근린생활시설 철근콘크리트조 7.28
(2.20평)

기산리 231-3 1층 다가구주택 철근콘크리트조 164.79
(49.85평)

기산리 231-3 2층 다가구주택 철근콘크리트조 143.25
(43.33평)

기산리 231 1층 근린생활시설 등 철근콘크리트조 68.82
(20.82평)

기산리 231 2층 근린생활시설 등 철근콘크리트조 68.82
(20.82평)

기산리 231 1층 근린생활시설 등 철근콘크리트조 53.46
(16.17평)

기산리 231 2층 근린생활시설 등 철근콘크리트조 60.1
(18.18평)

기산리 231 3층 근린생활시설 등 철근콘크리트조 75.89
(22.96평)

기산리 231 1층 근린생활시설 등 철근콘크리트조 17.14
(5.18평)

기산리 231 2층 근린생활시설 등 철근콘크리트조 17.14
(5.18평)

기산리 231 단층 화장실 철근콘크리트조 7.6
(2.30평)

기산리 231 1층 근린생활시설 철근콘크리트조 178.69
(54.05평)

기산리 231 2층 근린생활시설 철근콘크리트조 192
(58.08평)

기산리 231 3층 근린생활시설 철근콘크리트조 137.54
(41.61평)

기산리 231 단층 근린생활시설 28.86
(8.73평)

제시외건물
기산리 231-3 창고 6
(1.82평)

기산리 231-3 비가림시설 30
(9.08평)

기산리 231-3 테라스 113
(34.18평)

기산리 231-3 비가림시설 37.5
(11.34평)

기산리 231-3 테라스 73.5
(22.23평)

기산리 231-3 창고 27.5
(8.32평)

기산리 231-3 창고 12
(3.63평)

기산리 231-3 계단실 15
(4.54평)

기산리 231 창고 35
(10.59평)

기산리 231 창고 68.8
(20.81평)

기산리 231 창고 19.2
(5.81평)

기산리 231 비가림시설 78
(23.60평)

1) 위치/농림지역/생산관리지역/계획관리지역/농업보호구역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/스라브지붕/경사지붕
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 백석읍 기산리 소재 '기산저수지' 북측에 위치하며, 주위는 지방도변으로 근린생활시설, 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재함.
2)교통상황 본건 및 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 대중교통사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 기호(1)(2)(3) : 남측 하향 완경사지에 조성된 부정형의 토지로서, 3필지 일단으로 상업용 건부지 등으로 이용중임. 기호(7) : 남동측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황 건부지 등으로 이용중임. 기호(10) : 남동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 자연림 및 토지임야 등임. 기호(11) : 남동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 임야기타 등임. 기호(12)(13)(15) : 남동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 토지임야 등임. 기호(14)(16)(17) : 남동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 도로 등임.
4)인접 도로상태 기호(1)-(3) : 일단으로 북측으로 왕복 2,3차선 포장도로에 접하고 있음. 기호(7)(10)-(17) : 지적상 맹지이나, 기호(14), 기호(16), 기호(17) 현황 도로 등을 통해 출입이 가능한 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(2) : 생산관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국지도98호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3) : 농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역(국지도98호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(10) : 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(12) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(13) : 계획관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(14) : 계획관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2014-998호] 기호(15) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(16)(17) : 계획관리지역, 중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도로구역(국지도39호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6)제시목록 외의 물건 다수의 제시외 건물이 소재함. (후첨 지적개황도 참조)
7)공부와의 차이 기호(14), 기호(16), 기호(17) 공부상 지목 '목장용지'이나, 현황 '도로 등' 임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 기호(4) : 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/2층(에이동) 및 단층(비동~엘동) 건물로서, (사용승인일 : 1999.12.21.) 외벽 : 몰탈 위 황토 마감 등 창호 : 샷시 등임. 기호(5) : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2013.12.26. 및 일부 증축 : 2014.07.21.) 내벽 : 일부 벽지 및 타일 등 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : PVC 샷시 등임. 기호(6) : 철근콘크리트조 시멘트벽돌지붕 및 슬래브지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 1986.12.18.) 외벽 : 몰탈 위 돌붙임 마감 등 창호 : 샷시 등임. 기호(8) : 경량철골구조 판넬경사지붕 개방형 단층 건물임. (사용승인일 : 2015.12.10.) 기호(9) : 벽돌구조 경사지붕(현황 평지붕) 단층 건물로서, (사용승인일 : 2015.12.10.) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : PVC 샷시 등임.
2)이용상태 기호(4) : 근린생활시설 등으로 이용중임. 기호(5) : 다가구주택으로 이용중임. 기호(6) : 근린생활시설 등으로 이용중임. 기호(8) : 근린생활시설 등으로 이용중임. 기호(9) : 근린생활시설 등으로 이용중임.
3)설비내역 기호(4)(5)(6)(9) : 전기 및 위생급배수설비, 일부 난방설비 되어 있음.
4)부합물 및 종물 다수의 제시외건물이 소재함. (후첨 건물개황도 참조)
5)공부와의 차이 기호(4) 건물의 등기사항전부증명서상 '엘동'은 건축물대장상 '에프동'으로 변경된 것으로 조사됨. 기호(9) 건물의 등기사항전부증명서상 도로명주소는 대장 및 현황상 도로명주소와 상이한 것으로 조사됨. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2026-01-12]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 1985년12월19일 소유권
말소

2 2002년11월21일 근저당권
448,000,000원 말소기준

3 2006년6월2일 근저당권
130,000,000원 말소

4 2007년9월18일 근저당권
110,000,000원 말소

5 2007년9월18일 근저당권
182,000,000원 말소

6 2008년6월18일 근저당권
910,000,000원 말소

7 2015년6월4일 근저당권
325,000,000원 말소

8 2025년10월23일 임의경매
말소

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2002년11월21일 소유권
말소

2 2002년11월21일 근저당권
448,000,000원 말소기준

3 2006년6월2일 근저당권
130,000,000원 말소

4 2007년9월18일 근저당권
110,000,000원 말소

5 2007년9월18일 근저당권
182,000,000원 말소

6 2008년6월18일 근저당권
910,000,000원 말소

7 2015년6월4일 근저당권
325,000,000원 말소

8 2025년10월23일 임의경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 19건 426,078,269원
113,348,042원 30%
4.7회

6개월 31건 426,080,229원
123,865,767원 32%
4.3회

12개월 45건 438,181,753원
160,130,729원 36%
3.9회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	의정부지방법원 / 2025 타경 73378 (1)
소재지	경기도 양주시 백석읍 기산리
종류/대상	단독주택,상가주택 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 732.4 평 / 건물 592.5 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-07-09 (입찰 13일전)
감정가	3,057,538,870원
최저가	(100%) 3,057,538,870원
보증금	(10%) 305,753,887원
청구금액	1,794,619,161원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-07-09	3,057,538,870

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	기산리 231	대	660 (199.65평)
기산리 231-3	대	1404 (424.71평)
기산리 232-3	대	357 (107.99평)
건물	기산리 231-3	지층 근린생활시설 등	59.03 (17.86평)
기산리 231-3	1층 근린생활시설 등	69.67 (21.08평)
기산리 231-3	2층 근린생활시설 등	64.07 (19.38평)
기산리 231-3	단층 근린생활시설	7.28 (2.20평)
기산리 231-3	단층 근린생활시설	7.28 (2.20평)
기산리 231-3	단층 근린생활시설 철근콘크리트조	7.28 (2.20평)
기산리 231-3	단층 근린생활시설 철근콘크리트조	7.28 (2.20평)
기산리 231-3	단층 근린생활시설 철근콘크리트조	7.28 (2.20평)
기산리 231-3	1층 다가구주택 철근콘크리트조	164.79 (49.85평)
기산리 231-3	2층 다가구주택 철근콘크리트조	143.25 (43.33평)
기산리 231	1층 근린생활시설 등 철근콘크리트조	68.82 (20.82평)
기산리 231	2층 근린생활시설 등 철근콘크리트조	68.82 (20.82평)
기산리 231	1층 근린생활시설 등 철근콘크리트조	53.46 (16.17평)
기산리 231	2층 근린생활시설 등 철근콘크리트조	60.1 (18.18평)
기산리 231	3층 근린생활시설 등 철근콘크리트조	75.89 (22.96평)
기산리 231	1층 근린생활시설 등 철근콘크리트조	17.14 (5.18평)
기산리 231	2층 근린생활시설 등 철근콘크리트조	17.14 (5.18평)
기산리 231	단층 화장실 철근콘크리트조	7.6 (2.30평)
기산리 231	1층 근린생활시설 철근콘크리트조	178.69 (54.05평)
기산리 231	2층 근린생활시설 철근콘크리트조	192 (58.08평)
기산리 231	3층 근린생활시설 철근콘크리트조	137.54 (41.61평)
기산리 231	단층 근린생활시설	28.86 (8.73평)
제시외건물	기산리 231-3	창고	6 (1.82평)
기산리 231-3	비가림시설	30 (9.08평)
기산리 231-3	테라스	113 (34.18평)
기산리 231-3	비가림시설	37.5 (11.34평)
기산리 231-3	테라스	73.5 (22.23평)
기산리 231-3	창고	27.5 (8.32평)
기산리 231-3	창고	12 (3.63평)
기산리 231-3	계단실	15 (4.54평)
기산리 231	창고	35 (10.59평)
기산리 231	창고	68.8 (20.81평)
기산리 231	창고	19.2 (5.81평)
기산리 231	비가림시설	78 (23.60평)
1) 위치/농림지역/생산관리지역/계획관리지역/농업보호구역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/스라브지붕/경사지붕 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 백석읍 기산리 소재 '기산저수지' 북측에 위치하며, 주위는 지방도변으로 근린생활시설, 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재함. 2)교통상황 본건 및 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 대중교통사정은 보통인 편임. 3)형태 및 이용상태 기호(1)(2)(3) : 남측 하향 완경사지에 조성된 부정형의 토지로서, 3필지 일단으로 상업용 건부지 등으로 이용중임. 기호(7) : 남동측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황 건부지 등으로 이용중임. 기호(10) : 남동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 자연림 및 토지임야 등임. 기호(11) : 남동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 임야기타 등임. 기호(12)(13)(15) : 남동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 토지임야 등임. 기호(14)(16)(17) : 남동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 도로 등임. 4)인접 도로상태 기호(1)-(3) : 일단으로 북측으로 왕복 2,3차선 포장도로에 접하고 있음. 기호(7)(10)-(17) : 지적상 맹지이나, 기호(14), 기호(16), 기호(17) 현황 도로 등을 통해 출입이 가능한 상태임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1)(2) : 생산관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국지도98호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3) : 농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역(국지도98호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(10) : 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(12) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(13) : 계획관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(14) : 계획관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2014-998호] 기호(15) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(16)(17) : 계획관리지역, 중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도로구역(국지도39호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6)제시목록 외의 물건 다수의 제시외 건물이 소재함. (후첨 지적개황도 참조) 7)공부와의 차이 기호(14), 기호(16), 기호(17) 공부상 지목 '목장용지'이나, 현황 '도로 등' 임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 기호(4) : 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/2층(에이동) 및 단층(비동~엘동) 건물로서, (사용승인일 : 1999.12.21.) 외벽 : 몰탈 위 황토 마감 등 창호 : 샷시 등임. 기호(5) : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2013.12.26. 및 일부 증축 : 2014.07.21.) 내벽 : 일부 벽지 및 타일 등 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : PVC 샷시 등임. 기호(6) : 철근콘크리트조 시멘트벽돌지붕 및 슬래브지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 1986.12.18.) 외벽 : 몰탈 위 돌붙임 마감 등 창호 : 샷시 등임. 기호(8) : 경량철골구조 판넬경사지붕 개방형 단층 건물임. (사용승인일 : 2015.12.10.) 기호(9) : 벽돌구조 경사지붕(현황 평지붕) 단층 건물로서, (사용승인일 : 2015.12.10.) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : PVC 샷시 등임. 2)이용상태 기호(4) : 근린생활시설 등으로 이용중임. 기호(5) : 다가구주택으로 이용중임. 기호(6) : 근린생활시설 등으로 이용중임. 기호(8) : 근린생활시설 등으로 이용중임. 기호(9) : 근린생활시설 등으로 이용중임. 3)설비내역 기호(4)(5)(6)(9) : 전기 및 위생급배수설비, 일부 난방설비 되어 있음. 4)부합물 및 종물 다수의 제시외건물이 소재함. (후첨 건물개황도 참조) 5)공부와의 차이 기호(4) 건물의 등기사항전부증명서상 '엘동'은 건축물대장상 '에프동'으로 변경된 것으로 조사됨. 기호(9) 건물의 등기사항전부증명서상 도로명주소는 대장 및 현황상 도로명주소와 상이한 것으로 조사됨. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	1985년12월19일	소유권		말소
2	2002년11월21일	근저당권	448,000,000원	말소기준
3	2006년6월2일	근저당권	130,000,000원	말소
4	2007년9월18일	근저당권	110,000,000원	말소
5	2007년9월18일	근저당권	182,000,000원	말소
6	2008년6월18일	근저당권	910,000,000원	말소
7	2015년6월4일	근저당권	325,000,000원	말소
8	2025년10월23일	임의경매		말소

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2002년11월21일	소유권		말소
2	2002년11월21일	근저당권	448,000,000원	말소기준
3	2006년6월2일	근저당권	130,000,000원	말소
4	2007년9월18일	근저당권	110,000,000원	말소
5	2007년9월18일	근저당권	182,000,000원	말소
6	2008년6월18일	근저당권	910,000,000원	말소
7	2015년6월4일	근저당권	325,000,000원	말소
8	2025년10월23일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다. ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	19건	426,078,269원 113,348,042원	30% 4.7회
6개월	31건	426,080,229원 123,865,767원	32% 4.3회
12개월	45건	438,181,753원 160,130,729원	36% 3.9회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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