법원경매 2025타경10306 | 창녕군 남지읍 학계리 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 창원지방법원 밀양지원 / 2025 타경 10306 (1)

소재지 경상남도 창녕군 남지읍 학계리

종류/대상 주택 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 202.1 평 / 건물 11.5 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-07-06 (입찰 14일전)

감정가 338,385,270원

최저가 (100%) 338,385,270원

보증금 (10%) 33,838,527원

청구금액 196,312,796원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-07-06 338,385,270

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
학계리 1103-1 대 668
(202.07평)

제시외건물
학계리 1103-1 (캐노피) 4.8
(1.45평)

학계리 1103-1 (현관,다용도실) 20.2
(6.11평)

학계리 1103-1 (창고,보일러실) 12
(3.63평)

학계리 1103-1 (조경수 외) 1식
(0.30평)

1) 위치/도시지역/준공업지역/판넬지붕
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 소재 '남지농공단지' 내에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 중·소규모 공장, 단독주택 및 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 [1] 부정형 평지의 토지로서, 주택 및 제조업소 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 [1] 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 [1] 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-12)
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6)제시목록 외의 물건 후첨 '지적개황도 및 사진' 참조 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음. 1)건물의 구조 [2] 경량철골구조 징크패널지붕 단층건으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 하이샤시창호 [3] 경량철골구조 징크패널지붕(현:샌드위치판넬지붕) 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 마감 바닥 : 하드너, 타일 등 마감 창호 : 하이샤시창호 최고높이 : 약 6m 2)이용상태 [2] 주택으로 이용 중임. [3] 제조업소로 이용 중임. 3)설비내역 [2] 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어있음.
[3] 위생설비 되어 있음. 4)부합물 및 종물 후첨 '지적개황도 및 사진' 참조 5)공부와의 차이 본건 기호[3] 건물은 귀 제시목록상 지붕이 '징크패널지붕'이나 현황'샌드위치판넬지붕'임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-07-16]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 14건 1,478,265,999원
553,983,864원 30%
4회

6개월 24건 1,203,310,853원
495,472,046원 39%
3.6회

12개월 43건 1,331,901,348원
602,258,917원 43%
3.6회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2025타경10517(1)
주택
2026-06-22 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 589-8 23,971,250원
23,971,250원
신건 / 0회

사건번호	창원지방법원 밀양지원 / 2025 타경 10306 (1)
소재지	경상남도 창녕군 남지읍 학계리
종류/대상	주택 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 202.1 평 / 건물 11.5 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-07-06 (입찰 14일전)
감정가	338,385,270원
최저가	(100%) 338,385,270원
보증금	(10%) 33,838,527원
청구금액	196,312,796원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-07-06	338,385,270

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	학계리 1103-1	대	668 (202.07평)
제시외건물	학계리 1103-1	(캐노피)	4.8 (1.45평)
학계리 1103-1	(현관,다용도실)	20.2 (6.11평)
학계리 1103-1	(창고,보일러실)	12 (3.63평)
학계리 1103-1	(조경수 외)	1식 (0.30평)
1) 위치/도시지역/준공업지역/판넬지붕 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 남지읍 학계리 소재 '남지농공단지' 내에 위치하는 토지로서, 본건 부근은 중·소규모 공장, 단독주택 및 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 [1] 부정형 평지의 토지로서, 주택 및 제조업소 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 [1] 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 [1] 도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-12) (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6)제시목록 외의 물건 후첨 '지적개황도 및 사진' 참조 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 1)건물의 구조 [2] 경량철골구조 징크패널지붕 단층건으로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 하이샤시창호 [3] 경량철골구조 징크패널지붕(현:샌드위치판넬지붕) 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기 마감 바닥 : 하드너, 타일 등 마감 창호 : 하이샤시창호 최고높이 : 약 6m 2)이용상태 [2] 주택으로 이용 중임. [3] 제조업소로 이용 중임. 3)설비내역 [2] 급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어있음. [3] 위생설비 되어 있음. 4)부합물 및 종물 후첨 '지적개황도 및 사진' 참조 5)공부와의 차이 본건 기호[3] 건물은 귀 제시목록상 지붕이 '징크패널지붕'이나 현황'샌드위치판넬지붕'임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다. ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	14건	1,478,265,999원 553,983,864원	30% 4회
6개월	24건	1,203,310,853원 495,472,046원	39% 3.6회
12개월	43건	1,331,901,348원 602,258,917원	43% 3.6회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2025타경10517(1) 주택 2026-06-22	경상남도 창녕군 남지읍 남지리 589-8	23,971,250원 23,971,250원 신건 / 0회

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