법원경매 2025타경20463 | 논산시 상월면 숙진리 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 대전지방법원 논산지원 / 2025 타경 20463 (3)

소재지 충청남도 논산시 상월면 숙진리

종류/대상 주택 / 토지 및 건물지분매각

면 적 토지 28.5 평 / 건물 9.9 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-06-22 (입찰 8일전)

감정가 9,029,640원

최저가 (100%) 9,029,000원

보증금 (10%) 902,900원

청구금액 39,044,716원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-06-22 9,029,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
숙진리 313 대 94.1667
(28.49평)

건물
숙진리 313 1층 단독주택 세멘벽돌조 14.07
(4.26평)

숙진리 313 2층 창고 세멘벽돌조 6.6667
(2.02평)

숙진리 313 단층 부속건물 목조 4.58
(1.39평)

제시외건물
숙진리 313 보일러실 0.33
(0.10평)

숙진리 313 가추 1.75
(0.53평)

숙진리 313 창고 3.03
(0.92평)

숙진리 313 변소 및 창고 2.17
(0.66평)

1) 위치/농림지역/계획관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능/기와지붕
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건 기호(1,2,3)은 충청남도 논산시 상월면 숙진리 소재 '숙진1리마을회관' 남측 및 남서측에 위치하는 부동산으로, 주위일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 소형차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통 사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지로서 답으로 이용 중임.
기호(2) : 사다리 평지로서 답으로 이용 중임.
기호(3) : 부정형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 세로(가)에 접함.
기호(2) : 세로(가)에 접함.
기호(3) : 세각(가)에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한), 농업진흥구역 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한), 농업진흥구역 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역 (2025-07-11)(모든축종 제한)
6)제시목록 외의 물건 별지 '지적 및 건물개황도' 를 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 '미상'임.
1)건물의 구조 기호(4) 세멘벽돌조 스라브 및 세멘기와지붕 2층 주택으로서 외벽 : 적벽돌 및 돌붙임 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 등 기타 마감.
창호 : 샤시 및 목재 창호임.
기호(4-1) 목조 스레트 지붕 1층 창고로서 내외벽 : 세멘몰탈 미장 등 마감.
2)이용상태 기호(4) : 단독주택(공가)
기호4-1) : 창고 3)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 별지 '지적 및 건물개황도' 를 참고하시기 바람.
5)공부와의 차이 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 '미상'임. 기호(4) 건물 1층은 화재로 인해 훼손된 건물임.

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

임차인 용도/점유 보증금
월세 대항력

전입일자
확정일자 배당요구일 비고

송용석 미상 미상
[월]미상

2011.06.24.
미상 미상

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 -일괄매각. 제시외 건물 포함 -공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 -목록4. 1층: 단독주택(공가), 화재로 훼손. 2층:창고

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2025.8.21. 경매개시결정 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 10건 524,783,208원
338,111,569원 43%
3.1회

6개월 16건 489,595,149원
288,485,418원 52%
2.5회

12개월 23건 571,701,347원
298,589,756원 52%
2.3회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	대전지방법원 논산지원 / 2025 타경 20463 (3)
소재지	충청남도 논산시 상월면 숙진리
종류/대상	주택 / 토지 및 건물지분매각
면 적	토지 28.5 평 / 건물 9.9 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-06-22 (입찰 8일전)
감정가	9,029,640원
최저가	(100%) 9,029,000원
보증금	(10%) 902,900원
청구금액	39,044,716원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-06-22	9,029,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	숙진리 313	대	94.1667 (28.49평)
건물	숙진리 313	1층 단독주택 세멘벽돌조	14.07 (4.26평)
숙진리 313	2층 창고 세멘벽돌조	6.6667 (2.02평)
숙진리 313	단층 부속건물 목조	4.58 (1.39평)
제시외건물	숙진리 313	보일러실	0.33 (0.10평)
숙진리 313	가추	1.75 (0.53평)
숙진리 313	창고	3.03 (0.92평)
숙진리 313	변소 및 창고	2.17 (0.66평)
1) 위치/농림지역/계획관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능/기와지붕 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건 기호(1,2,3)은 충청남도 논산시 상월면 숙진리 소재 '숙진1리마을회관' 남측 및 남서측에 위치하는 부동산으로, 주위일원은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시 됨. 2)교통상황 본건까지 소형차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통 사정은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지로서 답으로 이용 중임. 기호(2) : 사다리 평지로서 답으로 이용 중임. 기호(3) : 부정형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 4)인접 도로상태 기호(1) : 세로(가)에 접함. 기호(2) : 세로(가)에 접함. 기호(3) : 세각(가)에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한), 농업진흥구역 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한), 농업진흥구역 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-06-20)(일반형), 가축사육제한구역 (2025-07-11)(모든축종 제한) 6)제시목록 외의 물건 별지 '지적 및 건물개황도' 를 참고하시기 바람. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 '미상'임. 1)건물의 구조 기호(4) 세멘벽돌조 스라브 및 세멘기와지붕 2층 주택으로서 외벽 : 적벽돌 및 돌붙임 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 등 기타 마감. 창호 : 샤시 및 목재 창호임. 기호(4-1) 목조 스레트 지붕 1층 창고로서 내외벽 : 세멘몰탈 미장 등 마감. 2)이용상태 기호(4) : 단독주택(공가) 기호4-1) : 창고 3)설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4)부합물 및 종물 별지 '지적 및 건물개황도' 를 참고하시기 바람. 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 '미상'임. 기호(4) 건물 1층은 화재로 인해 훼손된 건물임.

임차인	용도/점유	보증금 월세
전입일자 확정일자	배당요구일	비고
송용석	미상	미상 [월]미상
2011.06.24. 미상		미상

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	-일괄매각. 제시외 건물 포함 -공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음 -목록4. 1층: 단독주택(공가), 화재로 훼손. 2층:창고


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2025.8.21. 경매개시결정 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다. ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	10건	524,783,208원 338,111,569원	43% 3.1회
6개월	16건	489,595,149원 288,485,418원	52% 2.5회
12개월	23건	571,701,347원 298,589,756원	52% 2.3회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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