법원경매 2026타경10105 | 영도구 청학동 88-20 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 부산지방법원 / 2026 타경 10105 (1)

소재지 부산광역시 영도구 청학동 88-20

종류/대상 주택 / 토지지분 및 건물전체매각

면 적 토지 22.0 평 / 건물 8.4 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-06-17 (입찰 12일전)

감정가 62,635,120원

최저가 (100%) 62,635,120원

보증금 (10%) 6,263,512원

청구금액 27,200,446원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-06-17 62,635,120

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
청학동 88-20 대 72.6957
(21.99평)

건물
청학동 88-20 단층 주택 시멘트블록조 27.74
(8.39평)

1) 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/차량접근이 가능/판넬지붕
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 '청동초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 완경사지대내 조성된 가장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-12-04) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)(자비유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 토지는 2인 공유지분으로서, 본건 토지 지상의 일반건축물대장상(도로명주소 ‘부산광역시 영도구 청학남로60번길 22-3’, ‘청학남로60번길 22-5’) 두 개의 건물로 등재되어 있으며 김재석 소유 건물(청학남로60번길 22-3)을 기준으로 평가대상부분(김재석의 지분 46분의 22)의 위치 및 경계확인이 가능하며 지분비율에 의거하여 면적사정하였음. 1)건물의 구조 본건은 시멘트블록조 스레트지붕 (현황 '판넬지붕') 단층 건물로서, (사용승인일 1972) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 2)이용상태 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 없음.
5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 건물은 공부상 '스레트지붕'으로 등재되어 있으나, 현황 '판넬지붕'임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2026-04-27]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 3건 264,118,007원
99,386,667원 35%
4회

6개월 3건 264,118,007원
99,386,667원 35%
4회

12개월 5건 188,579,152원
76,368,980원 47%
3회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2025타경21642(1)
주택
2026-07-29 부산광역시 영도구 청학동 68-195 83,016,460원
28,475,000원
유찰 / 3회

사건번호	부산지방법원 / 2026 타경 10105 (1)
소재지	부산광역시 영도구 청학동 88-20
종류/대상	주택 / 토지지분 및 건물전체매각
면 적	토지 22.0 평 / 건물 8.4 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-06-17 (입찰 12일전)
감정가	62,635,120원
최저가	(100%) 62,635,120원
보증금	(10%) 6,263,512원
청구금액	27,200,446원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-06-17	62,635,120

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	청학동 88-20	대	72.6957 (21.99평)
건물	청학동 88-20	단층 주택 시멘트블록조	27.74 (8.39평)
1) 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/차량접근이 가능/판넬지붕 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 '청동초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임. 3)형태 및 이용상태 완경사지대내 조성된 가장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-12-04) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)(자비유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 토지는 2인 공유지분으로서, 본건 토지 지상의 일반건축물대장상(도로명주소 ‘부산광역시 영도구 청학남로60번길 22-3’, ‘청학남로60번길 22-5’) 두 개의 건물로 등재되어 있으며 김재석 소유 건물(청학남로60번길 22-3)을 기준으로 평가대상부분(김재석의 지분 46분의 22)의 위치 및 경계확인이 가능하며 지분비율에 의거하여 면적사정하였음. 1)건물의 구조 본건은 시멘트블록조 스레트지붕 (현황 '판넬지붕') 단층 건물로서, (사용승인일 1972) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등 2)이용상태 단독주택으로 이용중임. 3)설비내역 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음. 4)부합물 및 종물 없음. 5)공부와의 차이 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 건물은 공부상 '스레트지붕'으로 등재되어 있으나, 현황 '판넬지붕'임.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	3건	264,118,007원 99,386,667원	35% 4회
6개월	3건	264,118,007원 99,386,667원	35% 4회
12개월	5건	188,579,152원 76,368,980원	47% 3회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2025타경21642(1) 주택 2026-07-29	부산광역시 영도구 청학동 68-195	83,016,460원 28,475,000원 유찰 / 3회

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