법원경매 2025타경51586 | 신안군 압해읍 동서리 토지(도로)

☎ 010-2371-3237

사건번호 광주지방법원 목포지원 / 2025 타경 51586 (1)

소재지 전라남도 신안군 압해읍 동서리

종류/대상 토지(도로) / 토지매각

면 적 토지 28.1 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-06-15 (입찰 10일전)

감정가 2,529,600원

최저가 (100%) 2,529,600원

보증금 (10%) 252,960원

청구금액 29,342,125원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-06-15 2,529,600

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
동서리 468-6 도로 50
(15.13평)

동서리 468-7 도로 43
(13.01평)

1) 위치/농림지역/계획관리지역
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 압해읍 동서리 소재 "서촌마을" 남측 인근(기호 1, 2) 및 전라남도 신안군 압해읍 분매리 소재 "숭의마을" 서측 인근(기호 3)에 위치하고 있으며, 주위는 농경 지, 자연마을, 토지임야 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황 기호 1), 2) : 본건까지 농경을 위한 농기계 등의 접근이 가능함. 기호 3) : 본건 인근까지 농경을 위한 농기계 등의 접근이 가능함.
3)형태 및 이용상태 공히 경사지대 내 경사지인 부정형의 현황 '도로(기호 1,2) 및 전(기호 3)'임.
4)인접 도로상태 기호 1), 2) : 본건이 비포장 농로임. 기호 3) : 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 2) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 3) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소, 개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

- 임차내역 [배당요구종기 : 2026-01-27]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 1989년7월11일 소유권
말소

2 2004년6월11일 가압류
31,982,187원 말소기준

3 2024년7월23일 압류
말소

4 2025년10월28일 강제경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 -일괄매각 -목록1,2 비포장 농로임

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2004.6.11. 가압류 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 6건 1,347,598,320원
658,750,167원 44%
4.3회

6개월 10건 973,703,196원
510,270,878원 54%
3.3회

12개월 18건 598,382,365원
329,930,493원 64%
2.8회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

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사건번호	광주지방법원 목포지원 / 2025 타경 51586 (1)
소재지	전라남도 신안군 압해읍 동서리
종류/대상	토지(도로) / 토지매각
면 적	토지 28.1 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-06-15 (입찰 10일전)
감정가	2,529,600원
최저가	(100%) 2,529,600원
보증금	(10%) 252,960원
청구금액	29,342,125원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-06-15	2,529,600

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	동서리 468-6	도로	50 (15.13평)
동서리 468-7	도로	43 (13.01평)
1) 위치/농림지역/계획관리지역 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 압해읍 동서리 소재 "서촌마을" 남측 인근(기호 1, 2) 및 전라남도 신안군 압해읍 분매리 소재 "숭의마을" 서측 인근(기호 3)에 위치하고 있으며, 주위는 농경 지, 자연마을, 토지임야 등이 혼재하는 지대임. 2)교통상황 기호 1), 2) : 본건까지 농경을 위한 농기계 등의 접근이 가능함. 기호 3) : 본건 인근까지 농경을 위한 농기계 등의 접근이 가능함. 3)형태 및 이용상태 공히 경사지대 내 경사지인 부정형의 현황 '도로(기호 1,2) 및 전(기호 3)'임. 4)인접 도로상태 기호 1), 2) : 본건이 비포장 농로임. 기호 3) : 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 2) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 3) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소, 개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	1989년7월11일	소유권		말소
2	2004년6월11일	가압류	31,982,187원	말소기준
3	2024년7월23일	압류		말소
4	2025년10월28일	강제경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	-일괄매각 -목록1,2 비포장 농로임


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2004.6.11. 가압류 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	6건	1,347,598,320원 658,750,167원	44% 4.3회
6개월	10건	973,703,196원 510,270,878원	54% 3.3회
12개월	18건	598,382,365원 329,930,493원	64% 2.8회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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