법원경매 2025타경50096 | 광주시 초월읍 대쌍령리 토지(도로)

☎ 010-2371-3237

사건번호 수원지방법원 성남지원 / 2025 타경 50096 (1)

소재지 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리

종류/대상 토지(도로) / 토지매각

면 적 토지 438.0 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-06-01 (입찰 14일전)

감정가 509,696,000원

최저가 (70%) 356,787,000원

보증금 (10%) 35,678,700원

청구금액 0원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-04-27 509,696,000 유찰

2 2026-06-01 356,787,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
대쌍령리 365-17 도로 313
(94.68평)

대쌍령리 365-29 도로 507
(153.37평)

대쌍령리 365-30 도로 175
(52.94평)

대쌍령리 365-31 도로 453
(137.03평)

1) 위치/계획관리지역/버스정류장
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리에 소재 "초월읍행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1) 남동하향의 토지로서, 도로로 이용중임.
기호2) 북동하향의 토지로서, 도로로 이용중임.
기호3) 북동하향의 토지로서, 도로로 이용중임.
기호4) 북동하향의 토지로서, 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1) 기호2) 내지 기호4)를 통한 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
기호2) 기호1)을 포함한 북서측의 노폭 약 6미터내외, 기호3) 내지 기호4)를 통한 북동측의 노폭 약 6미터내외,, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
기호3) 기호2)를 포함한 남서측의 노폭 약 6미터내외, 기호4)를 포함한 북동측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로에 각각 접함.
기호4) 기호2) 내지 기호3)을 포함한 남서측의 노폭 약 6미터내외 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
기호2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
기호3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-03-17]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 열 람 용 약정/금지사항/환매특약
말소

2 2025년4월1일 소유권
말소

3 2024년5월31일 소유권
말소

4 2013년7월15일 소유권
말소

5 2013년7월11일 소유권
말소

6 2023년4월24일 소유권
말소

7 2013년7월11일 소유권
말소

8 2019년5월31일 압류
말소기준

9 2024년6월12일 근저당권
150,000,000원 말소

10 2025년1월7일 임의경매
말소

11 2025년9월10일 근저당권
1,920,000,000원 말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각 도로로 이용 중임

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 7건 1,778,685,554원
980,782,071원 55%
2.7회

6개월 16건 2,461,525,028원
1,644,465,424원 62%
2.1회

12개월 28건 2,362,422,515원
1,525,635,595원 59%
2.3회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	수원지방법원 성남지원 / 2025 타경 50096 (1)
소재지	경기도 광주시 초월읍 대쌍령리
종류/대상	토지(도로) / 토지매각
면 적	토지 438.0 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-06-01 (입찰 14일전)
감정가	509,696,000원
최저가	(70%) 356,787,000원
보증금	(10%) 35,678,700원
청구금액	0원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-04-27	509,696,000	유찰
2	2026-06-01	356,787,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	대쌍령리 365-17	도로	313 (94.68평)
대쌍령리 365-29	도로	507 (153.37평)
대쌍령리 365-30	도로	175 (52.94평)
대쌍령리 365-31	도로	453 (137.03평)
1) 위치/계획관리지역/버스정류장 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리에 소재 "초월읍행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호1) 남동하향의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호2) 북동하향의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호3) 북동하향의 토지로서, 도로로 이용중임. 기호4) 북동하향의 토지로서, 도로로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호1) 기호2) 내지 기호4)를 통한 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호2) 기호1)을 포함한 북서측의 노폭 약 6미터내외, 기호3) 내지 기호4)를 통한 북동측의 노폭 약 6미터내외,, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 기호3) 기호2)를 포함한 남서측의 노폭 약 6미터내외, 기호4)를 포함한 북동측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로에 각각 접함. 기호4) 기호2) 내지 기호3)을 포함한 남서측의 노폭 약 6미터내외 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 기호2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 기호3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 기호4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(산업형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	열 람 용	약정/금지사항/환매특약		말소
2	2025년4월1일	소유권		말소
3	2024년5월31일	소유권		말소
4	2013년7월15일	소유권		말소
5	2013년7월11일	소유권		말소
6	2023년4월24일	소유권		말소
7	2013년7월11일	소유권		말소
8	2019년5월31일	압류		말소기준
9	2024년6월12일	근저당권	150,000,000원	말소
10	2025년1월7일	임의경매		말소
11	2025년9월10일	근저당권	1,920,000,000원	말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일괄매각 도로로 이용 중임


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	7건	1,778,685,554원 980,782,071원	55% 2.7회
6개월	16건	2,461,525,028원 1,644,465,424원	62% 2.1회
12개월	28건	2,362,422,515원 1,525,635,595원	59% 2.3회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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