법원경매 2025타경712 | 여수시 미평동 589-3 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 712 (1)

소재지 전라남도 여수시 미평동 589-3

종류/대상 주택 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 45.8 평 / 건물 50.8 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-04-13 (입찰 14일전)

감정가 202,960,300원

최저가 (100%) 202,960,300원

보증금 (10%) 20,296,030원

청구금액 80,626,247원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-04-13 202,960,300

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
미평동 589-3 대 151.5
(45.83평)

건물
미평동 589-3 1층 시멘트 87.07
(26.34평)

미평동 589-3 2층 시멘트 66.73
(20.19평)

제시외건물
미평동 589-3 주택일부 6.48
(1.96평)

미평동 589-3 주택일부 7.68
(2.32평)

1) 위치/제1종일반주거지역/간선도로/버스승강장/슬래브지붕
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 미평동 소재 "미평초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 중소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 제반 차량접근이 자유롭고 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하며, 비교적 시중심부 인근에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
3)형태 및 이용상태 장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 단독주택부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 8m내외, 북동측으로 노폭 약 6m내외의 아스팔트포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 본건은 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌치장쌓기 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 알루미늄새시이중창 등.
2)이용상태 1,2층 공히 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이 -- 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2026-02-26]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 2건 110,910,765원
33,287,700원 37%
5회

6개월 5건 63,536,264원
19,971,080원 39%
4.4회

12개월 16건 235,048,625원
126,348,431원 44%
3.9회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 712 (1)
소재지	전라남도 여수시 미평동 589-3
종류/대상	주택 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 45.8 평 / 건물 50.8 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-04-13 (입찰 14일전)
감정가	202,960,300원
최저가	(100%) 202,960,300원
보증금	(10%) 20,296,030원
청구금액	80,626,247원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-04-13	202,960,300

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	미평동 589-3	대	151.5 (45.83평)
건물	미평동 589-3	1층 시멘트	87.07 (26.34평)
미평동 589-3	2층 시멘트	66.73 (20.19평)
제시외건물	미평동 589-3	주택일부	6.48 (1.96평)
미평동 589-3	주택일부	7.68 (2.32평)
1) 위치/제1종일반주거지역/간선도로/버스승강장/슬래브지붕 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 미평동 소재 "미평초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 중소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 제반 차량접근이 자유롭고 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하며, 비교적 시중심부 인근에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함. 3)형태 및 이용상태 장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 단독주택부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 8m내외, 북동측으로 노폭 약 6m내외의 아스팔트포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 본건은 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌치장쌓기 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 알루미늄새시이중창 등. 2)이용상태 1,2층 공히 단독주택으로 이용중임. 3)설비내역 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조. 5)공부와의 차이 -- 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다. ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	2건	110,910,765원 33,287,700원	37% 5회
6개월	5건	63,536,264원 19,971,080원	39% 4.4회
12개월	16건	235,048,625원 126,348,431원	44% 3.9회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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