법원경매 2024타경7245 | 화성시 만세구 새솔동 더펠리체휴먼빌 아파트

☎ 010-2371-3237

사건번호 수원지방법원 / 2024 타경 7245 (1)

소재지 경기도 화성시 만세구 새솔동 23 더펠리체휴먼빌

종류/대상 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각

면 적 토지 23.4 평 / 건물 25.7 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-04-10 (입찰 14일전)

감정가 483,000,000원

최저가 (100%) 483,000,000원

보증금 (10%) 48,300,000원

청구금액 237,914,762원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-04-10 483,000,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
새솔동 23 55824.9분의 77.1917 77.1917
㎡ (23.35평)

건물
새솔동 새솔동23 101동 1층101호 철근콘크리트구조 84.9699
(25.70평)

1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주정차가 가능/철근콘크리트구조/지역난방/열병합/방4/욕실2
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "송린초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감, 창호: 하이샷시 창호임.
4)이용상태 아파트(방4, 욕실2, 주방/식당, 거실, 드레스룸, 발코니2, 대피공간, 현관 등)로 이용중임.
5)설비내역 열병합에 의한 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 22미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03- 07)(화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송린중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송린초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-03-07)(화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>임.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-09-09]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 39건 516,230,769원
470,423,733원 89%
0.9회

6개월 90건 504,844,444원
458,831,913원 90%
1회

12개월 213건 472,023,474원
426,540,619원 89%
1회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2025타경51416(1)
아파트
2026-03-30 경기도 화성시 수노을1로 148, 106동 23층2304호 (새솔동,송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차) 596,000,000원
417,200,000원
유찰 / 1회

사건번호	수원지방법원 / 2024 타경 7245 (1)
소재지	경기도 화성시 만세구 새솔동 23 더펠리체휴먼빌
종류/대상	아파트 / 토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 23.4 평 / 건물 25.7 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-04-10 (입찰 14일전)
감정가	483,000,000원
최저가	(100%) 483,000,000원
보증금	(10%) 48,300,000원
청구금액	237,914,762원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-04-10	483,000,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	새솔동 23	55824.9분의 77.1917	77.1917 ㎡ (23.35평)
건물	새솔동 새솔동23	101동 1층101호 철근콘크리트구조	84.9699 (25.70평)
1) 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주정차가 가능/철근콘크리트구조/지역난방/열병합/방4/욕실2 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "송린초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감, 창호: 하이샷시 창호임. 4)이용상태 아파트(방4, 욕실2, 주방/식당, 거실, 드레스룸, 발코니2, 대피공간, 현관 등)로 이용중임. 5)설비내역 열병합에 의한 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 22미터 내외의 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03- 07)(화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송린중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송린초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-03-07)(화성오산교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>임. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	39건	516,230,769원 470,423,733원	89% 0.9회
6개월	90건	504,844,444원 458,831,913원	90% 1회
12개월	213건	472,023,474원 426,540,619원	89% 1회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2025타경51416(1) 아파트 2026-03-30	경기도 화성시 수노을1로 148, 106동 23층2304호 (새솔동,송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차)	596,000,000원 417,200,000원 유찰 / 1회

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