법원경매 2025타경699 | 파주시 아동동 335-1 상가

☎ 010-2371-3237

사건번호 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 699 (1)

소재지 경기도 파주시 아동동 335-1

종류/대상 상가 / 토지 및 건물일괄 매각

면 적 토지 7.3 평 / 건물 32.7 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-04-08 (입찰 13일전)

감정가 110,000,000원

최저가 (100%) 110,000,000원

보증금 (10%) 11,000,000원

청구금액 22,992,862원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-04-08 110,000,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
아동동 335-1 941분의 24.141 24.141
㎡ (7.30평)

건물
아동동 335-1 9층903호 철근콘크리트조 108.060
(32.69평)

1) 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 아동동 소재 '파주시청' 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상10층 중 제903호로서 외벽: 판넬, 드라이비트마감 등 내벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 천장: 텍스마감 등 바닥: 데코타일 등 창호: 새시창 등임.
4)이용상태 근린생활시설(현황 용도미상)로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 '근린생활시설, 업무시설, 운동시설' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측으로 폭 약 25m, 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 본건 공부상 ‘제2종근린생활시설’ 로 기재되어 있으며 외부관찰상 교회(중국선교교회, 이주노동자상담소) 등으로 표기되어 있으나 실제 이용상황은 미상임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 건물은 공용부분의 전기요금 등이 체납되어 있는 것으로 탐문조사되오니 참고하시기 바람.
- 본건 출입문 외 903-1호로 기재되어 있는 출입문이 소재하오니 참고하시기 바람. - 본건 등기사항전부증명서상 전유부분 108.060㎡, 집합건축물대장상 전유부분은 108.06㎡ 및 통로 18.332㎡로 기재되어 있으나 통로는 공용부분으로 전유부분 108.06㎡ 기준하였으니 참고하시기 바람.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-05-26]

임차인 용도/점유 보증금
월세 대항력

전입일자
확정일자 배당요구일 비고

김요셉

2022.03.24

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2015년10월1일 소유권
말소

2 2015년10월1일 근저당권
27,000,000원 말소기준

3 2025년3월4일 강제경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 1. 집합물건축대장상 전유부분은 108.06㎡ 및 통로 18.392㎡로 기재되어 있으나, 전유부분 108.06㎡ 기준으로 평가 2. 903-1호로 기재되어 있는 출입문이 소재함 3. 공부상 '제2종근린생활시설'로 기재되어 있으며 외부관찰상 교회(중국선교교회, 이주노동자상담소)등으로 표기되어 있음

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2015.10.1.근저당 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

취하 또는 취소될 가능성이 있어 보입니다.
이 물건의 감정가격은 110,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,992,862원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

물건 키워드 : 도시지역/상업지역/일반상업지역/버스정류장/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 3건 609,870,200원
311,203,704원 51%
2회

6개월 5건 429,122,120원
216,078,222원 48%
2.2회

12개월 11건 448,100,600원
222,522,910원 50%
2.3회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 699 (1)
소재지	경기도 파주시 아동동 335-1
종류/대상	상가 / 토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 7.3 평 / 건물 32.7 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-04-08 (입찰 13일전)
감정가	110,000,000원
최저가	(100%) 110,000,000원
보증금	(10%) 11,000,000원
청구금액	22,992,862원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-04-08	110,000,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	아동동 335-1	941분의 24.141	24.141 ㎡ (7.30평)
건물	아동동 335-1	9층903호 철근콘크리트조	108.060 (32.69평)
1) 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 아동동 소재 '파주시청' 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상10층 중 제903호로서 외벽: 판넬, 드라이비트마감 등 내벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 천장: 텍스마감 등 바닥: 데코타일 등 창호: 새시창 등임. 4)이용상태 근린생활시설(현황 용도미상)로 이용중임. 5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 '근린생활시설, 업무시설, 운동시설' 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 동측으로 폭 약 25m, 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9)공부와의 차이 본건 공부상 ‘제2종근린생활시설’ 로 기재되어 있으며 외부관찰상 교회(중국선교교회, 이주노동자상담소) 등으로 표기되어 있으나 실제 이용상황은 미상임. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건 건물은 공용부분의 전기요금 등이 체납되어 있는 것으로 탐문조사되오니 참고하시기 바람. - 본건 출입문 외 903-1호로 기재되어 있는 출입문이 소재하오니 참고하시기 바람. - 본건 등기사항전부증명서상 전유부분 108.060㎡, 집합건축물대장상 전유부분은 108.06㎡ 및 통로 18.332㎡로 기재되어 있으나 통로는 공용부분으로 전유부분 108.06㎡ 기준하였으니 참고하시기 바람.

임차인	용도/점유	보증금 월세
전입일자 확정일자	배당요구일	비고
김요셉
2022.03.24

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2015년10월1일	소유권		말소
2	2015년10월1일	근저당권	27,000,000원	말소기준
3	2025년3월4일	강제경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	1. 집합물건축대장상 전유부분은 108.06㎡ 및 통로 18.392㎡로 기재되어 있으나, 전유부분 108.06㎡ 기준으로 평가 2. 903-1호로 기재되어 있는 출입문이 소재함 3. 공부상 '제2종근린생활시설'로 기재되어 있으며 외부관찰상 교회(중국선교교회, 이주노동자상담소)등으로 표기되어 있음


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2015.10.1.근저당 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 취하 또는 취소될 가능성이 있어 보입니다. 이 물건의 감정가격은 110,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,992,862원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 물건 키워드 : 도시지역/상업지역/일반상업지역/버스정류장/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕 1) 위치 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	3건	609,870,200원 311,203,704원	51% 2회
6개월	5건	429,122,120원 216,078,222원	48% 2.2회
12개월	11건	448,100,600원 222,522,910원	50% 2.3회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
검색된 물건이 없습니다.

PC버전