법원경매 2025타경508226 | 옹진군 대청면 대청로 선박

☎ 010-2371-3237

사건번호 인천지방법원 / 2025 타경 508226 (1)

소재지 인천광역시 옹진군 대청면 대청로

종류/대상 선박 /

면 적

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-03-31 (입찰 14일전)

감정가 270,376,600원

최저가 (100%) 270,376,600원

보증금 (10%) 27,037,660원

청구금액 76,682,909원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-03-31 270,376,600

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

1)년식 및 주행거리 위치/
상세내역 보기
1)년식 및 주행거리 본건 선체는 FRP를 주재료로 하여 건조된 7.93톤 어선(연안복합어업)으로서, 1997년02월12일 진수되었으며, 현상 및 관리상태는 보통임.
2)색상 본건 선박의 설치된 주기관은 530PS, Diesel Engine 으로서, 현상 및 관리상태는 보통임.
3)관리상태 본건 선박에 설치, 비치(거치) 또는 보관중인 의장품은 본선 운항에 필요한 제반 보조기기로 서, 각부의 현상 및 관리상태는 보통임.
4)사용연료 본건 선박의 항해구역은 연해구역(국내항해에 한함)으로서, 국내연안에서 운항중임.
5)유효검사기간 본건 선박은 인천광역시 옹진군 대청면 대청리 "선진포선착장"에 정박되어 있으며 동소에서 실사하였음. 6)기타(옵션등) 귀 제시목록 및 어선원부상 기관은 316마력으로 표기되어 있으나, 확인 및 사실증명원 확인 결과 530PS로서, 귀 제시목록과 상이한바, 경매 진행시 유의바람.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-06-13]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2025.06.12] 유치권자 배OO 유치권신고 제출
[2026.01.14] 채권자 경OOOOOOOOOO 유치권배제신청서 제출

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

유치권신고가 있는 물건입니다.
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

취하 또는 취소될 가능성이 있어 보입니다.
이 물건의 감정가격은 270,376,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 76,682,909원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

법원에 접수된 서류중에서 눈여겨 볼 만한 것입니다.
[2025.06.12] 유치권자 배OO 유치권신고 제출
[2026.01.14] 채권자 경OOOOOOOOOO 유치권배제신청서 제출

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 0건 0원
0원 0%
0회

6개월 0건 0원
0원 0%
0회

12개월 0건 0원
0원 0%
0회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	인천지방법원 / 2025 타경 508226 (1)
소재지	인천광역시 옹진군 대청면 대청로
종류/대상	선박 /
면 적
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-03-31 (입찰 14일전)
감정가	270,376,600원
최저가	(100%) 270,376,600원
보증금	(10%) 27,037,660원
청구금액	76,682,909원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-31	270,376,600

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
1)년식 및 주행거리 위치/ 상세내역 보기 1)년식 및 주행거리 본건 선체는 FRP를 주재료로 하여 건조된 7.93톤 어선(연안복합어업)으로서, 1997년02월12일 진수되었으며, 현상 및 관리상태는 보통임. 2)색상 본건 선박의 설치된 주기관은 530PS, Diesel Engine 으로서, 현상 및 관리상태는 보통임. 3)관리상태 본건 선박에 설치, 비치(거치) 또는 보관중인 의장품은 본선 운항에 필요한 제반 보조기기로 서, 각부의 현상 및 관리상태는 보통임. 4)사용연료 본건 선박의 항해구역은 연해구역(국내항해에 한함)으로서, 국내연안에서 운항중임. 5)유효검사기간 본건 선박은 인천광역시 옹진군 대청면 대청리 "선진포선착장"에 정박되어 있으며 동소에서 실사하였음. 6)기타(옵션등) 귀 제시목록 및 어선원부상 기관은 316마력으로 표기되어 있으나, 확인 및 사실증명원 확인 결과 530PS로서, 귀 제시목록과 상이한바, 경매 진행시 유의바람.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2025.06.12] 유치권자 배OO 유치권신고 제출 [2026.01.14] 채권자 경OOOOOOOOOO 유치권배제신청서 제출


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 유치권신고가 있는 물건입니다. 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 취하 또는 취소될 가능성이 있어 보입니다. 이 물건의 감정가격은 270,376,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 76,682,909원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 법원에 접수된 서류중에서 눈여겨 볼 만한 것입니다. [2025.06.12] 유치권자 배OO 유치권신고 제출 [2026.01.14] 채권자 경OOOOOOOOOO 유치권배제신청서 제출 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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