법원경매 2025타경613 | 진주시 상대동 286-23 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 창원지방법원 진주지원 / 2025 타경 613 (1)

소재지 경상남도 진주시 상대동 286-23

종류/대상 주택 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 60.8 평 / 건물 38.2 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-03-30 (입찰 14일전)

감정가 220,500,980원

최저가 (100%) 220,500,980원

보증금 (10%) 22,050,098원

청구금액 121,074,279원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-03-30 220,500,980

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
상대동 286-23 대 201
(60.80평)

건물
상대동 286-23 단층 주택 시멘트 91.24
(27.60평)

상대동 286-23 지하 시멘트 33.19
(10.04평)

상대동 286-23 단층 창고 시멘트 1.98
(0.60평)

제시외건물
상대동 286-23 보일러실 3
(0.91평)

상대동 286-23 다용도실 7.5
(2.27평)

상대동 286-23 주택 69.5
(21.02평)

상대동 286-23 다용도실 6
(1.82평)

1) 위치/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/슬래브지붕
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 진주시 상대동 서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 대체로 정방형, 평지로서 현황 단독주택 부지임.
4)인접 도로상태 본건 북서측으로 현황 도로인 막다른 골목길이 접해 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1) - 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)건물의 구조 기호 2)
시멘트벽돌조 슬래브지붕 외벽 몰탈페인팅, 치장벽돌 등 마감 창호 새시창호 2)이용상태 기호2)
1층 주택 지하층 주택 부속건물 공부상 창고 3)설비내역 위생설비 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물 - 구조 : 별첨 ""지적개황도 및 건물개황도""와 같이 기호 ㉠~㉣이 소재함.
- 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨.
5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-06-23]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 6건 2,846,399,010원
1,714,931,667원 55%
3.2회

6개월 22건 1,530,720,380원
810,810,459원 45%
4.5회

12개월 44건 1,672,616,026원
874,158,980원 48%
4.2회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2025타경652(1)
주택
2026-03-16 경상남도 진주시 상대동 196-31 404,952,400원
198,427,000원
유찰 / 2회

사건번호	창원지방법원 진주지원 / 2025 타경 613 (1)
소재지	경상남도 진주시 상대동 286-23
종류/대상	주택 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 60.8 평 / 건물 38.2 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-03-30 (입찰 14일전)
감정가	220,500,980원
최저가	(100%) 220,500,980원
보증금	(10%) 22,050,098원
청구금액	121,074,279원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-30	220,500,980

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	상대동 286-23	대	201 (60.80평)
건물	상대동 286-23	단층 주택 시멘트	91.24 (27.60평)
상대동 286-23	지하 시멘트	33.19 (10.04평)
상대동 286-23	단층 창고 시멘트	1.98 (0.60평)
제시외건물	상대동 286-23	보일러실	3 (0.91평)
상대동 286-23	다용도실	7.5 (2.27평)
상대동 286-23	주택	69.5 (21.02평)
상대동 286-23	다용도실	6 (1.82평)
1) 위치/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능/슬래브지붕 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 진주시 상대동 서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 대체로 정방형, 평지로서 현황 단독주택 부지임. 4)인접 도로상태 본건 북서측으로 현황 도로인 막다른 골목길이 접해 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1) - 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1)건물의 구조 기호 2) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 외벽 몰탈페인팅, 치장벽돌 등 마감 창호 새시창호 2)이용상태 기호2) 1층 주택 지하층 주택 부속건물 공부상 창고 3)설비내역 위생설비 등이 갖추어져 있음. 4)부합물 및 종물 - 구조 : 별첨 ""지적개황도 및 건물개황도""와 같이 기호 ㉠~㉣이 소재함. - 영향 : 구조?규모?이용 상황 등으로 보아 감정 물건에 미치는 영향이 있을 것 으로 판단됨. 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다. ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	6건	2,846,399,010원 1,714,931,667원	55% 3.2회
6개월	22건	1,530,720,380원 810,810,459원	45% 4.5회
12개월	44건	1,672,616,026원 874,158,980원	48% 4.2회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2025타경652(1) 주택 2026-03-16	경상남도 진주시 상대동 196-31	404,952,400원 198,427,000원 유찰 / 2회

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