법원경매 2025타경51780 | 증평군 증평읍 덕상리 토지(임야)

☎ 010-2371-3237

사건번호 청주지방법원 / 2025 타경 51780 (1)

소재지 충청북도 증평군 증평읍 덕상리

종류/대상 토지(임야) / 토지지분매각

면 적 토지 468.5 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-03-26 (입찰 12일전)

감정가 233,152,340원

최저가 (100%) 233,152,340원

보증금 (10%) 23,315,234원

청구금액 227,420,930원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-03-26 233,152,340

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
덕상리 536-138 임야 1221
(369.35평)

덕상리 536-146 전 67
(20.27평)

덕상리 536-152 임야 260.73
(78.87평)

1) 위치/계획관리지역/보전산지/차량의 접근이 가능
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 증평군 증평읍 죽리 소재 ‘죽리초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호1 : 경사지를 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로 주거나지 상태임. 기호2 : 가장형의 경사지로 현황 도로로 이용중임. 기호3 : 부정형의 경사지로 현황 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1 : 본건 동측으로 노폭 약5m 내외의 현황도로에 접함. 기호2, 3 공히 노폭 약5m 내외의 현황도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,산양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,산양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,산양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6)제시목록 외의 물건 기호 1 토지 지상에 컨테이너1동, 이동식사무실1동, 이동식화장실 여러동이 소재하고 있으나, 이동이 가능할 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음.
7)공부와의 차이 기호1 의 공부상 지목은 '임야' 이나, 현황은 '주거나지' 상태임. 기호2 의 공부상 지목은 '전' 이나, 현황 '도로'로 이용중임. 기호3 의 공부상 지목은 '임야' 이나, 현황 '도로'로 이용중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-12-23]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 목록2번 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되 었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명의 발급여부를 확인 후 입찰요망). 목록2, 3번 현황도로임. 목록3번 지분매각임. 목 록1번 지상에 이동이 용이한 컨테이너, 이동식사무실, 이동식화장실은 매각 제외임.

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2019.11.14. 근저당 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 2건 1,184,783,205원
476,495,000원 51%
4회

6개월 5건 658,478,678원
308,404,000원 60%
2.8회

12개월 7건 2,240,440,884원
1,334,574,286원 60%
2.7회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	청주지방법원 / 2025 타경 51780 (1)
소재지	충청북도 증평군 증평읍 덕상리
종류/대상	토지(임야) / 토지지분매각
면 적	토지 468.5 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-03-26 (입찰 12일전)
감정가	233,152,340원
최저가	(100%) 233,152,340원
보증금	(10%) 23,315,234원
청구금액	227,420,930원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-26	233,152,340

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	덕상리 536-138	임야	1221 (369.35평)
덕상리 536-146	전	67 (20.27평)
덕상리 536-152	임야	260.73 (78.87평)
1) 위치/계획관리지역/보전산지/차량의 접근이 가능 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 증평군 증평읍 죽리 소재 ‘죽리초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 기호1 : 경사지를 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로 주거나지 상태임. 기호2 : 가장형의 경사지로 현황 도로로 이용중임. 기호3 : 부정형의 경사지로 현황 도로로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호1 : 본건 동측으로 노폭 약5m 내외의 현황도로에 접함. 기호2, 3 공히 노폭 약5m 내외의 현황도로임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,산양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,산양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(300M이내소,말(900㎡미만 신고대상),사슴,양(염소,산양)사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6)제시목록 외의 물건 기호 1 토지 지상에 컨테이너1동, 이동식사무실1동, 이동식화장실 여러동이 소재하고 있으나, 이동이 가능할 것으로 보아 별도로 평가하지 아니하였음. 7)공부와의 차이 기호1 의 공부상 지목은 '임야' 이나, 현황은 '주거나지' 상태임. 기호2 의 공부상 지목은 '전' 이나, 현황 '도로'로 이용중임. 기호3 의 공부상 지목은 '임야' 이나, 현황 '도로'로 이용중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일괄매각. 목록2번 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되 었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명의 발급여부를 확인 후 입찰요망). 목록2, 3번 현황도로임. 목록3번 지분매각임. 목 록1번 지상에 이동이 용이한 컨테이너, 이동식사무실, 이동식화장실은 매각 제외임.


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2019.11.14. 근저당 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다. 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	2건	1,184,783,205원 476,495,000원	51% 4회
6개월	5건	658,478,678원 308,404,000원	60% 2.8회
12개월	7건	2,240,440,884원 1,334,574,286원	60% 2.7회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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