법원경매 2024타경89551 | 용인시 기흥구 공세동 탑실마을대주피오레2단지 아파트

☎ 010-2371-3237

사건번호 수원지방법원 / 2024 타경 89551 (1)

소재지 경기도 용인시 기흥구 공세동 714 탑실마을대주피오레2단지

종류/대상 아파트 / 토지 및 건물지분매각

면 적 토지 19.8 평 / 건물 22.5 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-03-20 (입찰 6일전)

감정가 273,000,000원

최저가 (100%) 273,000,000원

보증금 (10%) 27,300,000원

청구금액 168,420,252원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-03-20 273,000,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
공세동 714 172101.8분의 65.475 65.475
㎡ (19.81평)

건물
공세동 714 201동 5층505호 철근콘크리트구조 74.3144
(22.48평)

1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/방4/화장실2
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "공세초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 전원주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 상황 및 제반 교통환경은 보통시됩니다.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 제5층 제505호로서, (사용승인일: 2009.07.31)
외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시 창호 등으로 마감하였습니다.
4)이용상태 아파트(방4, 주방, 거실, 화장실2 등)으로 이용 중인 것으로 탐문됩니다.
5)설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비 등을 갖추었습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 비교시 부정형 토지로서 남하향 완경사지를 부지 조성하였으며 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 단지 내 아스팔트 포장도로개설되어 있으며 외곽 공도와 연계됩니다.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 복합단지<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-12-26]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2024.02.14. 근저당권 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
" 해당사항없음"

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

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사건번호	수원지방법원 / 2024 타경 89551 (1)
소재지	경기도 용인시 기흥구 공세동 714 탑실마을대주피오레2단지
종류/대상	아파트 / 토지 및 건물지분매각
면 적	토지 19.8 평 / 건물 22.5 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-03-20 (입찰 6일전)
감정가	273,000,000원
최저가	(100%) 273,000,000원
보증금	(10%) 27,300,000원
청구금액	168,420,252원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-20	273,000,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	공세동 714	172101.8분의 65.475	65.475 ㎡ (19.81평)
건물	공세동 714	201동 5층505호 철근콘크리트구조	74.3144 (22.48평)
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/방4/화장실2 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 "공세초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 전원주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 상황 및 제반 교통환경은 보통시됩니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 제5층 제505호로서, (사용승인일: 2009.07.31) 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시 창호 등으로 마감하였습니다. 4)이용상태 아파트(방4, 주방, 거실, 화장실2 등)으로 이용 중인 것으로 탐문됩니다. 5)설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비 등을 갖추었습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 비교시 부정형 토지로서 남하향 완경사지를 부지 조성하였으며 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 단지 내 아스팔트 포장도로개설되어 있으며 외곽 공도와 연계됩니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 복합단지<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 9)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2024.02.14. 근저당권 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 " 해당사항없음" 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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