법원경매 2024타경3704 | 청주시 청원구 내덕동 토지(대지)

☎ 010-2371-3237

사건번호 청주지방법원 / 2024 타경 3704 (2)

소재지 충청북도 청주시 청원구 내덕동

종류/대상 토지(대지) / 토지매각

면 적 토지 307.0 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-03-17 (입찰 14일전)

감정가 637,635,000원

최저가 (100%) 637,635,000원

보증금 (10%) 63,763,500원

청구금액 31,192,849원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-03-17 637,635,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
내덕동 407-47 대 142
(42.96평)

내덕동 407-59 대 13
(3.93평)

내덕동 407-60 대 17
(5.14평)

내덕동 407-195 도로 72
(21.78평)

내덕동 407-18 대 209
(63.22평)

내덕동 407-209 도로 14
(4.24평)

내덕동 407-210 대 548
(165.77평)

1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/기와지붕/평슬래브지붕
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 내덕동 소재 "내덕생활체육공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위에 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 완경사지의 자체지반은 등고평탄한 사다리형 평지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
기호(3,10): 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로" 등임.
기호(4,5): 부정형 완경사지로서, 주거나지 상태임.
기호(6,7): 지목 및 현황 "도로" 등임.
기호(8): 사다리형 평지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
기호(11): 세장형 평지로서, 상업나지 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1): 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
기호(3): 현황 "도로"임.
기호(4,5): 지적상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능함.
기호(6,7): 지목 및 현황 "도로"임.
기호(8): 본건 북서측으로 노폭 약 3M 내외(기호(6))도로를 경유하여 접근 가능함.
기호(10): 현황 "도로"임.
기호(11): 본건 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,6): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임.
기호(3,4,5,8): 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임.
기호(7,10,11): 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2018-02-14)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
7)공부와의 차이 기호(3,10): 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로" 등으로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
1)건물의 구조 기호(2-가): 철근콘크리트구조 철근평슬래브지붕 지상 2층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 바 닥 : 장판깔기 등, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음.
기호(9-가) : 시멘트벽돌조 슬래브 및 시멘기와지붕 지상 2층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 바 닥 : 장판깔기 등, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음.
기호(9-나) : 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내ㆍ외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음.
2)이용상태 기호(2-가, 9-가): 주택 등으로 이용중임.
기호(9-나): 창고 등으로 이용중임.
3)설비내역 기호(2-가): 기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러설비 등이 갖추어져 있음.
기호(9-가): 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람.
5)공부와의 차이 해당사항 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(31,192,849원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2024타경64242,2024타경64341,2025타경51213,2025타경51973,2025타경51975,2025타경51976,2025타경51977, 병합 2024타경63386,2025타경51811,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

물건 키워드 : 도시지역/주거지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/기와지붕/평슬래브지붕/슬래브지붕
1) 위치

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경3704(4)
대지
2026-03-17 충청북도 청주시 청원구 내덕동 412-75 256,451,250원
256,451,250원
신건 / 0회

사건번호	청주지방법원 / 2024 타경 3704 (2)
소재지	충청북도 청주시 청원구 내덕동
종류/대상	토지(대지) / 토지매각
면 적	토지 307.0 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-03-17 (입찰 14일전)
감정가	637,635,000원
최저가	(100%) 637,635,000원
보증금	(10%) 63,763,500원
청구금액	31,192,849원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-17	637,635,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	내덕동 407-47	대	142 (42.96평)
내덕동 407-59	대	13 (3.93평)
내덕동 407-60	대	17 (5.14평)
내덕동 407-195	도로	72 (21.78평)
내덕동 407-18	대	209 (63.22평)
내덕동 407-209	도로	14 (4.24평)
내덕동 407-210	대	548 (165.77평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/기와지붕/평슬래브지붕 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 내덕동 소재 "내덕생활체육공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위에 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1): 완경사지의 자체지반은 등고평탄한 사다리형 평지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 기호(3,10): 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로" 등임. 기호(4,5): 부정형 완경사지로서, 주거나지 상태임. 기호(6,7): 지목 및 현황 "도로" 등임. 기호(8): 사다리형 평지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 기호(11): 세장형 평지로서, 상업나지 상태임. 4)인접 도로상태 기호(1): 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 기호(3): 현황 "도로"임. 기호(4,5): 지적상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능함. 기호(6,7): 지목 및 현황 "도로"임. 기호(8): 본건 북서측으로 노폭 약 3M 내외(기호(6))도로를 경유하여 접근 가능함. 기호(10): 현황 "도로"임. 기호(11): 본건 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,6): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임. 기호(3,4,5,8): 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임. 기호(7,10,11): 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2018-02-14)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임. 6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람. 7)공부와의 차이 기호(3,10): 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로" 등으로 이용중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 1)건물의 구조 기호(2-가): 철근콘크리트구조 철근평슬래브지붕 지상 2층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 바 닥 : 장판깔기 등, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음. 기호(9-가) : 시멘트벽돌조 슬래브 및 시멘기와지붕 지상 2층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 바 닥 : 장판깔기 등, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음. 기호(9-나) : 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내ㆍ외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음. 2)이용상태 기호(2-가, 9-가): 주택 등으로 이용중임. 기호(9-나): 창고 등으로 이용중임. 3)설비내역 기호(2-가): 기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러설비 등이 갖추어져 있음. 기호(9-가): 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람. 5)공부와의 차이 해당사항 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(31,192,849원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2024타경64242,2024타경64341,2025타경51213,2025타경51973,2025타경51975,2025타경51976,2025타경51977, 병합 2024타경63386,2025타경51811,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 물건 키워드 : 도시지역/주거지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/기와지붕/평슬래브지붕/슬래브지붕 1) 위치 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경3704(4) 대지 2026-03-17	충청북도 청주시 청원구 내덕동 412-75	256,451,250원 256,451,250원 신건 / 0회

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