법원경매 2025타경31026 | 산청군 단성면 운리 다가구주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 창원지방법원 진주지원 / 2025 타경 31026 (1)

소재지 경상남도 산청군 단성면 운리

종류/대상 다가구주택 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 27,323.3 평 / 건물 224.5 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-04-27 (입찰 29일전)

감정가 2,089,670,590원

최저가 (70%) 1,462,769,000원

보증금 (10%) 146,276,900원

청구금액 341,907,599원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-03-16 2,089,670,590 유찰

2 2026-04-27 1,462,769,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
운리 산63 임야 81740
(24,726.35평)

운리 산73-11 임야 2000
(605.00평)

운리 393 임야 625
(189.06평)

운리 393-6 대 5438
(1,645.00평)

운리 393-8 대 305
(92.26평)

운리 393-12 대 217
(65.64평)

건물
운리 393-6 단층 다가구주택 벽돌구조 129.63
(39.21평)

운리 393-6 단층 다가구주택 일반목구조 102.77
(31.09평)

운리 393-6 단층 다가구주택 일반목구조 44.48
(13.46평)

운리 393-6 단층 다가구주택 일반목구조 98.17
(29.70평)

운리 393-6 단층 쉼터 일반목구조 16.50
(4.99평)

운리 393-6 단층 창고시설 경량철골구조 19.60
(5.93평)

운리 393-6 단층 다가구주택 경량철골구조 113.51
(34.34평)

운리 393-6 단층 다가구주택 경량철골구조 56.25
(17.02평)

운리 393-6 단층 다가구주택 경량철골구조 111.73
(33.80평)

제시외건물
운리 산63 휴게실 22.8
(6.90평)

운리 산63 가추 2.7
(0.82평)

운리 산63 쉼터 16.5
(4.99평)

운리 393-6 수목
(0.00평)

운리 393-6 차양 3.7
(1.12평)

운리 393-6 차양 3.7
(1.12평)

1) 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/차량 접근이 가능/판넬지붕
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 단성면 운리 소재 '운리마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌 마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1): 완경사지내 부정형의 토지로서, 자연림임.
일련번호(2): 완경사지내 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 토지임야임.
일련번호(3): 완경사지내 부정형의 토지로서, 토지임야 및 현황 일부 도로 상태임.
일련번호(4): 완경사지내 부정형의 토지로서, 토지임야임.
일련번호(5,6): 완경사지내 부정형의 토지로서, 교육연구시설 및 현황 일부 도로 상태임.
일련번호(7): 완경사지내 부정형의 토지로서, 교육연구시설임.
4)인접 도로상태 일련번호(1): 지적도상 맹지임.
일련번호(2): 지적도상 맹지이나, 남측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 본건 내부에 약 2~3미터폭 내외의 포장 및 비포장 임도가 개설되어 있음.
일련번호(3): 지적도상 맹지이나, 본건 일부가 약 3~4미터폭 내외의 포장도로이며, 동측으로 약 4미터폭 내외의 포장도로 및 북서측으로 약 3미터폭 내외의 농로가 개설되어 있음.
일련번호(4): 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 차량 접근이 가능함.
일련번호(5,6): 지적도상 맹지이나, 본건 일부가 약 3~4미터폭 내외의 포장도로이며, 동측으로 약 4미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
일련번호(7): 지적도상 맹지이나, 남측으로 약 4미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(산청 단속사지 동 서 삼층석탑에 따른 문화재보전영향 검토대상구역)
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지 관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)
(공장설립승인지역1호)<수도법> 일련번호(2) :농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 사방지<사방사업법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(소하천구역)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법> 일련번호(3) :생산관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(산청 단속사지 동 서 삼층석탑에 따른 문화재보전영향 검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)
(공장설립승인지역1호)<수도법> 일련번호(4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법> 일련번호(5) :계획관리지역, 계획관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 보전관리 지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(소하천구역)<소하천정비법>, 공장설립승인지역 (2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법> 일련번호(6) :계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)
(공장설립승인지역1호)<수도법> 일련번호(7) :보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)
(공장설립승인지역1호)<수도법> 6)제시목록 외의 물건 별첨 '지적도 및 건물 개황도'상 도시된 제시외건물 일련번호(ㄱ~ㄷ)이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 판단할 경우에 본건 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
일련번호(5,6) 일부 지상에 제시외수목 일련번호(a,b)가 소재하여 별도 평가하였으니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
7)공부와의 차이 일련번호(3): 제시목록상 지목 '임야'이나, 현황 '임야 및 일부 도로' 상태임.
일련번호(5,6): 제시목록상 지목 '대'이나, 현황 '대 및 일부 도로' 상태임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 일련번호(2~4) 일부 지상에 철거 및 이설이 용이한 간이화장실 및 물탱크 (일련번호 2), 컨테이너박스(일련번호 3), 목재 데크(일련번호 4) 등이 소재함.
1)건물의 구조 일련번호(8-1): 벽돌구조 판넬 및 천막지붕 단층 건으로서, 외벽: 목재 사이딩, 몰탈 위 페인팅, 천막 마감 등, 내벽: 목재 마감 등, 창호: 새시창구조임. 일련번호(8-2~8-4): 일반목구조 천막지붕 단층 건으로서, 외벽: 목재 사이딩, 몰탈 위 페인팅, 천막 마감 등, 내벽: 목재 마감 등, 창호: 새시창구조임.
일련번호(8-5): 일반목구조 목재사이딩지붕 단층 건으로서, 바닥: 목재 마감임.
일련번호(8-6): 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 외벽: 목재 사이딩 마감 등, 내벽: 샌드위치판넬잇기 마감 등, 창호: 새시창구조임.
일련번호(8-7~8-9): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 목재 사이딩, 몰탈 위 페인팅, 천막 마감 등, 내벽: 목재 마감 등, 창호: 새시창구조임.
2)이용상태 일련번호(8-1): 단독주택임.
일련번호(8-2~8-4,8-7~8-9): 교육연구시설임.
일련번호(8-5): 쉼터임.
일련번호(8-6): 창고시설임.
3)설비내역 일련번호(8-1~8-4,8-7~8-9): 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 '지적도 및 건물 개황도'상 도시된 부합물 및 종물 성질의 제시외건물 일련번호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등으로 보아 토지 사용 및 수익에 별다른 영향은 없을 것으로 사료됨.
5)공부와의 차이 일련번호(8-1~8-7): 제시목록상 소재 지번은 '경상남도 산청군 단성면 운리 393-6, 393-12' 위 지상이나, 현황 '경상남도 산청군 단성면 운리 393-6' 위 지상에 소재함.
일련번호(8-5): 제시목록상 지붕 구조는 '판넬지붕'이나, 현황 '목재사이딩지붕'임.
일련번호(8-8, 8-9): 제시목록상 소재 지번은 '경상남도 산청군 단성면 운리 393-6, 393-12' 위 지상이나, 현황 '경상남도 산청군 단성면 운리 393-6, 393-8' 위 지상에 소재함. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-09-30]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2012년8월3일 소유권
말소

2 2021년3월24일 근저당권
600,000,000원 말소기준

3 2022년6월27일 근저당권
60,000,000원 말소

4 2025년7월15일 임의경매
말소

5 2025년9월1일 압류
말소

6 2026년2월13일 압류
말소

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2012년8월3일 소유권
말소

2 2021년3월24일 근저당권
600,000,000원 말소기준

3 2022년6월27일 근저당권
60,000,000원 말소

4 2025년7월15일 임의경매
말소

5 2026년2월13일 압류
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 -일괄매각. -제시외건물[감정서상 ‘ㄱ~ㅁ’], 제시외수목[감정서상 ‘a~b’] 각 매각 포함. -목록[2~4]일부 지상에 철거 및 이설이 용이한 간이화장실 및 물탱크, 컨테이너박스, 목재 데크는 평가 제외함.(감정평가서 사 진용지 참조) -목록[5~7]지상에 소재하는 석축, 목재 울타리, 조경수 수주 등은 토지에 포함하여 평가함.

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 목록[2]2019.11.20.[근저당 권] 목록[3~8]2021.3.24.[근저 설정 당권]입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성이 있어 보입니다.
이 물건의 감정가격은 2,089,670,590원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 341,907,599원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

물건 키워드 : 관리지역/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/차량 접근이 가능/판넬지붕
1) 위치

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	창원지방법원 진주지원 / 2025 타경 31026 (1)
소재지	경상남도 산청군 단성면 운리
종류/대상	다가구주택 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 27,323.3 평 / 건물 224.5 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-04-27 (입찰 29일전)
감정가	2,089,670,590원
최저가	(70%) 1,462,769,000원
보증금	(10%) 146,276,900원
청구금액	341,907,599원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-16	2,089,670,590	유찰
2	2026-04-27	1,462,769,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	운리 산63	임야	81740 (24,726.35평)
운리 산73-11	임야	2000 (605.00평)
운리 393	임야	625 (189.06평)
운리 393-6	대	5438 (1,645.00평)
운리 393-8	대	305 (92.26평)
운리 393-12	대	217 (65.64평)
건물	운리 393-6	단층 다가구주택 벽돌구조	129.63 (39.21평)
운리 393-6	단층 다가구주택 일반목구조	102.77 (31.09평)
운리 393-6	단층 다가구주택 일반목구조	44.48 (13.46평)
운리 393-6	단층 다가구주택 일반목구조	98.17 (29.70평)
운리 393-6	단층 쉼터 일반목구조	16.50 (4.99평)
운리 393-6	단층 창고시설 경량철골구조	19.60 (5.93평)
운리 393-6	단층 다가구주택 경량철골구조	113.51 (34.34평)
운리 393-6	단층 다가구주택 경량철골구조	56.25 (17.02평)
운리 393-6	단층 다가구주택 경량철골구조	111.73 (33.80평)
제시외건물	운리 산63	휴게실	22.8 (6.90평)
운리 산63	가추	2.7 (0.82평)
운리 산63	쉼터	16.5 (4.99평)
운리 393-6	수목	(0.00평)
운리 393-6	차양	3.7 (1.12평)
운리 393-6	차양	3.7 (1.12평)
1) 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/차량 접근이 가능/판넬지붕 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 산청군 단성면 운리 소재 '운리마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌 마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2)교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 일련번호(1): 완경사지내 부정형의 토지로서, 자연림임. 일련번호(2): 완경사지내 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 토지임야임. 일련번호(3): 완경사지내 부정형의 토지로서, 토지임야 및 현황 일부 도로 상태임. 일련번호(4): 완경사지내 부정형의 토지로서, 토지임야임. 일련번호(5,6): 완경사지내 부정형의 토지로서, 교육연구시설 및 현황 일부 도로 상태임. 일련번호(7): 완경사지내 부정형의 토지로서, 교육연구시설임. 4)인접 도로상태 일련번호(1): 지적도상 맹지임. 일련번호(2): 지적도상 맹지이나, 남측으로 약 3미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 본건 내부에 약 2~3미터폭 내외의 포장 및 비포장 임도가 개설되어 있음. 일련번호(3): 지적도상 맹지이나, 본건 일부가 약 3~4미터폭 내외의 포장도로이며, 동측으로 약 4미터폭 내외의 포장도로 및 북서측으로 약 3미터폭 내외의 농로가 개설되어 있음. 일련번호(4): 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 차량 접근이 가능함. 일련번호(5,6): 지적도상 맹지이나, 본건 일부가 약 3~4미터폭 내외의 포장도로이며, 동측으로 약 4미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(7): 지적도상 맹지이나, 남측으로 약 4미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(산청 단속사지 동 서 삼층석탑에 따른 문화재보전영향 검토대상구역) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지 관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28) (공장설립승인지역1호)<수도법> 일련번호(2) :농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 사방지<사방사업법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(소하천구역)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법> 일련번호(3) :생산관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(산청 단속사지 동 서 삼층석탑에 따른 문화재보전영향 검토대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2016-11-28) (공장설립승인지역1호)<수도법> 일련번호(4) :계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법> 일련번호(5) :계획관리지역, 계획관리지역(산청군관리계획(재정비) 결정(변경)고시), 보전관리 지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(소하천구역)<소하천정비법>, 공장설립승인지역 (2016-11-28)(공장설립승인지역1호)<수도법> 일련번호(6) :계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28) (공장설립승인지역1호)<수도법> 일련번호(7) :보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2016-11-28) (공장설립승인지역1호)<수도법> 6)제시목록 외의 물건 별첨 '지적도 및 건물 개황도'상 도시된 제시외건물 일련번호(ㄱ~ㄷ)이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 판단할 경우에 본건 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. 일련번호(5,6) 일부 지상에 제시외수목 일련번호(a,b)가 소재하여 별도 평가하였으니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람. 7)공부와의 차이 일련번호(3): 제시목록상 지목 '임야'이나, 현황 '임야 및 일부 도로' 상태임. 일련번호(5,6): 제시목록상 지목 '대'이나, 현황 '대 및 일부 도로' 상태임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 일련번호(2~4) 일부 지상에 철거 및 이설이 용이한 간이화장실 및 물탱크 (일련번호 2), 컨테이너박스(일련번호 3), 목재 데크(일련번호 4) 등이 소재함. 1)건물의 구조 일련번호(8-1): 벽돌구조 판넬 및 천막지붕 단층 건으로서, 외벽: 목재 사이딩, 몰탈 위 페인팅, 천막 마감 등, 내벽: 목재 마감 등, 창호: 새시창구조임. 일련번호(8-2~8-4): 일반목구조 천막지붕 단층 건으로서, 외벽: 목재 사이딩, 몰탈 위 페인팅, 천막 마감 등, 내벽: 목재 마감 등, 창호: 새시창구조임. 일련번호(8-5): 일반목구조 목재사이딩지붕 단층 건으로서, 바닥: 목재 마감임. 일련번호(8-6): 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 외벽: 목재 사이딩 마감 등, 내벽: 샌드위치판넬잇기 마감 등, 창호: 새시창구조임. 일련번호(8-7~8-9): 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외벽: 목재 사이딩, 몰탈 위 페인팅, 천막 마감 등, 내벽: 목재 마감 등, 창호: 새시창구조임. 2)이용상태 일련번호(8-1): 단독주택임. 일련번호(8-2~8-4,8-7~8-9): 교육연구시설임. 일련번호(8-5): 쉼터임. 일련번호(8-6): 창고시설임. 3)설비내역 일련번호(8-1~8-4,8-7~8-9): 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 별첨 '지적도 및 건물 개황도'상 도시된 부합물 및 종물 성질의 제시외건물 일련번호(ㄱ,ㄴ)은 구조, 규모, 이용상태 등으로 보아 토지 사용 및 수익에 별다른 영향은 없을 것으로 사료됨. 5)공부와의 차이 일련번호(8-1~8-7): 제시목록상 소재 지번은 '경상남도 산청군 단성면 운리 393-6, 393-12' 위 지상이나, 현황 '경상남도 산청군 단성면 운리 393-6' 위 지상에 소재함. 일련번호(8-5): 제시목록상 지붕 구조는 '판넬지붕'이나, 현황 '목재사이딩지붕'임. 일련번호(8-8, 8-9): 제시목록상 소재 지번은 '경상남도 산청군 단성면 운리 393-6, 393-12' 위 지상이나, 현황 '경상남도 산청군 단성면 운리 393-6, 393-8' 위 지상에 소재함. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2012년8월3일	소유권		말소
2	2021년3월24일	근저당권	600,000,000원	말소기준
3	2022년6월27일	근저당권	60,000,000원	말소
4	2025년7월15일	임의경매		말소
5	2025년9월1일	압류		말소
6	2026년2월13일	압류		말소

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2012년8월3일	소유권		말소
2	2021년3월24일	근저당권	600,000,000원	말소기준
3	2022년6월27일	근저당권	60,000,000원	말소
4	2025년7월15일	임의경매		말소
5	2026년2월13일	압류		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	-일괄매각. -제시외건물[감정서상 ‘ㄱ~ㅁ’], 제시외수목[감정서상 ‘a~b’] 각 매각 포함. -목록[2~4]일부 지상에 철거 및 이설이 용이한 간이화장실 및 물탱크, 컨테이너박스, 목재 데크는 평가 제외함.(감정평가서 사 진용지 참조) -목록[5~7]지상에 소재하는 석축, 목재 울타리, 조경수 수주 등은 토지에 포함하여 평가함.


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 목록[2]2019.11.20.[근저당 권] 목록[3~8]2021.3.24.[근저 설정 당권]입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다. ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 취하 또는 취소될 가능성이 있어 보입니다. 이 물건의 감정가격은 2,089,670,590원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 341,907,599원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 물건 키워드 : 관리지역/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/차량 접근이 가능/판넬지붕 1) 위치 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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