법원경매 2025타경31618 | 전주시 덕진구 호성동1가 아파트

☎ 010-2371-3237

사건번호 전주지방법원 / 2025 타경 31618 (1)

소재지 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가

종류/대상 아파트 / 토지 및 건물지분매각

면 적 토지 5.2 평 / 건물 12.8 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-03-16 (입찰 12일전)

감정가 103,000,000원

최저가 (100%) 103,000,000원

보증금 (10%) 10,300,000원

청구금액 52,301,369원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-03-16 103,000,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
호성동1가 718 28645분의 17.264 17.264
㎡ (5.22평)

건물
호성동1가 718 102동 9층 904호 철근콘크리트조 42.4525
(12.84평)

1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 소재 ""전주북초등학교"" 남측 인근에 위치 하는 '엘지동아아파트 102동 9층 904호""로서, 주위환경으로 일부 교회,근린생활시설 등도 소 재하나 대체로 학교 및 아파트등의 공동주택이 소재하는 주거지대로 형성되어 있으며, 주거 지대로서의 입지조건은 무난한 편입니다.
2)교통상황 본건 아파트단지 동측과 서측으로 중소형 자동차 등의 출입이 가능한 도로와 접하며, 인근 에 버스정류장이 소재하여, 도로연계계통이나 대중교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통 상황은 무난한 편입니다.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층, 지상18층 중 9층 904호로, 외 벽 : 벽돌노출 쌓기 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창 호 : 샷쉬창.
4)이용상태 현황 ""아파트""로 이용 중입니다.
5)설비내역 본 세대에 기본적인 위생 및 급배수와 도시가스에 의한 난방설비 되어 있으며, 공용설비 로서 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태 3필1단의 지형 대체로 다각형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 무난한 현황 ""아파트용 토지""로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 동측으로 왕복3차선의 호성로가, 서측으로 왕복2차선의 호성1길과 접합 니다.
8)토지이용계획 및 제한상태 718 : 제2종일반주거지역(2025-02-20) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)
(접합) , 중로2류(폭 15m~20m(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우아중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 738-1 : 제2종일반주거지역(2025-02-20) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~ 20m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(우아중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(북초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률> 897-2 : 제2종일반주거지역(2025-02-20) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~ 20m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(우아중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-11-24]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 지분매각(공유자우선매수 1회 제한)

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2006.11.14. 근저당권 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
" 해당사항없음"

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2025타경31467(1)
아파트
2026-02-02 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 826 동아아파트 104동 1층 111호 97,000,000원
67,900,000원
변경 / 1회

사건번호	전주지방법원 / 2025 타경 31618 (1)
소재지	전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가
종류/대상	아파트 / 토지 및 건물지분매각
면 적	토지 5.2 평 / 건물 12.8 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-03-16 (입찰 12일전)
감정가	103,000,000원
최저가	(100%) 103,000,000원
보증금	(10%) 10,300,000원
청구금액	52,301,369원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-16	103,000,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	호성동1가 718	28645분의 17.264	17.264 ㎡ (5.22평)
건물	호성동1가 718	102동 9층 904호 철근콘크리트조	42.4525 (12.84평)
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 소재 ""전주북초등학교"" 남측 인근에 위치 하는 '엘지동아아파트 102동 9층 904호""로서, 주위환경으로 일부 교회,근린생활시설 등도 소 재하나 대체로 학교 및 아파트등의 공동주택이 소재하는 주거지대로 형성되어 있으며, 주거 지대로서의 입지조건은 무난한 편입니다. 2)교통상황 본건 아파트단지 동측과 서측으로 중소형 자동차 등의 출입이 가능한 도로와 접하며, 인근 에 버스정류장이 소재하여, 도로연계계통이나 대중교통 편의성 등으로 보아 일반적인 교통 상황은 무난한 편입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층, 지상18층 중 9층 904호로, 외 벽 : 벽돌노출 쌓기 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 창 호 : 샷쉬창. 4)이용상태 현황 ""아파트""로 이용 중입니다. 5)설비내역 본 세대에 기본적인 위생 및 급배수와 도시가스에 의한 난방설비 되어 있으며, 공용설비 로서 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 3필1단의 지형 대체로 다각형의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 무난한 현황 ""아파트용 토지""로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 아파트단지 동측으로 왕복3차선의 호성로가, 서측으로 왕복2차선의 호성1길과 접합 니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 718 : 제2종일반주거지역(2025-02-20) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m) (접합) , 중로2류(폭 15m~20m(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(우아중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 738-1 : 제2종일반주거지역(2025-02-20) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~ 20m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(우아중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(북초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률> 897-2 : 제2종일반주거지역(2025-02-20) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~ 20m)(저촉), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(북초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(우아중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	지분매각(공유자우선매수 1회 제한)


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2006.11.14. 근저당권 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 " 해당사항없음" 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2025타경31467(1) 아파트 2026-02-02	전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 826 동아아파트 104동 1층 111호	97,000,000원 67,900,000원 변경 / 1회

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