법원경매 2025타경5371 | 제천시 백운면 덕동리 토지(임야)

☎ 010-2371-3237

사건번호 청주지방법원 제천지원 / 2025 타경 5371 (2)

소재지 충청북도 제천시 백운면 덕동리

종류/대상 토지(임야) / 토지매각

면 적 토지 32,732.0 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-03-09 (입찰 13일전)

감정가 1,133,787,600원

최저가 (100%) 1,133,787,600원

보증금 (10%) 113,378,760원

청구금액 850,340,763원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-03-09 1,133,787,600

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
덕동리 산13-4 임야 12992
(3,930.08평)

덕동리 산13-1 임야 1488
(450.12평)

덕동리 217-5 임야 545
(164.86평)

덕동리 217-3 임야 3445
(1,042.11평)

덕동리 215 임야 205
(62.01평)

덕동리 214 임야 3514
(1,062.98평)

덕동리 217-4 임야 119
(36.00평)

덕동리 217-2 임야 1355
(409.89평)

덕동리 217-1 임야 5269
(1,593.87평)

덕동리 217 임야 288
(87.12평)

덕동리 216 임야 2195
(663.99평)

덕동리 195-1 전 3864
(1,168.86평)

덕동리 산15-1 임야 15603
(4,719.91평)

덕동리 산14-6 임야 1091
(330.03평)

덕동리 산14-4 임야 992
(300.08평)

덕동리 산14-1 임야 44529
(13,470.02평)

덕동리 산12-6 임야 397
(120.09평)

덕동리 산12-1 임야 10314
(3,119.99평)

1) 위치/도시지역/농림지역/주거지역/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/버스승강장
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건(기호22,23)은 충북 제천시 하소동 소재 ""용두초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있는 부동산(""전"" 2필지)이며, 주위는 동측 인근은 주거지역으로서 아파트단지, 주택 등으로 형 성되어 있으며, 서측으로는 자연녹지지역으로서 농경지, 주택,과수원, 임야 등으로 형성되어 있는 지역으로서 주위환경 보통임.
1)위치 및 주위환경 본건(기호34~36)은 충북 제천시 봉양읍 연박리 소재 ""송수골마을(연박1리)""북서측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호34,35: 임야 2필지) 및 제천시 봉양읍 원박리 소재 ""박달재터널 제천방향 진출입구"" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호36:임야 1필지)이며,주위는 국도주변 농경지,과수원,주택,주유소,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
1)위치 및 주위환경 본건은 충북 제천시 봉양읍 학산리 소재 ""아릿골마을"" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동 산(기호32:임야 1필지) 및 제천시 봉양읍 학산리와 강원도 원주시 신림면 용암리 경계선 부 근,용암리 소재 ""선터골마을"" 동측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호33:임야 1필지)이며,주 위는 농촌마을,농경지,과수원,임야지대로 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
1)위치 및 주위환경 본건(기호28,29,30)은 충북 제천시 금성면 포전리 소재 ""웃시렁골"" 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상 ""전"" 3필지, 현황 장기간 휴경하여 임야화된 휴경지)이며, 주위는 산간 임야지대 및 농경지대로서 농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 다소 열세함.
1)위치 및 주위환경 1)본건(기호2~13,15~21)은 충북 제천시 백운면 덕동리 ""덕동계곡 덕동자연생터쉼터"" 남동 측 인근에 위치하고 있는 부동산(임야 18필지, ""전"" 1필지)이며, 주위는 덕동계곡,생태 숲,캠핑장,민박,펜션,농경지,임야 등으로 형성되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)본건(기호31)은 백운면 화당리 소재 ""화당초등학교"" 북측 근거리지역에 위치하고 있는 부동산(임야 1필지)이며,주위는 농경지,과수원,농촌마을,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
1)위치 및 주위환경 본건(기호14)은 충북 제천시 청풍면 교리 소재 ""청풍리조트 힐하우스"" 북서측 인근, 금성면 성내리에 위치하고 있는 부동산(임야 1필지)이며, 주위는 청풍호 주변,음식점, 숙박시설,농 경지,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
1)위치 및 주위환경 본건(기호27)은 충북 제천시 청풍면 오산리 소재 ""웃오미마을"" 북동측 근거리, 방흥리에 위치하고 있는 부동산(임야 1필지)이며, 주위는 청풍호 주변 순수 산림지대로 형성되어 있 으며, 농경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
1)위치 및 주위환경 본건(기호24,25,26)은 충청북도 제천시 봉양읍 구곡리 소재 ""구곡3리마을(굴탄마을)"" 남측 근거리지역에 위치하고 있는 부동산( 지목상 ""답"" 3필지)이며, 주위는 산간 임야지대 및 농경지대로서 농경지,과수원,농촌마을,태양광발전설비, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위 환경은 다소 열세함.
1)위치 및 주위환경 본건(기호1)은 충북 제천시 자작동 소재 ""자작마을""동측 인근 지방도로 월편에 위치하고 있 는 부동산(기호1토지: ""전"" 1필지, 휴경지)이며, 주위는 지방도로변 농경지, 과수원,농촌마 을,창고시설, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.
2)교통상황 1)기호2,9,10,12,16,17,19,20토지: 지적도상 세로(불) 도로에 접하고 있으나 현황은 맹지이 며,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임 2)기호3~8,11,13,15,18,21토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나,인근으로 대중교통이 운행되 고 있어 교통상황 보통임.
3)기호31토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임.
2)교통상황 본건 기호1토지는 지적도상 남측으로 도로와 접하고 있으나 현황은 도로 경사면 등으로 도로 에서 직접 접근할 수 없는 현황 맹지이며,인근에 버스승강장이 소재하고 있어 교통상황 보통 임.
2)교통상황 본건 기호14토지는 지적도상 맹지이나 인접 타인 소유 토지(사도)를 이용하여 접근 가능하 며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임 2)교통상황 1)기호34토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근으로 국도가 통과하고 마을이 소재하여 교통상황 보통임.
2)기호35토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근으로 국도가 통과하고 마을이 소재하여 교통상황 보통임.
3)기호36토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하며,인근으로 국도가 통과하고 있으나 급경사 등 으로 교통상황 열세함 2)교통상황 1)기호32토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 교통상황 보통임 2)기호33토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근에 농촌마을이 있어 교통상황은 보통임 2)교통상황 본건 토지(기호28,29,30)는 맹지로서 농기계기구 등 접근 불가능하며,대중교통이 운행되는 곳까지 원거리로서 교통상황 불편함 2)교통상황 본건 기호27토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하며,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통 상황 보통임.
2)교통상황 1)기호24토지: 세로(불) 도로와 접하고 있어 소형 차량,농기계기구 접근 가능하나 대중교통 이 운행되는 곳까지는 근거리로서 교통상황 다소 불편함.
2)기호25토지: 세로(가) 도로와 접하고 있어 차량 접근가능 하나 대중교통이 운행되는 곳까 지 근거리로서 교통상황 다소 불편함 3)기호26토지: 맹지이며, 대중교통이 운행되는 곳까지 원거리로서 교통상황 불편함 2)교통상황 1)기호22토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상 황 보통임.
2)기호23토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상 황 보통임.
3)형태 및 이용상태 1)기호34토지: 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사~급경사를 이루고 있으며, 토지 대부분 기존 자연림 벌채하고 수목이 자생하고 있으며, 일부 소나무 등 수목 이 자생하고 있는 자연림이며, 남측 동.서 방향으로 고압선이 통과하고 있는 선하지임.
2)기호35토지: 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사~급경사를 이루고 있으며, 토지 대부분 기존 자연림 벌채하고 수목이 자생하고 있으며, 일부 소나무 등 수목 이 자생하고 있는 자연림이며,북측 동.서 방향으로 고압선이 통과하고 있는 선하지이며,동측 극히 일부 인접 주택에서 이용하고 있는 것으로 목측 및 항 공도면으로 확인되므로 정확한 지적 경계 확인 및 이용상황 파악을 위해서는 측량이 필요한 바 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다 3)기호36토지: 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 급경사를 이루고 있으며, 토지에 소나 무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 남측으로 ""KTX중앙선"" 철도 에 저촉(지하 터널)되고 있으며, 남측 동.서 방향으로 고압선이 통과하고 있 는 선하지임.
3)형태 및 이용상태 본건 기호14토지 형태는 부정형이며,토지에 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림 이며, 일부에 분묘(2곳)가 소재하고 있음.
3)형태 및 이용상태 본건 기호27토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 급경사를 이루고 있으며, 지상에 소나무, 참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임.
3)형태 및 이용상태 1)기호22토지: 토지 형태는 부정형이며, ""전""으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지임 2)기호23토지: 토지 형태는 부정형이며, ""전""으로 이용하고 있음 3)형태 및 이용상태 1)기호2,3,6~13,15~18,20,21토지: 토지 형태는 부정형이며,임야로서 소나무,참나무 등 수목 이 자생하고 있는 자연림이며, 일부 조림임 2)기호4,5,19토지: 토지 형태는 사다리형이며,임야로서 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임 3)기호31토지: 토지 형태는 부정형이며,임야로서 토지에 대부분 벌채 후 수목이 자생하고 있 으며, 일부 소나무, 참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 분묘(1기)
가 소재하고 있음.
3)형태 및 이용상태 1)기호24토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""답""이나 현황은 ""전""으로 이용하고 있음 2)기호25토지: 토지 형태는 부정형이며, ""답""으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지이 며, 일부 ""도로""로 이용하고 있음 3)기호26토지: 토지 형태는 부정형이며, ""답""으로서 장기간 휴경하고 있는 휴경지임 3)형태 및 이용상태 1)기호32토지: 토지 형태는 부정형이며, 토지에 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자 연림임.
2)기호33토지: 토지 형태는 부정형이며, 토지 대부분에는 기존 자연림 벌채한 후 수목이 자 생하고 있으며, 일부에는 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임 3)형태 및 이용상태 1)기호28토지: 토지 형태는 부정형이며,지목이 ""전""이나 장기간 휴경으로 인하여 토지에 수 목이 자생하고 있는 임야화된 휴경지임.
2)기호29토지: 토지 형태는 부정형이며,지목이 ""전""이나 장기간 휴경으로 인하여 토지에 수 목이 자생하고 있는 임야화된 휴경지임.
3)기호30토지: 토지 형태는 부정형이며,지목이 ""전""이나 장기간 휴경으로 인하여 토지에 수 목이 자생하고 있는 임야화된 휴경지임.
3)형태 및 이용상태 본건 기호1토지는 ""전""으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지임.
4)인접 도로상태 1)기호2,9,10,12,16,17,19,20토지: 지적도상 세로(불) 도로에 접하고 있으나 현황은 맹지임 2)기호3~8,11,13,15,18,21토지: 맹지임 3)기호31토지: 맹지임 4)인접 도로상태 1)기호34토지: 맹지임 2)기호35토지: 맹지임 3)기호36토지: 맹지임 4)인접 도로상태 1)기호22토지: 맹지임 2)기호23토지: 맹지임 4)인접 도로상태 1)기호32토지: 맹지임 2)기호33토지: 맹지임 4)인접 도로상태 본건 기호14토지는 지적도상 맹지이나 인접 타인 소유 토지(사도)를 이용하여 접근 가능함 4)인접 도로상태 본건 기호27토지는 인접 도로가 접하고 있지 않은 맹지임.
4)인접 도로상태 본건 기호1토지는 지적도상 남측으로 도로와 접하고 있으나 현황은 도로 경사면 등으로 도로 에서 직접 접근할 수 없는 현황 맹지임.
4)인접 도로상태 1)기호24토지: 로폭 약3m의 비포장 도로와 일부 접하고 있음 2)기호25토지: 로폭 약3m의 포장 도로와 접하고 있음 3)기호26토지: 맹지임 4)인접 도로상태 본건 토지(기호28,29,30)는 맹지임 5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역,계획관리지역,특화경관지구,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보전산지(2023-07-28)(산지관리법),임업용산지(2023-07-28)(산지관리 법),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률),중점경관관리구역 5)토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 접도구역(도로법), 5)토지이용계획 및 제한상태 기호2,3,4,5토지: 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 보전산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지관리법),임업용산지(2023-09-15)(백운운학1지구)
(산지관리법)
기호6,7,8,9,10,11,12,16,17토지: 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
준보전산지(산지관리법)
기호13토지: 보전관리지역,자연경관지구,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률),영농여건불리농지 기호15토지: 농림지역,생산관리지역,자연경관지구,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률),보전산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지관리법),임업용산지(2023-09-15)(백운운 학1지구)(산지관리법),준보전산지(산지관리법)
기호18,21토지: 농림지역,자연경관지구,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보 전산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지관리법),임업용산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산 지관리법)
기호19토지: 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법)
기호20토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
준보전산지(산지관리법)
기호31토지: 농림지역,보전관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보전 산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지관리법),임업용산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지 관리법),준보전산지(산지관리법)
5)토지이용계획 및 제한상태 기호22토지: 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률)
기호23토지: 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률),상대보호구역(용두초등학교,의림여자중학교)(교육환경 보호에 관한 법률)
5)토지이용계획 및 제한상태 기호24토지: 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
기호25토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률), 영농여건불리농지 기호26토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
준보전산지(산지관리법),영농여건불리농지 5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)
5)토지이용계획 및 제한상태 기호28,29토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
영농여건불리농지 기호30토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률)
5)토지이용계획 및 제한상태 기호32토지: 농림지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보 전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법),준보전산지(산지관리법),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)
기호33토지: 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법)
5)토지이용계획 및 제한상태 기호34,35토지: 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보전 산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지관리법),임업용산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지 관리법)
기호36토지: 농림지역,일반철도(2023-09-13)(저촉),가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률),보전산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지관리법),임업용산지(20 23-09-15)(백운운학1지구)(산지관리법),철도보호지구(철도안전법)
6)제시목록 외의 물건 없 음 6)제시목록 외의 물건 없 음 6)제시목록 외의 물건 없 음 6)제시목록 외의 물건 본건 기호1토지에 비닐하우스 철파이프골조(비닐은 낡아 거의 벗겨진 상태), 약315㎡가 소 재하고 있으나 소유자 미상이고, 비교적 철거 용이한 구조로서 제시물건으로 평가 하지 않았 습니다.
6)제시목록 외의 물건 없 음 6)제시목록 외의 물건 없 음 6)제시목록 외의 물건 ※기호31토지 일부에 분묘(1기)가 소재하고 있음 6)제시목록 외의 물건 없 음 6)제시목록 외의 물건 본건 기호14토지 일부에 분묘(2곳)가 소재하고 있음 7)공부와의 차이 없 음 7)공부와의 차이 없 음 7)공부와의 차이 없 음 7)공부와의 차이 없 음 7)공부와의 차이 없 음 7)공부와의 차이 없 음 7)공부와의 차이 본건 토지(기호28,29,30)는 공부상 지목이 ""전""이나 장기간 휴경으로 인하여 수목이 자생하 고 있는 임야화된 휴경지임.
7)공부와의 차이 없 음 7)공부와의 차이 ※기호24토지는 지목상 ""답""이나 현황은 ""전""으로 이용하고 있음 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호1토지 임대관계 미상임 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체 임대관계 미상임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지 임대관계 미상임 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체 임대관계 미상임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체 임대관계 미상임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체 임대관계 미상임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
전체 임대관계 미상임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-10-20]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 1984년6월26일 소유권
말소

2 1982년12월29일 소유권
말소

3 2019년9월20일 근저당권
260,000,000원 말소기준

4 2019년9월20일 지상권
말소

5 2025년3월14일 압류
말소

6 2025년7월18일 임의경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 1.일괄매각 2.목록2,3,4,5: 용도지역 농림지역, 소나무등 수목 자생하는 자연림. 목록2는 지적도상 세로(불)도로에 접하고 있으나 현황은 맹 지임(자세한 내용은 감정평가서 참조). 목록3,4,5는 맹지임. 3.목록6,11 : 용도지역 보전관리지역, 소나무등 수목 자생하는 자연림. 맹지임. 4.목록7,8,9,10,12,16,17: 용도지역 보전관리지역, 소나무등 수목 자생하는 자연림. 현황 맹지임.(그외 자세한 인접도로 상태 등 은 감정평가서 참조) 5.목록2~13, 15~19, 21: 인접토지와의 경계가 불명확하므로 측량필요(감정평가서 참조) 6.목록13: 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수), 전이나 임야화된 휴경지임. 맹지임. 7.목록18,19,21 : 용도지역이 농림지역이며 현황은 맹지임(그외 자세한 인접도로 상태 등은 감정평가서 참조). 8.목록15: 용도지역이 대부분 농림지역이며 맹지임.(자세한 내용은 감정평가서참조)

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 목록2~13, 15~19, 21 : 설정 2019.9.20.근저당권입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (6건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2025타경145(1)
임야
2026-03-09 충청북도 제천시 백운면 방학리 172-65 776,365,000원
776,365,000원
신건 / 0회

2022타경1229(4)
임야
2026-03-09 충청북도 제천시 백운면 평동리 산46 [선순위가등기] 72,596,700원
72,596,700원
신건 / 0회

2025타경144(1)
임야
2026-03-30 충청북도 제천시 백운면 덕동리 275-8 146,639,000원
117,311,000원
유찰 / 1회

2025타경5339(5)
임야
2026-03-09 충청북도 제천시 백운면 운학리 산262-1 176,562,400원
141,250,000원
유찰 / 1회

2025타경5354(1)
임야
2026-03-30 충청북도 제천시 백운면 덕동리 산22-4 520,328,000원
333,010,000원
유찰 / 2회

2025타경105(1)
임야
2026-03-09 충청북도 제천시 백운면 원월리 814-4 51,638,400원
33,049,000원
유찰 / 2회

사건번호	청주지방법원 제천지원 / 2025 타경 5371 (2)
소재지	충청북도 제천시 백운면 덕동리
종류/대상	토지(임야) / 토지매각
면 적	토지 32,732.0 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-03-09 (입찰 13일전)
감정가	1,133,787,600원
최저가	(100%) 1,133,787,600원
보증금	(10%) 113,378,760원
청구금액	850,340,763원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-09	1,133,787,600

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	덕동리 산13-4	임야	12992 (3,930.08평)
덕동리 산13-1	임야	1488 (450.12평)
덕동리 217-5	임야	545 (164.86평)
덕동리 217-3	임야	3445 (1,042.11평)
덕동리 215	임야	205 (62.01평)
덕동리 214	임야	3514 (1,062.98평)
덕동리 217-4	임야	119 (36.00평)
덕동리 217-2	임야	1355 (409.89평)
덕동리 217-1	임야	5269 (1,593.87평)
덕동리 217	임야	288 (87.12평)
덕동리 216	임야	2195 (663.99평)
덕동리 195-1	전	3864 (1,168.86평)
덕동리 산15-1	임야	15603 (4,719.91평)
덕동리 산14-6	임야	1091 (330.03평)
덕동리 산14-4	임야	992 (300.08평)
덕동리 산14-1	임야	44529 (13,470.02평)
덕동리 산12-6	임야	397 (120.09평)
덕동리 산12-1	임야	10314 (3,119.99평)
1) 위치/도시지역/농림지역/주거지역/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/자연녹지지역/보전산지/버스정류장/버스승강장 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건(기호22,23)은 충북 제천시 하소동 소재 ""용두초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있는 부동산(""전"" 2필지)이며, 주위는 동측 인근은 주거지역으로서 아파트단지, 주택 등으로 형 성되어 있으며, 서측으로는 자연녹지지역으로서 농경지, 주택,과수원, 임야 등으로 형성되어 있는 지역으로서 주위환경 보통임. 1)위치 및 주위환경 본건(기호34~36)은 충북 제천시 봉양읍 연박리 소재 ""송수골마을(연박1리)""북서측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호34,35: 임야 2필지) 및 제천시 봉양읍 원박리 소재 ""박달재터널 제천방향 진출입구"" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호36:임야 1필지)이며,주위는 국도주변 농경지,과수원,주택,주유소,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 1)위치 및 주위환경 본건은 충북 제천시 봉양읍 학산리 소재 ""아릿골마을"" 북동측 인근에 위치하고 있는 부동 산(기호32:임야 1필지) 및 제천시 봉양읍 학산리와 강원도 원주시 신림면 용암리 경계선 부 근,용암리 소재 ""선터골마을"" 동측 인근에 위치하고 있는 부동산(기호33:임야 1필지)이며,주 위는 농촌마을,농경지,과수원,임야지대로 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 1)위치 및 주위환경 본건(기호28,29,30)은 충북 제천시 금성면 포전리 소재 ""웃시렁골"" 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상 ""전"" 3필지, 현황 장기간 휴경하여 임야화된 휴경지)이며, 주위는 산간 임야지대 및 농경지대로서 농경지,과수원,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 다소 열세함. 1)위치 및 주위환경 1)본건(기호2~13,15~21)은 충북 제천시 백운면 덕동리 ""덕동계곡 덕동자연생터쉼터"" 남동 측 인근에 위치하고 있는 부동산(임야 18필지, ""전"" 1필지)이며, 주위는 덕동계곡,생태 숲,캠핑장,민박,펜션,농경지,임야 등으로 형성되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2)본건(기호31)은 백운면 화당리 소재 ""화당초등학교"" 북측 근거리지역에 위치하고 있는 부동산(임야 1필지)이며,주위는 농경지,과수원,농촌마을,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 1)위치 및 주위환경 본건(기호14)은 충북 제천시 청풍면 교리 소재 ""청풍리조트 힐하우스"" 북서측 인근, 금성면 성내리에 위치하고 있는 부동산(임야 1필지)이며, 주위는 청풍호 주변,음식점, 숙박시설,농 경지,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 1)위치 및 주위환경 본건(기호27)은 충북 제천시 청풍면 오산리 소재 ""웃오미마을"" 북동측 근거리, 방흥리에 위치하고 있는 부동산(임야 1필지)이며, 주위는 청풍호 주변 순수 산림지대로 형성되어 있 으며, 농경지,과수원, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 1)위치 및 주위환경 본건(기호24,25,26)은 충청북도 제천시 봉양읍 구곡리 소재 ""구곡3리마을(굴탄마을)"" 남측 근거리지역에 위치하고 있는 부동산( 지목상 ""답"" 3필지)이며, 주위는 산간 임야지대 및 농경지대로서 농경지,과수원,농촌마을,태양광발전설비, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위 환경은 다소 열세함. 1)위치 및 주위환경 본건(기호1)은 충북 제천시 자작동 소재 ""자작마을""동측 인근 지방도로 월편에 위치하고 있 는 부동산(기호1토지: ""전"" 1필지, 휴경지)이며, 주위는 지방도로변 농경지, 과수원,농촌마 을,창고시설, 임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임. 2)교통상황 1)기호2,9,10,12,16,17,19,20토지: 지적도상 세로(불) 도로에 접하고 있으나 현황은 맹지이 며,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임 2)기호3~8,11,13,15,18,21토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나,인근으로 대중교통이 운행되 고 있어 교통상황 보통임. 3)기호31토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임. 2)교통상황 본건 기호1토지는 지적도상 남측으로 도로와 접하고 있으나 현황은 도로 경사면 등으로 도로 에서 직접 접근할 수 없는 현황 맹지이며,인근에 버스승강장이 소재하고 있어 교통상황 보통 임. 2)교통상황 본건 기호14토지는 지적도상 맹지이나 인접 타인 소유 토지(사도)를 이용하여 접근 가능하 며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 보통임 2)교통상황 1)기호34토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근으로 국도가 통과하고 마을이 소재하여 교통상황 보통임. 2)기호35토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근으로 국도가 통과하고 마을이 소재하여 교통상황 보통임. 3)기호36토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하며,인근으로 국도가 통과하고 있으나 급경사 등 으로 교통상황 열세함 2)교통상황 1)기호32토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황 교통상황 보통임 2)기호33토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나 인근에 농촌마을이 있어 교통상황은 보통임 2)교통상황 본건 토지(기호28,29,30)는 맹지로서 농기계기구 등 접근 불가능하며,대중교통이 운행되는 곳까지 원거리로서 교통상황 불편함 2)교통상황 본건 기호27토지는 맹지로서 차량 접근 불가능하며,인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통 상황 보통임. 2)교통상황 1)기호24토지: 세로(불) 도로와 접하고 있어 소형 차량,농기계기구 접근 가능하나 대중교통 이 운행되는 곳까지는 근거리로서 교통상황 다소 불편함. 2)기호25토지: 세로(가) 도로와 접하고 있어 차량 접근가능 하나 대중교통이 운행되는 곳까 지 근거리로서 교통상황 다소 불편함 3)기호26토지: 맹지이며, 대중교통이 운행되는 곳까지 원거리로서 교통상황 불편함 2)교통상황 1)기호22토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상 황 보통임. 2)기호23토지: 맹지로서 차량 접근 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상 황 보통임. 3)형태 및 이용상태 1)기호34토지: 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사~급경사를 이루고 있으며, 토지 대부분 기존 자연림 벌채하고 수목이 자생하고 있으며, 일부 소나무 등 수목 이 자생하고 있는 자연림이며, 남측 동.서 방향으로 고압선이 통과하고 있는 선하지임. 2)기호35토지: 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사~급경사를 이루고 있으며, 토지 대부분 기존 자연림 벌채하고 수목이 자생하고 있으며, 일부 소나무 등 수목 이 자생하고 있는 자연림이며,북측 동.서 방향으로 고압선이 통과하고 있는 선하지이며,동측 극히 일부 인접 주택에서 이용하고 있는 것으로 목측 및 항 공도면으로 확인되므로 정확한 지적 경계 확인 및 이용상황 파악을 위해서는 측량이 필요한 바 경매 진행시 참고 하시기 바랍니다 3)기호36토지: 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 급경사를 이루고 있으며, 토지에 소나 무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 남측으로 ""KTX중앙선"" 철도 에 저촉(지하 터널)되고 있으며, 남측 동.서 방향으로 고압선이 통과하고 있 는 선하지임. 3)형태 및 이용상태 본건 기호14토지 형태는 부정형이며,토지에 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림 이며, 일부에 분묘(2곳)가 소재하고 있음. 3)형태 및 이용상태 본건 기호27토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 급경사를 이루고 있으며, 지상에 소나무, 참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임. 3)형태 및 이용상태 1)기호22토지: 토지 형태는 부정형이며, ""전""으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지임 2)기호23토지: 토지 형태는 부정형이며, ""전""으로 이용하고 있음 3)형태 및 이용상태 1)기호2,3,6~13,15~18,20,21토지: 토지 형태는 부정형이며,임야로서 소나무,참나무 등 수목 이 자생하고 있는 자연림이며, 일부 조림임 2)기호4,5,19토지: 토지 형태는 사다리형이며,임야로서 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임 3)기호31토지: 토지 형태는 부정형이며,임야로서 토지에 대부분 벌채 후 수목이 자생하고 있 으며, 일부 소나무, 참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 분묘(1기) 가 소재하고 있음. 3)형태 및 이용상태 1)기호24토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목은 ""답""이나 현황은 ""전""으로 이용하고 있음 2)기호25토지: 토지 형태는 부정형이며, ""답""으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지이 며, 일부 ""도로""로 이용하고 있음 3)기호26토지: 토지 형태는 부정형이며, ""답""으로서 장기간 휴경하고 있는 휴경지임 3)형태 및 이용상태 1)기호32토지: 토지 형태는 부정형이며, 토지에 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자 연림임. 2)기호33토지: 토지 형태는 부정형이며, 토지 대부분에는 기존 자연림 벌채한 후 수목이 자 생하고 있으며, 일부에는 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림임 3)형태 및 이용상태 1)기호28토지: 토지 형태는 부정형이며,지목이 ""전""이나 장기간 휴경으로 인하여 토지에 수 목이 자생하고 있는 임야화된 휴경지임. 2)기호29토지: 토지 형태는 부정형이며,지목이 ""전""이나 장기간 휴경으로 인하여 토지에 수 목이 자생하고 있는 임야화된 휴경지임. 3)기호30토지: 토지 형태는 부정형이며,지목이 ""전""이나 장기간 휴경으로 인하여 토지에 수 목이 자생하고 있는 임야화된 휴경지임. 3)형태 및 이용상태 본건 기호1토지는 ""전""으로서 기준시점 현재 휴경하고 있는 휴경지임. 4)인접 도로상태 1)기호2,9,10,12,16,17,19,20토지: 지적도상 세로(불) 도로에 접하고 있으나 현황은 맹지임 2)기호3~8,11,13,15,18,21토지: 맹지임 3)기호31토지: 맹지임 4)인접 도로상태 1)기호34토지: 맹지임 2)기호35토지: 맹지임 3)기호36토지: 맹지임 4)인접 도로상태 1)기호22토지: 맹지임 2)기호23토지: 맹지임 4)인접 도로상태 1)기호32토지: 맹지임 2)기호33토지: 맹지임 4)인접 도로상태 본건 기호14토지는 지적도상 맹지이나 인접 타인 소유 토지(사도)를 이용하여 접근 가능함 4)인접 도로상태 본건 기호27토지는 인접 도로가 접하고 있지 않은 맹지임. 4)인접 도로상태 본건 기호1토지는 지적도상 남측으로 도로와 접하고 있으나 현황은 도로 경사면 등으로 도로 에서 직접 접근할 수 없는 현황 맹지임. 4)인접 도로상태 1)기호24토지: 로폭 약3m의 비포장 도로와 일부 접하고 있음 2)기호25토지: 로폭 약3m의 포장 도로와 접하고 있음 3)기호26토지: 맹지임 4)인접 도로상태 본건 토지(기호28,29,30)는 맹지임 5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역,계획관리지역,특화경관지구,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보전산지(2023-07-28)(산지관리법),임업용산지(2023-07-28)(산지관리 법),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법 률),중점경관관리구역 5)토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 접도구역(도로법), 5)토지이용계획 및 제한상태 기호2,3,4,5토지: 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 보전산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지관리법),임업용산지(2023-09-15)(백운운학1지구) (산지관리법) 기호6,7,8,9,10,11,12,16,17토지: 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 준보전산지(산지관리법) 기호13토지: 보전관리지역,자연경관지구,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률),영농여건불리농지 기호15토지: 농림지역,생산관리지역,자연경관지구,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률),보전산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지관리법),임업용산지(2023-09-15)(백운운 학1지구)(산지관리법),준보전산지(산지관리법) 기호18,21토지: 농림지역,자연경관지구,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보 전산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지관리법),임업용산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산 지관리법) 기호19토지: 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법) 기호20토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 준보전산지(산지관리법) 기호31토지: 농림지역,보전관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 100m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보전 산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지관리법),임업용산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지 관리법),준보전산지(산지관리법) 5)토지이용계획 및 제한상태 기호22토지: 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률) 기호23토지: 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(전부제한지역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률),상대보호구역(용두초등학교,의림여자중학교)(교육환경 보호에 관한 법률) 5)토지이용계획 및 제한상태 기호24토지: 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 기호25토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률), 영농여건불리농지 기호26토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 준보전산지(산지관리법),영농여건불리농지 5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 5)토지이용계획 및 제한상태 기호28,29토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 영농여건불리농지 기호30토지: 생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률) 5)토지이용계획 및 제한상태 기호32토지: 농림지역,생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보 전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법),준보전산지(산지관리법),한강폐기물 매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 기호33토지: 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리법) 5)토지이용계획 및 제한상태 기호34,35토지: 농림지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),보전 산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지관리법),임업용산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지 관리법) 기호36토지: 농림지역,일반철도(2023-09-13)(저촉),가축사육제한구역(일부제한지역 2000m)(가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률),보전산지(2023-09-15)(백운운학1지구)(산지관리법),임업용산지(20 23-09-15)(백운운학1지구)(산지관리법),철도보호지구(철도안전법) 6)제시목록 외의 물건 없 음 6)제시목록 외의 물건 없 음 6)제시목록 외의 물건 없 음 6)제시목록 외의 물건 본건 기호1토지에 비닐하우스 철파이프골조(비닐은 낡아 거의 벗겨진 상태), 약315㎡가 소 재하고 있으나 소유자 미상이고, 비교적 철거 용이한 구조로서 제시물건으로 평가 하지 않았 습니다. 6)제시목록 외의 물건 없 음 6)제시목록 외의 물건 없 음 6)제시목록 외의 물건 ※기호31토지 일부에 분묘(1기)가 소재하고 있음 6)제시목록 외의 물건 없 음 6)제시목록 외의 물건 본건 기호14토지 일부에 분묘(2곳)가 소재하고 있음 7)공부와의 차이 없 음 7)공부와의 차이 없 음 7)공부와의 차이 없 음 7)공부와의 차이 없 음 7)공부와의 차이 없 음 7)공부와의 차이 없 음 7)공부와의 차이 본건 토지(기호28,29,30)는 공부상 지목이 ""전""이나 장기간 휴경으로 인하여 수목이 자생하 고 있는 임야화된 휴경지임. 7)공부와의 차이 없 음 7)공부와의 차이 ※기호24토지는 지목상 ""답""이나 현황은 ""전""으로 이용하고 있음 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호1토지 임대관계 미상임 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 임대관계 미상임 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 전체 임대관계 미상임.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	1984년6월26일	소유권		말소
2	1982년12월29일	소유권		말소
3	2019년9월20일	근저당권	260,000,000원	말소기준
4	2019년9월20일	지상권		말소
5	2025년3월14일	압류		말소
6	2025년7월18일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	1.일괄매각 2.목록2,3,4,5: 용도지역 농림지역, 소나무등 수목 자생하는 자연림. 목록2는 지적도상 세로(불)도로에 접하고 있으나 현황은 맹 지임(자세한 내용은 감정평가서 참조). 목록3,4,5는 맹지임. 3.목록6,11 : 용도지역 보전관리지역, 소나무등 수목 자생하는 자연림. 맹지임. 4.목록7,8,9,10,12,16,17: 용도지역 보전관리지역, 소나무등 수목 자생하는 자연림. 현황 맹지임.(그외 자세한 인접도로 상태 등 은 감정평가서 참조) 5.목록2~13, 15~19, 21: 인접토지와의 경계가 불명확하므로 측량필요(감정평가서 참조) 6.목록13: 농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수), 전이나 임야화된 휴경지임. 맹지임. 7.목록18,19,21 : 용도지역이 농림지역이며 현황은 맹지임(그외 자세한 인접도로 상태 등은 감정평가서 참조). 8.목록15: 용도지역이 대부분 농림지역이며 맹지임.(자세한 내용은 감정평가서참조)


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 목록2~13, 15~19, 21 : 설정 2019.9.20.근저당권입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2025타경145(1) 임야 2026-03-09	충청북도 제천시 백운면 방학리 172-65	776,365,000원 776,365,000원 신건 / 0회
2022타경1229(4) 임야 2026-03-09	충청북도 제천시 백운면 평동리 산46 [선순위가등기]	72,596,700원 72,596,700원 신건 / 0회
2025타경144(1) 임야 2026-03-30	충청북도 제천시 백운면 덕동리 275-8	146,639,000원 117,311,000원 유찰 / 1회
2025타경5339(5) 임야 2026-03-09	충청북도 제천시 백운면 운학리 산262-1	176,562,400원 141,250,000원 유찰 / 1회
2025타경5354(1) 임야 2026-03-30	충청북도 제천시 백운면 덕동리 산22-4	520,328,000원 333,010,000원 유찰 / 2회
2025타경105(1) 임야 2026-03-09	충청북도 제천시 백운면 원월리 814-4	51,638,400원 33,049,000원 유찰 / 2회

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