법원경매 2025타경52058 | 순천시 해룡면 농주리 토지(임야)

☎ 010-2371-3237

사건번호 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 52058 (1)

소재지 전라남도 순천시 해룡면 농주리

종류/대상 토지(임야) / 토지지분매각

면 적 토지 1,896.0 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-02-23 (입찰 6일전)

감정가 54,529,860원

최저가 (100%) 54,529,860원

보증금 (10%) 5,452,986원

청구금액 20,348,493원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-02-23 54,529,860

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
농주리 산154 임야 6267.8
(1,896.01평)

1) 위치/생산녹지지역/자연녹지지역/보전산지/간선도로
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건 기호 1,2) 는 해룡면 농주리 사랑어린학교 서측 근거리에 위치하며 주위환경은 임야, 농경지, 마을 등으로 이루어진 순수 농촌지대임.
2)교통상황 기호 1)은 인근까지, 기호 2)는 본건까지 자동차 접근이 가능하고 인근에 마을 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 1)은 부정형 완경사로 자연림 부지, 기호 2)는 사다리형 평지로 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호 1)은 맹지, 기호 2)는 북서측으로 폭 약 3미터의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 보전녹지지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 2) : 생산녹지지역,가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-12-08]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 1. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2025.09.16. 강제경매개시 설정 결정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (2건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2025타경543(1)
임야
2026-03-03 전라남도 순천시 해룡면 복성리 산85-6 410,880,000원
410,880,000원
신건 / 0회

2025타경51937(1)
임야
2026-02-23 전라남도 순천시 해룡면 선월리 산12 11,385,000원
7,970,000원
유찰 / 1회

사건번호	광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 52058 (1)
소재지	전라남도 순천시 해룡면 농주리
종류/대상	토지(임야) / 토지지분매각
면 적	토지 1,896.0 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-02-23 (입찰 6일전)
감정가	54,529,860원
최저가	(100%) 54,529,860원
보증금	(10%) 5,452,986원
청구금액	20,348,493원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-02-23	54,529,860

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	농주리 산154	임야	6267.8 (1,896.01평)
1) 위치/생산녹지지역/자연녹지지역/보전산지/간선도로 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건 기호 1,2) 는 해룡면 농주리 사랑어린학교 서측 근거리에 위치하며 주위환경은 임야, 농경지, 마을 등으로 이루어진 순수 농촌지대임. 2)교통상황 기호 1)은 인근까지, 기호 2)는 본건까지 자동차 접근이 가능하고 인근에 마을 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호 1)은 부정형 완경사로 자연림 부지, 기호 2)는 사다리형 평지로 답으로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호 1)은 맹지, 기호 2)는 북서측으로 폭 약 3미터의 도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 보전녹지지역 , 자연녹지지역,가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 2) : 생산녹지지역,가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	1. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2025.09.16. 강제경매개시 설정 결정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2025타경543(1) 임야 2026-03-03	전라남도 순천시 해룡면 복성리 산85-6	410,880,000원 410,880,000원 신건 / 0회
2025타경51937(1) 임야 2026-02-23	전라남도 순천시 해룡면 선월리 산12	11,385,000원 7,970,000원 유찰 / 1회

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