법원경매 2024타경7344 | 화성시 병점구 진안동 다세대,빌라

☎ 010-2371-3237

사건번호 수원지방법원 / 2024 타경 7344 (7)

소재지 경기도 화성시 병점구 진안동 180-3

종류/대상 다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄 매각

면 적 토지 8.3 평 / 건물 9.9 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-02-23 (입찰 13일전)

감정가 168,000,000원

최저가 (100%) 168,000,000원

보증금 (10%) 16,800,000원

청구금액 701,725,034원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-02-23 168,000,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
진안동 180-3 433분의 27.298 27.298
㎡ (8.26평)

건물
진안동 180-3 3층301호 철근콘크리트구조 32.78
(9.92평)

1) 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방2/방3/욕실2
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조 기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 201호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 202호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 203호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 204호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 205호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 206호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 301호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호8) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 302호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호9) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 303호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호10) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 304호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호11) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 305호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호12) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 306호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호13) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 401호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호14) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 402호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호15) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 403호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호16) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 404호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호17) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 405호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호18) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 501호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호19) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 502호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호20) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 503호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태 기호1) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호2) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호3) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호4) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호5) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호6) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호7) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호8) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호9) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호10) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호11) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호12) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호13) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호14) 도시형생활주택(다세대주택(방, 주방, 욕실, 현관 등))으로 이용중임.
기호15) 도시형생활주택(다세대주택(방, 주방, 욕실, 현관 등))으로 이용중임.
기호16) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호17) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호18) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실및주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
기호19) 도시형생활주택(다세대주택(방, 주방, 욕실, 현관 등))으로 이용중임.
기호20) 도시형생활주택(다세대주택(방3, 거실, 주방및식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
5)설비내역 기호1) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호2) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호3) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호4) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호5) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호6) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호7) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호8) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호9) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호10) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호11) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호12) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호13) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호14) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호15) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호16) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호17) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호18) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호19) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호20) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 건물 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호20)은 건축물현황도상 내부계단이 도식되어 있고, 외관 관찰상 제시외건물(다락 추정)이 소재하는 것으로 보이는바, 이를 포함하여 평가하였으니, 경매참여시 재확인 바람.

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

임차인 용도/점유 보증금
월세 대항력

전입일자
확정일자 배당요구일 비고

박유민 301호 90,000,000150,000,000

2016.07.29.
2016.05.10.2022.04.06. 2024.7.19. 2016.05.31.~2018.05.30.2022.05.31.~2024.05.30.

주택도시보증공사(양도인:박유민) 301호 90,000,000150,000,000

2016.07.29.
2016.05.10.2022.04.06. 2025.12.4. 2016.05.31.~2018.05.30.2022.05.31.~2024.05.30.

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2020년2월21일 소유권
말소

2 2014년8월11일 근저당권
59,800,000원 말소기준

3 2022년11월23일 약정/금지사항/환매특약
말소

4 2023년11월21일 임차권설정
150,000,000원 말소

5 2024년6월28일 임의경매
말소

6 2026년1월27일 압류
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2025.12.29] 기타 한OOOOOOO 경매속행신청서 제출

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2014.08.11. 근저당권 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

법원에 접수된 서류중에서 눈여겨 볼 만한 것입니다.
[2025.12.29] 기타 한OOOOOOO 경매속행신청서 제출

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (15건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경7344(20)
다세대(빌라)
2026-02-23 경기도 화성시 병점동로 165-1, 5층503호 300,000,000원
300,000,000원
신건 / 0회

2024타경7344(19)
다세대(빌라)
2026-02-23 경기도 화성시 병점동로 165-1, 5층502호 96,000,000원
96,000,000원
신건 / 0회

2024타경7344(18)
다세대(빌라)
2026-02-23 경기도 화성시 병점동로 165-1, 5층501호 109,000,000원
109,000,000원
신건 / 0회

2024타경7344(17)
다세대(빌라)
2026-02-23 경기도 화성시 병점동로 165-1, 4층405호 91,000,000원
91,000,000원
신건 / 0회

2024타경7344(16)
다세대(빌라)
2026-02-23 경기도 화성시 병점동로 165-1, 4층404호 141,000,000원
141,000,000원
신건 / 0회

2024타경7344(15)
다세대(빌라)
2026-02-23 경기도 화성시 병점동로 165-1, 4층403호 64,000,000원
64,000,000원
신건 / 0회

2024타경7344(14)
다세대(빌라)
2026-02-23 경기도 화성시 병점동로 165-1, 4층402호 64,000,000원
64,000,000원
신건 / 0회

2024타경7344(13)
다세대(빌라)
2026-02-23 경기도 화성시 병점동로 165-1, 4층401호 154,000,000원
154,000,000원
신건 / 0회

2024타경7344(12)
다세대(빌라)
2026-02-23 경기도 화성시 병점동로 165-1, 3층306호 91,000,000원
91,000,000원
신건 / 0회

2024타경7344(11)
다세대(빌라)
2026-02-23 경기도 화성시 병점동로 165-1, 3층305호 173,000,000원
173,000,000원
신건 / 0회

사건번호	수원지방법원 / 2024 타경 7344 (7)
소재지	경기도 화성시 병점구 진안동 180-3
종류/대상	다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 8.3 평 / 건물 9.9 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-02-23 (입찰 13일전)
감정가	168,000,000원
최저가	(100%) 168,000,000원
보증금	(10%) 16,800,000원
청구금액	701,725,034원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-02-23	168,000,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	진안동 180-3	433분의 27.298	27.298 ㎡ (8.26평)
건물	진안동 180-3	3층301호 철근콘크리트구조	32.78 (9.92평)
1) 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방2/방3/욕실2 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3)건물의 구조 기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 201호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 202호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 203호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 204호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 205호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 206호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 301호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호8) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 302호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호9) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 303호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호10) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 304호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호11) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 305호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호12) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 306호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호13) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 401호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호14) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 402호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호15) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 403호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호16) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 404호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호17) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 405호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호18) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 501호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호19) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 502호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호20) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 503호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4)이용상태 기호1) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호2) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호3) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호4) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호5) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호6) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호7) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호8) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호9) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호10) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호11) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호12) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호13) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호14) 도시형생활주택(다세대주택(방, 주방, 욕실, 현관 등))으로 이용중임. 기호15) 도시형생활주택(다세대주택(방, 주방, 욕실, 현관 등))으로 이용중임. 기호16) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호17) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호18) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실및주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호19) 도시형생활주택(다세대주택(방, 주방, 욕실, 현관 등))으로 이용중임. 기호20) 도시형생활주택(다세대주택(방3, 거실, 주방및식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 5)설비내역 기호1) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호2) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호3) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호4) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호5) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호6) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호7) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호8) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호9) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호10) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호11) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호12) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호13) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호14) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호15) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호16) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호17) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호18) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호19) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호20) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 건물 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호20)은 건축물현황도상 내부계단이 도식되어 있고, 외관 관찰상 제시외건물(다락 추정)이 소재하는 것으로 보이는바, 이를 포함하여 평가하였으니, 경매참여시 재확인 바람.

임차인	용도/점유	보증금 월세
전입일자 확정일자	배당요구일	비고
박유민	301호	90,000,000150,000,000
2016.07.29. 2016.05.10.2022.04.06.	2024.7.19.	2016.05.31.~2018.05.30.2022.05.31.~2024.05.30.
주택도시보증공사(양도인:박유민)	301호	90,000,000150,000,000
2016.07.29. 2016.05.10.2022.04.06.	2025.12.4.	2016.05.31.~2018.05.30.2022.05.31.~2024.05.30.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2020년2월21일	소유권		말소
2	2014년8월11일	근저당권	59,800,000원	말소기준
3	2022년11월23일	약정/금지사항/환매특약		말소
4	2023년11월21일	임차권설정	150,000,000원	말소
5	2024년6월28일	임의경매		말소
6	2026년1월27일	압류		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2025.12.29] 기타 한OOOOOOO 경매속행신청서 제출


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2014.08.11. 근저당권 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 법원에 접수된 서류중에서 눈여겨 볼 만한 것입니다. [2025.12.29] 기타 한OOOOOOO 경매속행신청서 제출 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경7344(20) 다세대(빌라) 2026-02-23	경기도 화성시 병점동로 165-1, 5층503호	300,000,000원 300,000,000원 신건 / 0회
2024타경7344(19) 다세대(빌라) 2026-02-23	경기도 화성시 병점동로 165-1, 5층502호	96,000,000원 96,000,000원 신건 / 0회
2024타경7344(18) 다세대(빌라) 2026-02-23	경기도 화성시 병점동로 165-1, 5층501호	109,000,000원 109,000,000원 신건 / 0회
2024타경7344(17) 다세대(빌라) 2026-02-23	경기도 화성시 병점동로 165-1, 4층405호	91,000,000원 91,000,000원 신건 / 0회
2024타경7344(16) 다세대(빌라) 2026-02-23	경기도 화성시 병점동로 165-1, 4층404호	141,000,000원 141,000,000원 신건 / 0회
2024타경7344(15) 다세대(빌라) 2026-02-23	경기도 화성시 병점동로 165-1, 4층403호	64,000,000원 64,000,000원 신건 / 0회
2024타경7344(14) 다세대(빌라) 2026-02-23	경기도 화성시 병점동로 165-1, 4층402호	64,000,000원 64,000,000원 신건 / 0회
2024타경7344(13) 다세대(빌라) 2026-02-23	경기도 화성시 병점동로 165-1, 4층401호	154,000,000원 154,000,000원 신건 / 0회
2024타경7344(12) 다세대(빌라) 2026-02-23	경기도 화성시 병점동로 165-1, 3층306호	91,000,000원 91,000,000원 신건 / 0회
2024타경7344(11) 다세대(빌라) 2026-02-23	경기도 화성시 병점동로 165-1, 3층305호	173,000,000원 173,000,000원 신건 / 0회

PC버전