법원경매 2024타경1998 | 상주시 청리면 마공리 토지(답)

☎ 010-2371-3237

사건번호 대구지방법원 상주지원 / 2024 타경 1998 (1)

소재지 경상북도 상주시 청리면 마공리

종류/대상 토지(답) / 토지지분매각

면 적 토지 83.6 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-02-10 (입찰 1일전)

감정가 10,783,500원

최저가 (100%) 10,783,500원

보증금 (10%) 1,078,350원

청구금액 28,734,246원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-02-10 10,783,500

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
마공리 255-2 답 276.5
(83.64평)

1) 위치/도시지역/자연녹지지역/차량의 접근이 가능
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 청리면 마공리 소재 "마공마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 청리상업단지, 기존주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},임.
6)제시목록 외의 물건 ??음.
7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-02-28]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유 자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제 출시 매수보증금 미반환.

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2024. 12. 12. 경매개시결 설정 정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
" 해당사항없음"

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 22건 48,443,962원
21,152,891원 42%
3.7회

6개월 35건 43,755,693원
18,232,331원 41%
3.5회

12개월 61건 55,190,811원
25,981,308원 44%
3.3회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	대구지방법원 상주지원 / 2024 타경 1998 (1)
소재지	경상북도 상주시 청리면 마공리
종류/대상	토지(답) / 토지지분매각
면 적	토지 83.6 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-02-10 (입찰 1일전)
감정가	10,783,500원
최저가	(100%) 10,783,500원
보증금	(10%) 1,078,350원
청구금액	28,734,246원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-02-10	10,783,500

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	마공리 255-2	답	276.5 (83.64평)
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/차량의 접근이 가능 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 청리면 마공리 소재 "마공마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 청리상업단지, 기존주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 답으로 이용중임. 4)인접 도로상태 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},임. 6)제시목록 외의 물건 ??음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유 자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제 출시 매수보증금 미반환.


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2024. 12. 12. 경매개시결 설정 정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 " 해당사항없음" 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	22건	48,443,962원 21,152,891원	42% 3.7회
6개월	35건	43,755,693원 18,232,331원	41% 3.5회
12개월	61건	55,190,811원 25,981,308원	44% 3.3회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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