법원경매 2025타경4827 | 청주시 청원구 율량동 다가구주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 청주지방법원 / 2025 타경 4827 (1)

소재지 충청북도 청주시 청원구 율량동

종류/대상 다가구주택 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 74.5 평 / 건물 128.5 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-02-10 (입찰 14일전)

감정가 1,025,393,600원

최저가 (100%) 1,025,393,600원

보증금 (10%) 102,539,360원

청구금액 86,000,000원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-02-10 1,025,393,600

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
율량동 2395 대 246.4
(74.54평)

건물
율량동 2395 1층 철근콘크리트구조 14.84
(4.49평)

율량동 2395 2층 철근콘크리트구조 147.26
(44.55평)

율량동 2395 3층 철근콘크리트구조 147.26
(44.55평)

율량동 2395 4층 철근콘크리트구조 115.54
(34.95평)

1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "동청주세무서" 남동쪽 인근에 위치하며, 인근은 세무서 등 공공시설, 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 일련번호 1) : 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중임. 4)인접 도로상태 본건 동쪽으로 노폭 8m 내외 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2023-02-03), 주거용지(단독주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 높이 3층이하), 지구단위계획구역(청주율량2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)임. 6)제시목록 외의 물건 본건 일련번호 2) 건물 옥상에 소재하는 옥탑(계단실)은 건물의 구성부분으로서 단독의 효용가치가 희박한 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 일련번호 2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 4층 건물로 외벽: 치장벽돌, 석재 마감 등. 내벽: 페인트, 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 2)이용상태 일련번호 2) : 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임. 3)설비내역 일련번호 2) : 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 4)부합물 및 종물 본건 일련번호 2) 건물 옥상에 소재하는 옥탑(계단실)은 건물의 구성부분으로서 단독의 효용가치가 희박한 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 5)공부와의 차이 -. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-12-23]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(86,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경52093,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

물건 키워드 : 도시지역/주거지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스
1) 위치

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 0건 0원
0원 0%
0회

6개월 0건 0원
0원 0%
0회

12개월 6건 970,943,715원
659,289,833원 66%
2회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2023타경7297(1)
다가구주택
2026-02-25 충청북도 청주시 청원구 율량동 2323 1,244,229,760원
487,737,000원
유찰 / 5회

사건번호	청주지방법원 / 2025 타경 4827 (1)
소재지	충청북도 청주시 청원구 율량동
종류/대상	다가구주택 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 74.5 평 / 건물 128.5 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-02-10 (입찰 14일전)
감정가	1,025,393,600원
최저가	(100%) 1,025,393,600원
보증금	(10%) 102,539,360원
청구금액	86,000,000원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-02-10	1,025,393,600

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	율량동 2395	대	246.4 (74.54평)
건물	율량동 2395	1층 철근콘크리트구조	14.84 (4.49평)
율량동 2395	2층 철근콘크리트구조	147.26 (44.55평)
율량동 2395	3층 철근콘크리트구조	147.26 (44.55평)
율량동 2395	4층 철근콘크리트구조	115.54 (34.95평)
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "동청주세무서" 남동쪽 인근에 위치하며, 인근은 세무서 등 공공시설, 아파트단지, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 일련번호 1) : 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용 중임. 4)인접 도로상태 본건 동쪽으로 노폭 8m 내외 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 도시지역, 제1종일반주거지역(2023-02-03), 주거용지(단독주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 200%이하, 높이 3층이하), 지구단위계획구역(청주율량2지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552)임. 6)제시목록 외의 물건 본건 일련번호 2) 건물 옥상에 소재하는 옥탑(계단실)은 건물의 구성부분으로서 단독의 효용가치가 희박한 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 일련번호 2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 4층 건물로 외벽: 치장벽돌, 석재 마감 등. 내벽: 페인트, 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 2)이용상태 일련번호 2) : 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임. 3)설비내역 일련번호 2) : 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 4)부합물 및 종물 본건 일련번호 2) 건물 옥상에 소재하는 옥탑(계단실)은 건물의 구성부분으로서 단독의 효용가치가 희박한 점 등을 고려하여 건물에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 5)공부와의 차이 -. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(86,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경52093,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 물건 키워드 : 도시지역/주거지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스 1) 위치 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	6건	970,943,715원 659,289,833원	66% 2회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2023타경7297(1) 다가구주택 2026-02-25	충청북도 청주시 청원구 율량동 2323	1,244,229,760원 487,737,000원 유찰 / 5회

PC버전