법원경매 2024타경26153 | 익산시 모현동1가 13-59 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 26153 (1)

소재지 전북특별자치도 익산시 모현동1가 13-59

종류/대상 주택 / 토지 및 건물지분매각

면 적 토지 10.0 평 / 건물 8.4 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-01-26 (입찰 6일전)

감정가 18,880,250원

최저가 (100%) 18,880,250원

보증금 (10%) 1,888,025원

청구금액 52,603,170원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-01-26 18,880,250

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
모현동1가 13-59 대 16
(4.84평)

모현동1가 13-64 대 17
(5.14평)

건물
모현동1가 13-59 단층 주택 10.03
(3.03평)

모현동1가 13-59 단층 창고 12.12
(3.67평)

제시외건물
모현동1가 13-59 창고 및 다용도실 3.10
(0.94평)

모현동1가 13-59 처마 1.50
(0.45평)

모현동1가 13-59 처마 0.86
(0.26평)

1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/간선도로/버스승강장
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 남중동 소재 "이리공업고등학교" 북서측 인근에 위치 하며,주위는 단독주택 및 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 기존 주택지대입 니다.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소 재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호1,2)는 2필지 일단의 부정형 평지로서, 조사일 현재 "주거용 건부지"로 이용중 입니다.
4)인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 2M정도의 아스팔트포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 6)제시목록 외의 물건 -.
7)공부와의 차이 -.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다.
- 기 타 : -.
1)건물의 구조 기호3-가) 연와조 강판지붕 단층으로서, 외 벽 : 벽돌치장쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창 및 목재창 입니다. 기호3-나) 세멘벽돌조 강판지붕 단층으로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 몰탈위페인트 등 마감, 바 닥 : 장판 및 콘크리트 등 마감, 창 호 : 샷시창 및 목재창 입니다.
2)이용상태 기호3-가,나) "주택"으로 이용중입니다.
3)설비내역 본건에 기본적인 위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 건물 기호3-가,나)의 부합물 및 종물 성격인 제시외건물ㄱ-ㄷ)이 소재합니다.
5)공부와의 차이 - 기호3-가,나)의 귀 제시목록(공부)상 소재지번은 "모현동1가 13-59,13-64"이나, 현황 "기호3-가) 동소 13-59,13-64,13-99","기호3-나) 동소 13-59,13-64,13-99, 13-219"에 소재합니다.
- 기호3-나) 공부상 용도는 "창고"이나, 현황 "주택"으로 이용중입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-12-17]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2003년6월24일 압류
말소기준

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2011년11월10일 압류
말소기준

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 지분매각임(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) 3. 목록1 일부는 타인이 점유중 4. 목록3-가,나)의 공부상 소재지번은 '모현동1가 13-59, 13-64'이나, 현황은 '목록3-가) 동소 13-59, 13-64, 13-99', '목록3-나) 동소 13-59, 13-64, 13-99, 13-219'에 소재(첨부된 감정서 지적 및 건물개황도 참고) 3. 목록3-나) 공부상 용도는 '창고'이나, 현황은 '주택'으로 이용중

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 (목록1) 2003. 6. 24. 압류 (목록2) 2024. 9. 20. 경매개시 결정 설정 (목록3) 2011. 11. 10. 압류입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
" 해당사항없음"

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 3건 311,759,867원
169,936,667원 64%
1.7회

6개월 3건 311,759,867원
169,936,667원 64%
1.7회

12개월 6건 288,965,222원
186,781,033원 73%
1.2회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 26153 (1)
소재지	전북특별자치도 익산시 모현동1가 13-59
종류/대상	주택 / 토지 및 건물지분매각
면 적	토지 10.0 평 / 건물 8.4 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-01-26 (입찰 6일전)
감정가	18,880,250원
최저가	(100%) 18,880,250원
보증금	(10%) 1,888,025원
청구금액	52,603,170원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-01-26	18,880,250

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	모현동1가 13-59	대	16 (4.84평)
모현동1가 13-64	대	17 (5.14평)
건물	모현동1가 13-59	단층 주택	10.03 (3.03평)
모현동1가 13-59	단층 창고	12.12 (3.67평)
제시외건물	모현동1가 13-59	창고 및 다용도실	3.10 (0.94평)
모현동1가 13-59	처마	1.50 (0.45평)
모현동1가 13-59	처마	0.86 (0.26평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/간선도로/버스승강장 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 남중동 소재 "이리공업고등학교" 북서측 인근에 위치 하며,주위는 단독주택 및 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 기존 주택지대입 니다. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소 재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3)형태 및 이용상태 기호1,2)는 2필지 일단의 부정형 평지로서, 조사일 현재 "주거용 건부지"로 이용중 입니다. 4)인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 2M정도의 아스팔트포장도로에 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 6)제시목록 외의 물건 -. 7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -. 1)건물의 구조 기호3-가) 연와조 강판지붕 단층으로서, 외 벽 : 벽돌치장쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 장판 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창 및 목재창 입니다. 기호3-나) 세멘벽돌조 강판지붕 단층으로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 몰탈위페인트 등 마감, 바 닥 : 장판 및 콘크리트 등 마감, 창 호 : 샷시창 및 목재창 입니다. 2)이용상태 기호3-가,나) "주택"으로 이용중입니다. 3)설비내역 본건에 기본적인 위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있습니다. 4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 본건 건물 기호3-가,나)의 부합물 및 종물 성격인 제시외건물ㄱ-ㄷ)이 소재합니다. 5)공부와의 차이 - 기호3-가,나)의 귀 제시목록(공부)상 소재지번은 "모현동1가 13-59,13-64"이나, 현황 "기호3-가) 동소 13-59,13-64,13-99","기호3-나) 동소 13-59,13-64,13-99, 13-219"에 소재합니다. - 기호3-나) 공부상 용도는 "창고"이나, 현황 "주택"으로 이용중입니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2003년6월24일	압류		말소기준

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2011년11월10일	압류		말소기준

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 지분매각임(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함) 3. 목록1 일부는 타인이 점유중 4. 목록3-가,나)의 공부상 소재지번은 '모현동1가 13-59, 13-64'이나, 현황은 '목록3-가) 동소 13-59, 13-64, 13-99', '목록3-나) 동소 13-59, 13-64, 13-99, 13-219'에 소재(첨부된 감정서 지적 및 건물개황도 참고) 3. 목록3-나) 공부상 용도는 '창고'이나, 현황은 '주택'으로 이용중


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 (목록1) 2003. 6. 24. 압류 (목록2) 2024. 9. 20. 경매개시 결정 설정 (목록3) 2011. 11. 10. 압류입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 " 해당사항없음" 제시외 물건이 포함되어 있습니다. ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	3건	311,759,867원 169,936,667원	64% 1.7회
6개월	3건	311,759,867원 169,936,667원	64% 1.7회
12개월	6건	288,965,222원 186,781,033원	73% 1.2회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
검색된 물건이 없습니다.

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