법원경매 2025타경57 | 고양시 일산동구 성석동 토지(임야)

☎ 010-2371-3237

사건번호 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 57 (1)

소재지 경기도 고양시 일산동구 성석동

종류/대상 토지(임야) / 토지지분매각

면 적 토지 378.4 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-03-03 (입찰 2일전)

감정가 953,420,000원

최저가 (70%) 667,394,000원

보증금 (10%) 66,739,400원

청구금액 741,445,139원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-01-20 953,420,000 유찰

2 2026-03-03 667,394,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
성석동 1061-83 임야 1060
(320.65평)

성석동 1061-82 도로 52.5
(15.88평)

성석동 1061-85 도로 36
(10.89평)

성석동 1061-77 도로 102.5
(31.01평)

1) 위치/계획관리지역/보전산지/노선버스정류장
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 "북고양(설문) IC" 남서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 중소규모 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 대상물건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 대상물건 공히 부정형의 토지이며, 기호1)은 토지임야 상태이며 기호 2) - 4)는 도로로 이용 중임.
4)인접 도로상태 대상물건 기호 2) - 4)가 현황 도로이며, 대상물건 기호 1)은 남측 및 남동측으로 대상물건 기호 2) - 4)와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부 제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도10m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호 2) - 4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)
(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도10m 위임지역)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6)제시목록 외의 물건 -.
7)공부와의 차이 -.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-04-09]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 1. 일괄매각. 2. 목록2,3,4.는 각 지분매각임. 3. 목록1.은 일산동구청 건축과에 문의한 결과 2023.1.7. 건축신고가 있었으나 착공신고가 없어 자동효력상실로 인한 건축신고 취소 가 있었으며 기준시점(2025.1.20.) 현재 별도의 건축신고는 존재하지 않는 것으로 확인되었음.

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2023.1.20.근저당권 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2025타경3094(1)
임야
2026-01-28 경기도 고양시 일산동구 성석동 113-28 394,476,000원
276,133,000원
변경 / 1회

사건번호	의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 57 (1)
소재지	경기도 고양시 일산동구 성석동
종류/대상	토지(임야) / 토지지분매각
면 적	토지 378.4 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-03-03 (입찰 2일전)
감정가	953,420,000원
최저가	(70%) 667,394,000원
보증금	(10%) 66,739,400원
청구금액	741,445,139원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-01-20	953,420,000	유찰
2	2026-03-03	667,394,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	성석동 1061-83	임야	1060 (320.65평)
성석동 1061-82	도로	52.5 (15.88평)
성석동 1061-85	도로	36 (10.89평)
성석동 1061-77	도로	102.5 (31.01평)
1) 위치/계획관리지역/보전산지/노선버스정류장 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 설문동 소재 "북고양(설문) IC" 남서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 중소규모 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 대상물건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 대상물건 공히 부정형의 토지이며, 기호1)은 토지임야 상태이며 기호 2) - 4)는 도로로 이용 중임. 4)인접 도로상태 대상물건 기호 2) - 4)가 현황 도로이며, 대상물건 기호 1)은 남측 및 남동측으로 대상물건 기호 2) - 4)와 접하고 있음. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부 제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도10m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호 2) - 4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도10m 위임지역)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6)제시목록 외의 물건 -. 7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	1. 일괄매각. 2. 목록2,3,4.는 각 지분매각임. 3. 목록1.은 일산동구청 건축과에 문의한 결과 2023.1.7. 건축신고가 있었으나 착공신고가 없어 자동효력상실로 인한 건축신고 취소 가 있었으며 기준시점(2025.1.20.) 현재 별도의 건축신고는 존재하지 않는 것으로 확인되었음.


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2023.1.20.근저당권 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2025타경3094(1) 임야 2026-01-28	경기도 고양시 일산동구 성석동 113-28	394,476,000원 276,133,000원 변경 / 1회

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