법원경매 2024타경2076 | 상주시 함창읍 태봉리 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 대구지방법원 상주지원 / 2024 타경 2076 (2)

소재지 경상북도 상주시 함창읍 태봉리

종류/대상 주택 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 340.0 평 / 건물 251.9 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-01-13 (입찰 14일전)

감정가 103,416,040원

최저가 (100%) 103,416,040원

보증금 (10%) 10,341,604원

청구금액 200,000,000원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-01-13 103,416,040

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
태봉리 346 목장용지 1124
(340.01평)

건물
태봉리 346 단층 주택 시멘트블록조 32.37
(9.79평)

태봉리 346 단층 축사 시멘트블록조 129
(39.02평)

태봉리 346 단층 축사 시멘트블록조 179.1
(54.18평)

태봉리 346 단층 축사 시멘트블록조 72.9
(22.05평)

태봉리 346 1호 단층 축사 191.8
(58.02평)

제시외건물
태봉리 346 변소 10
(3.03평)

태봉리 346 창고 7.5
(2.27평)

태봉리 346 창고 15.5
(4.69평)

태봉리 346 창고 등 46
(13.92평)

태봉리 346 축사 91.4
(27.65평)

태봉리 346 축사 57.1
(17.27평)

1) 위치/계획관리지역
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 함창읍 척동리 소재 '작골마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 축사 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통입니다.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, '과수원'으로 이용중입니다.
기호(2): 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, '주거용 및 축사용건부지'로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1): 서측으로 폭 약 2~3미터 내외의 포장도로와 접합니다.
기호(2): 동측으로 폭 약 2~3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), (낙동강)건축허가제한지역, 공장설립승인지역(상수원상류 공장설립승인지역(수도법시행령14조의3 제1호))입니다.
6)제시목록 외의 물건 ㅡ 7)공부와의 차이 기호(1): 공부상 지목은 '전' 이나, 현황 '과수원' 입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: - 기호(1) 지상에 소유자미상의 과수목이 식재되어 있는 바, 경매진행시 참고바랍니다.
1)건물의 구조 기호(3): 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 건물로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 등 마감, - 바닥: 장판지 등 마감, 기호(3)-1: 철파이프조 스레이트지붕 단층 건물로서, - 내외벽: 무벽체 등 마감, - 바닥: 콘크리트 등 마감, 호(3)-2, 기호(3)-3: 철파이프조 강판지붕 단층 건물로서, - 내외벽: 무벽체 등 마감, - 바닥: 콘크리트 등 마감, 기호(4): 파이프조 강판지붕 단층 건물로서, - 내외벽: 무벽체 등 마감, - 바닥: 콘크리트 등 마감 2)이용상태 기호(3): 주택으로 이용중입니다.
기호(3)-1 ~ 기호(4): 공히 축사로 이용중입니다.
3)설비내역 ㅡ 4)부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
5)공부와의 차이 기호(3)-2, 기호(3)-3, 기호(4): 공부 공부상 지목은 '스레이트' 지붕 이나, 실제 '강판지붕' 입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: ㅡ

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 12건 940,820,855원
690,662,592원 57%
2.8회

6개월 18건 943,743,157원
612,243,395원 59%
2.6회

12개월 22건 844,796,392원
550,827,250원 60%
2.4회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	대구지방법원 상주지원 / 2024 타경 2076 (2)
소재지	경상북도 상주시 함창읍 태봉리
종류/대상	주택 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 340.0 평 / 건물 251.9 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-01-13 (입찰 14일전)
감정가	103,416,040원
최저가	(100%) 103,416,040원
보증금	(10%) 10,341,604원
청구금액	200,000,000원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-01-13	103,416,040

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	태봉리 346	목장용지	1124 (340.01평)
건물	태봉리 346	단층 주택 시멘트블록조	32.37 (9.79평)
태봉리 346	단층 축사 시멘트블록조	129 (39.02평)
태봉리 346	단층 축사 시멘트블록조	179.1 (54.18평)
태봉리 346	단층 축사 시멘트블록조	72.9 (22.05평)
태봉리 346 1호	단층 축사	191.8 (58.02평)
제시외건물	태봉리 346	변소	10 (3.03평)
태봉리 346	창고	7.5 (2.27평)
태봉리 346	창고	15.5 (4.69평)
태봉리 346	창고 등	46 (13.92평)
태봉리 346	축사	91.4 (27.65평)
태봉리 346	축사	57.1 (17.27평)
1) 위치/계획관리지역 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 상주시 함창읍 척동리 소재 '작골마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 축사 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통입니다. 2)교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, '과수원'으로 이용중입니다. 기호(2): 부정형의 토지로서, 인접토지와 대체로 평탄하며, '주거용 및 축사용건부지'로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 기호(1): 서측으로 폭 약 2~3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호(2): 동측으로 폭 약 2~3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(전 축종)), (낙동강)건축허가제한지역, 공장설립승인지역(상수원상류 공장설립승인지역(수도법시행령14조의3 제1호))입니다. 6)제시목록 외의 물건 ㅡ 7)공부와의 차이 기호(1): 공부상 지목은 '전' 이나, 현황 '과수원' 입니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: - 기호(1) 지상에 소유자미상의 과수목이 식재되어 있는 바, 경매진행시 참고바랍니다. 1)건물의 구조 기호(3): 시멘트블록조 스레이트지붕 단층 건물로서, - 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, - 내벽: 벽지 등 마감, - 바닥: 장판지 등 마감, 기호(3)-1: 철파이프조 스레이트지붕 단층 건물로서, - 내외벽: 무벽체 등 마감, - 바닥: 콘크리트 등 마감, 호(3)-2, 기호(3)-3: 철파이프조 강판지붕 단층 건물로서, - 내외벽: 무벽체 등 마감, - 바닥: 콘크리트 등 마감, 기호(4): 파이프조 강판지붕 단층 건물로서, - 내외벽: 무벽체 등 마감, - 바닥: 콘크리트 등 마감 2)이용상태 기호(3): 주택으로 이용중입니다. 기호(3)-1 ~ 기호(4): 공히 축사로 이용중입니다. 3)설비내역 ㅡ 4)부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다. 5)공부와의 차이 기호(3)-2, 기호(3)-3, 기호(4): 공부 공부상 지목은 '스레이트' 지붕 이나, 실제 '강판지붕' 입니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: ㅡ

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다. ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	12건	940,820,855원 690,662,592원	57% 2.8회
6개월	18건	943,743,157원 612,243,395원	59% 2.6회
12개월	22건	844,796,392원 550,827,250원	60% 2.4회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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