법원경매 2025타경61892 | 고양시 덕양구 신원동 삼송메디피아 상가

☎ 010-2371-3237

사건번호 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 61892 (1)

소재지 경기도 고양시 덕양구 신원동 618-1 삼송메디피아

종류/대상 상가 / 토지 및 건물일괄 매각

면 적 토지 2.8 평 / 건물 10.9 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-01-13 (입찰 14일전)

감정가 361,000,000원

최저가 (100%) 361,000,000원

보증금 (10%) 36,100,000원

청구금액 323,764,885원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-01-13 361,000,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
신원동 618-1 920.8분의 9.2543 9.2543
㎡ (2.80평)

건물
신원동 618-1 1층112호 철근콘크리트구조 35.88
(10.85평)

1) 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/제반 차량 출입/철근콘크리트구조
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 신원동 소재 ""신원중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 8층 건물 내, 제1층 제112호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 페인팅, 인테리어 등 마감, 창호 : 새시 창호입니다.
4)이용상태 공부상 제1종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)로 이용 중입니다.
5)설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 제반설비 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역(삼송택지개발) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2013-07-04)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-05-07]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2023년12월28일 소유권
말소

2 2023년12월28일 근저당권
369,600,000원 말소기준

3 2025년1월24일 임의경매
말소

4 2025년2월17일 압류
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 14건 207,514,286원
123,336,456원 58%
2.3회

6개월 17건 217,364,706원
129,855,317원 58%
2.3회

12개월 21건 204,247,619원
126,318,447원 61%
2.1회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경9224(1)
근린상가
2025-12-24 경기도 고양시 덕양구 신원로 40-36, 2층202호 (신원동,다온빌딩상가) 443,000,000원
151,949,000원
변경 / 3회

사건번호	의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 61892 (1)
소재지	경기도 고양시 덕양구 신원동 618-1 삼송메디피아
종류/대상	상가 / 토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 2.8 평 / 건물 10.9 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-01-13 (입찰 14일전)
감정가	361,000,000원
최저가	(100%) 361,000,000원
보증금	(10%) 36,100,000원
청구금액	323,764,885원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-01-13	361,000,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	신원동 618-1	920.8분의 9.2543	9.2543 ㎡ (2.80평)
건물	신원동 618-1	1층112호 철근콘크리트구조	35.88 (10.85평)
1) 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/제반 차량 출입/철근콘크리트구조 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 신원동 소재 ""신원중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다. 2)교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕) 8층 건물 내, 제1층 제112호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 내벽 : 페인팅, 인테리어 등 마감, 창호 : 새시 창호입니다. 4)이용상태 공부상 제1종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)로 이용 중입니다. 5)설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 등 제반설비 갖추고 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설의 건부지로 이용 중입니다. 7)인접 도로상태등 제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역(삼송택지개발) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2013-07-04)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2023년12월28일	소유권		말소
2	2023년12월28일	근저당권	369,600,000원	말소기준
3	2025년1월24일	임의경매		말소
4	2025년2월17일	압류		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	14건	207,514,286원 123,336,456원	58% 2.3회
6개월	17건	217,364,706원 129,855,317원	58% 2.3회
12개월	21건	204,247,619원 126,318,447원	61% 2.1회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경9224(1) 근린상가 2025-12-24	경기도 고양시 덕양구 신원로 40-36, 2층202호 (신원동,다온빌딩상가)	443,000,000원 151,949,000원 변경 / 3회

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