법원경매 2025타경5252 | 강진군 마량면 영동리 토지(임야)

☎ 010-2371-3237

사건번호 광주지방법원 장흥지원 / 2025 타경 5252 (1)

소재지 전라남도 강진군 마량면 영동리

종류/대상 토지(임야) / 토지매각

면 적 토지 5,850.0 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-01-12 (입찰 7일전)

감정가 50,891,000원

최저가 (100%) 50,891,000원

보증금 (10%) 5,089,100원

청구금액 12,517,726원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-01-12 50,891,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
영동리 산118 임야 19339
(5,850.05평)

1) 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지/차량 접근이 가능
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 강진군 마량면 영동리 소재 '산동마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 임야가 주를 이루는 마을주변 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 기호(1) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 자연림 상태입니다.
4)인접 도로상태 기호(1)은 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
7)공부와의 차이 해당사항 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-07-22]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2003년7월16일 소유권
말소

2 2025년4월24일 강제경매
말소기준

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 -본건 토지는 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'상 둘 이상의 용도지역(농림지역, 보전관리지역)에 걸쳐 있는 토지임 -맹지

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2025. 4. 24. 강제경매개시결정 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

취하 또는 취소될 가능성이 있어 보입니다.
이 물건의 감정가격은 50,891,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,517,726원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

물건 키워드 : 관리지역/농림지역/보전관리지역/보전산지/차량 접근이 가능
1) 위치

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 0건 0원
0원 0%
0회

6개월 0건 0원
0원 0%
0회

12개월 0건 0원
0원 0%
0회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경6643(1)
임야
2025-12-01 전라남도 강진군 마량면 원포리 산41 154,529,400원
79,119,000원
유찰 / 4회

사건번호	광주지방법원 장흥지원 / 2025 타경 5252 (1)
소재지	전라남도 강진군 마량면 영동리
종류/대상	토지(임야) / 토지매각
면 적	토지 5,850.0 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-01-12 (입찰 7일전)
감정가	50,891,000원
최저가	(100%) 50,891,000원
보증금	(10%) 5,089,100원
청구금액	12,517,726원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-01-12	50,891,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	영동리 산118	임야	19339 (5,850.05평)
1) 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지/차량 접근이 가능 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 강진군 마량면 영동리 소재 '산동마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 임야가 주를 이루는 마을주변 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2)교통상황 기호(1) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 자연림 상태입니다. 4)인접 도로상태 기호(1)은 맹지입니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(젖소) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>입니다. 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7)공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2003년7월16일	소유권		말소
2	2025년4월24일	강제경매		말소기준

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	-본건 토지는 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률'상 둘 이상의 용도지역(농림지역, 보전관리지역)에 걸쳐 있는 토지임 -맹지


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2025. 4. 24. 강제경매개시결정 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 취하 또는 취소될 가능성이 있어 보입니다. 이 물건의 감정가격은 50,891,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,517,726원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 물건 키워드 : 관리지역/농림지역/보전관리지역/보전산지/차량 접근이 가능 1) 위치 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경6643(1) 임야 2025-12-01	전라남도 강진군 마량면 원포리 산41	154,529,400원 79,119,000원 유찰 / 4회

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