법원경매 2025타경501967 | 동구 판암동 230-12 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 대전지방법원 / 2025 타경 501967 (9)

소재지 대전광역시 동구 판암동 230-12

종류/대상 주택 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 39.9 평 / 건물 30.3 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-01-12 (입찰 1일전)

감정가 270,160,400원

최저가 (100%) 270,160,400원

보증금 (10%) 27,016,040원

청구금액 33,706,725,015원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-01-12 270,160,400

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
판암동 230-12 대 132
(39.93평)

건물
판암동 230-12 단층 주택 시멘트벽돌조 45.16
(13.66평)

제시외건물
판암동 230-12 창고 등 15
(4.54평)

판암동 230-12 창고 등 40
(12.10평)

1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/보전산지/노선버스정류장/기와지붕/슬래브지붕
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 ‘판암동성당’ 동측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 주택, 전 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 인접필지 대비 완경사 세장형, 사다리 부정형 등의 토지로서, 전, 주거용 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(8,10,17,18)은 맹지이며, 기호(1,2,5,16,20,21)는 노폭 약 3m 내외의 비포장도로에, 기호(7,9,12)는 노폭 약 3m 내외의 시멘트 등의 포장도로에, 기호(3,4,22)는 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에, 기호(6,14,19)는 노폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.
(후첨 '지적개황도' 등 참조) 5)토지이용계획 및 제한상태 (1,10,17) :도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 지구단위계획구역(대전 판암2지구 도시개발구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2023-09-14)(판암2지구 도시개발구역)<도시개발법>, 역사문화환경보존지역(문화재로부터300m내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))
(2) :도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 지구단위계획구역(대전 판암2지구 도시개발구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2023-09-14)(판암2지구 도시개발구역)<도시개발법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))
(3,4,5,7,9,11,12,22) :도시지역, 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 지구단위계획구역(대전 판암2지구 도시개발구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2023-09-14)(판암2지구 도시개발구역)<도시개발법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))
(6) :도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 지구단위계획구역(대전 판암2지구 도시개발구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2023-09-14)(판암2지구 도시개발구역)<도시개발법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))
(8) :도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재로부터300m내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))
(14) :도시지역, 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 중로1류(폭 20m~25m)<도시개발법>, 지구단위계획구역(대전 판암2지구 도시개발구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2023-09-14)(판암2지구 도시개발구역)<도시개발법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))
(16) :도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 지구단위계획구역(대전 판암2지구 도시개발구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2023-09-14)(판암2지구 도시개발구역)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))
(18) :도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 지구단위계획구역(대전 판암2지구 도시개발구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2023-09-14)(판암2지구 도시개발구역)<도시개발법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))
(19) :도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 지구단위계획구역(대전 판암2지구 도시개발구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2023-09-14)(판암2지구 도시개발구역)<도시개발법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))
(20) :도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 지구단위계획구역(대전 판암2지구 도시개발구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2023-09-14)(판암2지구 도시개발구역)<도시개발법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))
(21) :도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 지구단위계획구역(대전 판암2지구 도시개발구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2023-09-14)(판암2지구 도시개발구역)<도시개발법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))
6)제시목록 외의 물건 -.기호(1)-㉠, 기호(6)-㉡, 기호(9)-㉢-1, 기호(7)-,㉢-2,㉢-3, 기호(12)-㉣,㉤, 기호(16)-㉥의 제시외건물이 소재하며, 기호(1,6)은 토지의 가격에 미치는 영향이 미미하다고 판단되며, 기호(7,12,16)은 제시외건물로 영향을 받는 토지의 단가를 병기하오니, 경매진행시 참고바람.
-.기호(1,2,6,8,10,16,17,18 ,19,20,21)의 지상 활잡목은 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람.
-.기호(20)에 분묘1기가 소재하며, 이로 인해 토지의 가격에 영향을 미치는 경우 분묘소재부분의 단가를 병기하오니, 경매진행시 참고바람.
7)공부와의 차이 기호(11)은 공부상 전이나, 현황 도로로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항으로, -.기호(18,19,21)은 용도지역이 2이상인 필지로서, 주된 용도지역을 기준으로 이를 감안하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람.
-.기호(10)은 위치가 특정되지 않은 지분토지로서, 토지 전체를 기준하되 제시지분(이용우 지분 148/178)만을 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람.
1)건물의 구조 기호(13) : 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택 건으로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감으로 관리상태 다소 불량시됨.
기호(15) : 벽돌 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기, 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 알루미늄새시 등 마감으로 관리상태는 보통시됨.
2)이용상태 기호(13)은 주택으로, 기호(15)는 주상용(1층 석유판매취급소, 2층 주택)으로 이용중임.
3)설비내역 기본적인 전기 및 위생설비 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물 기호(12)-㉣,㉤의 제시외건물이 소재하며, 기호(15)의 제시외구조물(차양 등)은 기호(15) 건물에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람.
5)공부와의 차이 해당사항 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

임차인 용도/점유 보증금
월세 대항력

전입일자
확정일자 배당요구일 비고

최윤하 건물일부(사랑채 방1,화장실1,주방1) 25,000,000

2012.04.18.
2022.11.14. 2025.4.7. 2022.11.14.~현재

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2011년12월23일 소유권
말소

2 2021년9월3일 근저당권
36,000,000,000원 말소기준

3 2021년9월3일 근저당권
18,000,000,000원 말소

4 2021년9월3일 근저당권
6,000,000,000원 말소

5 2025년3월13일 임의경매
말소

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2011년12월23일 소유권
말소

2 2021년9월3일 근저당권
36,000,000,000원 말소기준

3 2021년9월3일 근저당권
18,000,000,000원 말소

4 2021년9월3일 근저당권
6,000,000,000원 말소

5 2025년3월13일 임의경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 1.일괄매각, 목록 12 지상 제시외 건물 ㉣(창고 등 15㎡), ㉤(창고 등 40㎡) 포함. 2.참고사항 있음[판암2지구 사업개요 : 대전광역시 고시 제2023-172호(고시일 2023.09.14.)]

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 목록 12, 13. 2021.09.03. 설정 근저당권입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 3건 248,747,467원
130,766,333원 61%
2회

6개월 3건 248,747,467원
130,766,333원 61%
2회

12개월 5건 505,750,880원
272,475,200원 58%
2회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

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사건번호	대전지방법원 / 2025 타경 501967 (9)
소재지	대전광역시 동구 판암동 230-12
종류/대상	주택 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 39.9 평 / 건물 30.3 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-01-12 (입찰 1일전)
감정가	270,160,400원
최저가	(100%) 270,160,400원
보증금	(10%) 27,016,040원
청구금액	33,706,725,015원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-01-12	270,160,400

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	판암동 230-12	대	132 (39.93평)
건물	판암동 230-12	단층 주택 시멘트벽돌조	45.16 (13.66평)
제시외건물	판암동 230-12	창고 등	15 (4.54평)
판암동 230-12	창고 등	40 (12.10평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/보전산지/노선버스정류장/기와지붕/슬래브지붕 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 ‘판암동성당’ 동측에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 주택, 전 등이 소재하는 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 인접필지 대비 완경사 세장형, 사다리 부정형 등의 토지로서, 전, 주거용 등으로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호(8,10,17,18)은 맹지이며, 기호(1,2,5,16,20,21)는 노폭 약 3m 내외의 비포장도로에, 기호(7,9,12)는 노폭 약 3m 내외의 시멘트 등의 포장도로에, 기호(3,4,22)는 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에, 기호(6,14,19)는 노폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음. (후첨 '지적개황도' 등 참조) 5)토지이용계획 및 제한상태 (1,10,17) :도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 지구단위계획구역(대전 판암2지구 도시개발구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2023-09-14)(판암2지구 도시개발구역)<도시개발법>, 역사문화환경보존지역(문화재로부터300m내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) (2) :도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 지구단위계획구역(대전 판암2지구 도시개발구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2023-09-14)(판암2지구 도시개발구역)<도시개발법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) (3,4,5,7,9,11,12,22) :도시지역, 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 지구단위계획구역(대전 판암2지구 도시개발구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2023-09-14)(판암2지구 도시개발구역)<도시개발법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) (6) :도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 지구단위계획구역(대전 판암2지구 도시개발구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2023-09-14)(판암2지구 도시개발구역)<도시개발법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) (8) :도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재로부터300m내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) (14) :도시지역, 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 중로1류(폭 20m~25m)<도시개발법>, 지구단위계획구역(대전 판암2지구 도시개발구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2023-09-14)(판암2지구 도시개발구역)<도시개발법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) (16) :도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 지구단위계획구역(대전 판암2지구 도시개발구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2023-09-14)(판암2지구 도시개발구역)<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) (18) :도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 지구단위계획구역(대전 판암2지구 도시개발구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2023-09-14)(판암2지구 도시개발구역)<도시개발법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) (19) :도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 지구단위계획구역(대전 판암2지구 도시개발구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2023-09-14)(판암2지구 도시개발구역)<도시개발법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) (20) :도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 지구단위계획구역(대전 판암2지구 도시개발구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2023-09-14)(판암2지구 도시개발구역)<도시개발법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) (21) :도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 지구단위계획구역(대전 판암2지구 도시개발구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2023-09-14)(판암2지구 도시개발구역)<도시개발법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 6)제시목록 외의 물건 -.기호(1)-㉠, 기호(6)-㉡, 기호(9)-㉢-1, 기호(7)-,㉢-2,㉢-3, 기호(12)-㉣,㉤, 기호(16)-㉥의 제시외건물이 소재하며, 기호(1,6)은 토지의 가격에 미치는 영향이 미미하다고 판단되며, 기호(7,12,16)은 제시외건물로 영향을 받는 토지의 단가를 병기하오니, 경매진행시 참고바람. -.기호(1,2,6,8,10,16,17,18 ,19,20,21)의 지상 활잡목은 토지에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람. -.기호(20)에 분묘1기가 소재하며, 이로 인해 토지의 가격에 영향을 미치는 경우 분묘소재부분의 단가를 병기하오니, 경매진행시 참고바람. 7)공부와의 차이 기호(11)은 공부상 전이나, 현황 도로로 이용중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항으로, -.기호(18,19,21)은 용도지역이 2이상인 필지로서, 주된 용도지역을 기준으로 이를 감안하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람. -.기호(10)은 위치가 특정되지 않은 지분토지로서, 토지 전체를 기준하되 제시지분(이용우 지분 148/178)만을 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람. 1)건물의 구조 기호(13) : 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 주택 건으로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감으로 관리상태 다소 불량시됨. 기호(15) : 벽돌 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기, 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일붙임 등 마감, 창 호 : 알루미늄새시 등 마감으로 관리상태는 보통시됨. 2)이용상태 기호(13)은 주택으로, 기호(15)는 주상용(1층 석유판매취급소, 2층 주택)으로 이용중임. 3)설비내역 기본적인 전기 및 위생설비 등을 갖추고 있음. 4)부합물 및 종물 기호(12)-㉣,㉤의 제시외건물이 소재하며, 기호(15)의 제시외구조물(차양 등)은 기호(15) 건물에 포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람. 5)공부와의 차이 해당사항 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음.

임차인	용도/점유	보증금 월세
전입일자 확정일자	배당요구일	비고
최윤하	건물일부(사랑채 방1,화장실1,주방1)	25,000,000
2012.04.18. 2022.11.14.	2025.4.7.	2022.11.14.~현재

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2011년12월23일	소유권		말소
2	2021년9월3일	근저당권	36,000,000,000원	말소기준
3	2021년9월3일	근저당권	18,000,000,000원	말소
4	2021년9월3일	근저당권	6,000,000,000원	말소
5	2025년3월13일	임의경매		말소

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2011년12월23일	소유권		말소
2	2021년9월3일	근저당권	36,000,000,000원	말소기준
3	2021년9월3일	근저당권	18,000,000,000원	말소
4	2021년9월3일	근저당권	6,000,000,000원	말소
5	2025년3월13일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	1.일괄매각, 목록 12 지상 제시외 건물 ㉣(창고 등 15㎡), ㉤(창고 등 40㎡) 포함. 2.참고사항 있음[판암2지구 사업개요 : 대전광역시 고시 제2023-172호(고시일 2023.09.14.)]


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 목록 12, 13. 2021.09.03. 설정 근저당권입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다. ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	3건	248,747,467원 130,766,333원	61% 2회
6개월	3건	248,747,467원 130,766,333원	61% 2회
12개월	5건	505,750,880원 272,475,200원	58% 2회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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