법원경매 2025타경243 | 고성군 토성면 성대리 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 춘천지방법원 속초지원 / 2025 타경 243 (1)

소재지 강원특별자치도 고성군 토성면 성대리

종류/대상 주택 / 토지지분 및 건물전체매각

면 적 토지 173.6 평 / 건물 31.4 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-03-18 (입찰 19일전)

감정가 208,351,790원

최저가 (49%) 102,092,000원

보증금 (10%) 10,209,200원

청구금액 92,709,193원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-01-07 208,351,790 유찰

2 2026-02-25 145,846,000 유찰

3 2026-03-18 102,092,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
성대리 9-2 대 12
(3.63평)

성대리 12-2 대 505
(152.76평)

성대리 12-5 도로 56.75
(17.17평)

건물
성대리 12-2 단층 단독주택 일반목구조 103.84
(31.41평)

1) 위치/생산관리지역/차량접근이 가능
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 성대리 소재 ""성대2리마을회관"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2) : 2필지 일단의 사다리형 평지로서 단독주택 건부지임.
기호(3) : 부정형 평지의 도로임.
4)인접 도로상태 기호(1,2) : 본건 남동측으로 로폭 약4미터 내외의 비포장 도로인 기호(3)에 접함.
기호(3) : 본건 동측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3) 공히 생산관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확인요))임.
6)제시목록 외의 물건 - 본건 토지 기호(1~3)에 소재하는 수목, 화단, 석축 등은 토지에 포함하여 감정평가하였음.
- 본건 토지 기호(2) 지상에 소재하는 컨테이너는 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 토지를 평가하였음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 일반목구조 목조지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 시멘트사이딩 마감 내 벽 : 페인팅 및 타일마감 등 창 호 : 플라스틱샤시창호 임.
2)이용상태 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 천장매립형 냉방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 본건 건물 기호(4)에 시설되어 있는 목재 데크는 건물에 포함하여 감정평가하였음.
5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-09-01]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 목록2-매각대상 아닌 컨테이너 소재.

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2022.5.9. 근저당 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2025타경10360(1)
주택
2026-03-04 강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리 72-6 90,024,480원
90,024,480원
신건 / 0회

사건번호	춘천지방법원 속초지원 / 2025 타경 243 (1)
소재지	강원특별자치도 고성군 토성면 성대리
종류/대상	주택 / 토지지분 및 건물전체매각
면 적	토지 173.6 평 / 건물 31.4 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-03-18 (입찰 19일전)
감정가	208,351,790원
최저가	(49%) 102,092,000원
보증금	(10%) 10,209,200원
청구금액	92,709,193원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-01-07	208,351,790	유찰
2	2026-02-25	145,846,000	유찰
3	2026-03-18	102,092,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	성대리 9-2	대	12 (3.63평)
성대리 12-2	대	505 (152.76평)
성대리 12-5	도로	56.75 (17.17평)
건물	성대리 12-2	단층 단독주택 일반목구조	103.84 (31.41평)
1) 위치/생산관리지역/차량접근이 가능 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 토성면 성대리 소재 ""성대2리마을회관"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호(1,2) : 2필지 일단의 사다리형 평지로서 단독주택 건부지임. 기호(3) : 부정형 평지의 도로임. 4)인접 도로상태 기호(1,2) : 본건 남동측으로 로폭 약4미터 내외의 비포장 도로인 기호(3)에 접함. 기호(3) : 본건 동측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3) 공히 생산관리지역(2024-10-14), 가축사육제한구역(소 100m에서 250m 지역 250마리 미만 (조례확인요))임. 6)제시목록 외의 물건 - 본건 토지 기호(1~3)에 소재하는 수목, 화단, 석축 등은 토지에 포함하여 감정평가하였음. - 본건 토지 기호(2) 지상에 소재하는 컨테이너는 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 토지를 평가하였음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 일반목구조 목조지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 시멘트사이딩 마감 내 벽 : 페인팅 및 타일마감 등 창 호 : 플라스틱샤시창호 임. 2)이용상태 단독주택으로 이용중임. 3)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 천장매립형 냉방설비 등이 되어있음. 4)부합물 및 종물 본건 건물 기호(4)에 시설되어 있는 목재 데크는 건물에 포함하여 감정평가하였음. 5)공부와의 차이 없 음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일괄매각. 목록2-매각대상 아닌 컨테이너 소재.


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2022.5.9. 근저당 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2025타경10360(1) 주택 2026-03-04	강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리 72-6	90,024,480원 90,024,480원 신건 / 0회

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