법원경매 2025타경3343 | 청주시 서원구 사직동 아파트

☎ 010-2371-3237

사건번호 청주지방법원 / 2025 타경 3343 (1)

소재지 충청북도 청주시 서원구 사직동

종류/대상 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각

면 적 토지 13.1 평 / 건물 25.5 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-01-05 (입찰 14일전)

감정가 323,000,000원

최저가 (100%) 323,000,000원

보증금 (10%) 32,300,000원

청구금액 142,565,372원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2026-01-05 323,000,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
사직동 931 77966.4분의 43.2 43.2
㎡ (13.07평)

건물
사직동 931 110동 21층2104호 철근콘크리트구조 84.40
(25.53평)

1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 사직동 소재 ""시계탑 오거리"" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하며 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층 건물 내 제21층 제2104호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태 아파트로 이용중임.
5)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지는 서측으로 대로와 남측으로 중로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 250%이하, 높이 25층이하), 지구단위계획구역(사직주공아파트), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)청심초교,청주교육지원청체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)청심초교,청주교육지원청체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-10-10]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 16건 169,625,000원
138,276,404원 72%
2.7회

6개월 36건 123,902,778원
98,358,899원 70%
2.1회

12개월 66건 203,586,364원
130,484,020원 69%
2.3회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

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사건번호	청주지방법원 / 2025 타경 3343 (1)
소재지	충청북도 청주시 서원구 사직동
종류/대상	아파트 / 토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 13.1 평 / 건물 25.5 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-01-05 (입찰 14일전)
감정가	323,000,000원
최저가	(100%) 323,000,000원
보증금	(10%) 32,300,000원
청구금액	142,565,372원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-01-05	323,000,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	사직동 931	77966.4분의 43.2	43.2 ㎡ (13.07평)
건물	사직동 931	110동 21층2104호 철근콘크리트구조	84.40 (25.53평)
1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 사직동 소재 ""시계탑 오거리"" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대임. 2)교통상황 본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하며 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층 건물 내 제21층 제2104호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 본건 단지는 서측으로 대로와 남측으로 중로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 250%이하, 높이 25층이하), 지구단위계획구역(사직주공아파트), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)청심초교,청주교육지원청체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)청심초교,청주교육지원청체육건강과)<교육환경 보호에 관한 법률> 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	16건	169,625,000원 138,276,404원	72% 2.7회
6개월	36건	123,902,778원 98,358,899원	70% 2.1회
12개월	66건	203,586,364원 130,484,020원	69% 2.3회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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