법원경매 2025타경236 | 양양군 강현면 주청리 숙박시설,모텔,호텔

☎ 010-2371-3237

사건번호 춘천지방법원 속초지원 / 2025 타경 236 (1)

소재지 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리

종류/대상 숙박시설,모텔,호텔 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 128.9 평 / 건물 124.1 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-12-17 (입찰 7일전)

감정가 1,437,936,080원

최저가 (100%) 1,437,936,080원

보증금 (10%) 143,793,608원

청구금액 493,000,000원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-12-17 1,437,936,080

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
주청리 7-43 대 220
(66.55평)

주청리 7-44 대 206
(62.32평)

건물
주청리 7-43 1층 숙박시설 철근콘크리트구조 138.7
(41.96평)

주청리 7-43 2층 숙박시설 철근콘크리트구조 105.24
(31.84평)

주청리 7-43 3층 숙박시설 철근콘크리트구조 105.24
(31.84평)

제시외건물
주청리 7-44 부속창고 24.64
(7.45평)

주청리 7-44 부속창고 14.56
(4.40평)

주청리 7-43 출입계단 등 2.8
(0.85평)

주청리 7-43 계단실 12.15
(3.68평)

주청리 7-43 창고 등 7
(2.12평)

1) 위치/도시지역/준주거지역/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 소재, ""낙산사거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 해안가 주변 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능한 것으로 목측되며, 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1),(2): 2필지 일단지의 장방형의 토지로서, 현황 ""상업용 건부지""임.
4)인접 도로상태 기호(1),(2): 본건 남측으로 소로2류가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건 기호(1),(2): 제시외 건물 등이 소재함.(후면 ""건물개황도 및 사진용지"" 참고)
7)공부와의 차이 -.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항"" 참고하시기 바람.
3) 본건 토지 지상에 소재하는 바닥포장, 수목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.
1)건물의 구조 기호(3) : 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 건물로서 외 벽 : 적벽돌 마감, 징크 판넬마감 등.
내 벽 : 페인팅, 벽지 도배 및 타일 마감 등.
창 호 : 새시창호 등임.
2)이용상태 기호(3) : 숙박시설 및 제2종 근린생활시설""임.
(*일반적인 이용상황 등을 전제로 평가하였으나, 추후 현장방문시 재확인 바람.)
3)설비내역 본건은 전기설비, 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨.
(*일반적인 이용상황을 기준으로 하여 정상적인 작동을 전제로 평가하였는바, 추후 현장방문시 관련시설의 작동, 관리 및 수리여부 등을 필히 재확인하시기 바람.)
4)부합물 및 종물 본건의 제시외 및 종물 및 부합물(차양, 발코니 등)이 소재함.
(후면 ""건물개황도 및 사진용지"" 참고)
5)공부와의 차이 1) 제시외 ㄴ),ㄷ)은 ""등기사항전부증명서-건물""상 미등기된 상태이나, ""일반건축물대장"" 상에 등재되어 있음. (후면 ""지적개황도 및 사진용지"" 참고)
2) 건물의 호수 표시와 관련하여 ""일반건축물대장""표기와 상이한바, 참고하시기 바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견- 다-Ⅱ-4.그 밖의 사항"" 참고 바람.
3) 본건 건물의 종물 및 부합물의 경우, 부합여부 및 그 경제적 가치 등을 고려하여 본건물에 포함하여 평가하였음.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-08-04]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2024년9월12일 소유권
말소

2 2022년4월26일 근저당권
600,000,000원 말소기준

3 2023년6월13일 근저당권
60,000,000원 말소

4 2024년4월18일 가압류
20,930,665원 말소

5 2024년7월3일 가압류
20,000,000원 말소

6 2024년9월25일 가압류
11,089,924원 말소

7 2024년11월20일 가압류
19,650,201원 말소

8 2024년11월20일 가압류
21,325,763원 말소

9 2025년2월25일 압류
말소

10 2025년5월16일 임의경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 0건 0원
0원 0%
0회

6개월 1건 89,780,000원
89,780,000원 100%
0회

12개월 1건 89,780,000원
89,780,000원 100%
0회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	춘천지방법원 속초지원 / 2025 타경 236 (1)
소재지	강원특별자치도 양양군 강현면 주청리
종류/대상	숙박시설,모텔,호텔 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 128.9 평 / 건물 124.1 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-12-17 (입찰 7일전)
감정가	1,437,936,080원
최저가	(100%) 1,437,936,080원
보증금	(10%) 143,793,608원
청구금액	493,000,000원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-12-17	1,437,936,080

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	주청리 7-43	대	220 (66.55평)
주청리 7-44	대	206 (62.32평)
건물	주청리 7-43	1층 숙박시설 철근콘크리트구조	138.7 (41.96평)
주청리 7-43	2층 숙박시설 철근콘크리트구조	105.24 (31.84평)
주청리 7-43	3층 숙박시설 철근콘크리트구조	105.24 (31.84평)
제시외건물	주청리 7-44	부속창고	24.64 (7.45평)
주청리 7-44	부속창고	14.56 (4.40평)
주청리 7-43	출입계단 등	2.8 (0.85평)
주청리 7-43	계단실	12.15 (3.68평)
주청리 7-43	창고 등	7 (2.12평)
1) 위치/도시지역/준주거지역/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 주청리 소재, ""낙산사거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 해안가 주변 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재함. 2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능한 것으로 목측되며, 교통상황은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1),(2): 2필지 일단지의 장방형의 토지로서, 현황 ""상업용 건부지""임. 4)인접 도로상태 기호(1),(2): 본건 남측으로 소로2류가 소재함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6)제시목록 외의 물건 기호(1),(2): 제시외 건물 등이 소재함.(후면 ""건물개황도 및 사진용지"" 참고) 7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항"" 참고하시기 바람. 3) 본건 토지 지상에 소재하는 바닥포장, 수목 등은 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음. 1)건물의 구조 기호(3) : 철근콘크리트구조 기타지붕 3층 건물로서 외 벽 : 적벽돌 마감, 징크 판넬마감 등. 내 벽 : 페인팅, 벽지 도배 및 타일 마감 등. 창 호 : 새시창호 등임. 2)이용상태 기호(3) : 숙박시설 및 제2종 근린생활시설""임. (일반적인 이용상황 등을 전제로 평가하였으나, 추후 현장방문시 재확인 바람.) 3)설비내역 본건은 전기설비, 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨. (일반적인 이용상황을 기준으로 하여 정상적인 작동을 전제로 평가하였는바, 추후 현장방문시 관련시설의 작동, 관리 및 수리여부 등을 필히 재확인하시기 바람.) 4)부합물 및 종물 본건의 제시외 및 종물 및 부합물(차양, 발코니 등)이 소재함. (후면 ""건물개황도 및 사진용지"" 참고) 5)공부와의 차이 1) 제시외 ㄴ),ㄷ)은 ""등기사항전부증명서-건물""상 미등기된 상태이나, ""일반건축물대장"" 상에 등재되어 있음. (후면 ""지적개황도 및 사진용지"" 참고) 2) 건물의 호수 표시와 관련하여 ""일반건축물대장""표기와 상이한바, 참고하시기 바람. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견- 다-Ⅱ-4.그 밖의 사항"" 참고 바람. 3) 본건 건물의 종물 및 부합물의 경우, 부합여부 및 그 경제적 가치 등을 고려하여 본건물에 포함하여 평가하였음.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2024년9월12일	소유권		말소
2	2022년4월26일	근저당권	600,000,000원	말소기준
3	2023년6월13일	근저당권	60,000,000원	말소
4	2024년4월18일	가압류	20,930,665원	말소
5	2024년7월3일	가압류	20,000,000원	말소
6	2024년9월25일	가압류	11,089,924원	말소
7	2024년11월20일	가압류	19,650,201원	말소
8	2024년11월20일	가압류	21,325,763원	말소
9	2025년2월25일	압류		말소
10	2025년5월16일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다. ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	1건	89,780,000원 89,780,000원	100% 0회
12개월	1건	89,780,000원 89,780,000원	100% 0회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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