법원경매 2025타경30486 | 강릉시 연곡면 영진리 강릉영진코아루비치테라스 도시형생활주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 춘천지방법원 강릉지원 / 2025 타경 30486 (1)

소재지 강원특별자치도 강릉시 연곡면 영진리 381 강릉영진코아루비치테라스

종류/대상 도시형생활주택 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 5.3 평 / 건물 9.1 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-12-15 (입찰 14일전)

감정가 136,000,000원

최저가 (100%) 136,000,000원

보증금 (10%) 13,600,000원

청구금액 100,720,547원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-12-15 136,000,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
영진리 381 6580.9분의 17.5301 17.5301
㎡ (5.30평)

건물
영진리 381 9층 916호 철근콘크리트구조 29.9674
(9.07평)

1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 영진리 소재 ""영진항"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 해안 주택지대임.
2)교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체 로 보통시 됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내, 제9층 제916호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 대리석붙임, 복합판넬 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창호임.
4)이용상태 아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
5)설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택(주상용) 부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복2차선의 도로 및 남서측으로 세로를 이용하여 출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(주문진(보 조간선도로))(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-06-09]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2020년2월28일 소유권
말소

2 2024년2월21일 가압류
24,421,623원 말소기준

3 2024년7월17일 압류
말소

4 2025년1월7일 임차권설정
100,000,000원 말소

5 2025년3월5일 강제경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

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사건번호	춘천지방법원 강릉지원 / 2025 타경 30486 (1)
소재지	강원특별자치도 강릉시 연곡면 영진리 381 강릉영진코아루비치테라스
종류/대상	도시형생활주택 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 5.3 평 / 건물 9.1 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-12-15 (입찰 14일전)
감정가	136,000,000원
최저가	(100%) 136,000,000원
보증금	(10%) 13,600,000원
청구금액	100,720,547원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-12-15	136,000,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	영진리 381	6580.9분의 17.5301	17.5301 ㎡ (5.30평)
건물	영진리 381	9층 916호 철근콘크리트구조	29.9674 (9.07평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 연곡면 영진리 소재 ""영진항"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 해안 주택지대임. 2)교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체 로 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건내, 제9층 제916호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 대리석붙임, 복합판넬 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창호임. 4)이용상태 아파트(도시형생활주택)로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택(주상용) 부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복2차선의 도로 및 남서측으로 세로를 이용하여 출입함. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(주문진(보 조간선도로))(접합), 가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2020년2월28일	소유권		말소
2	2024년2월21일	가압류	24,421,623원	말소기준
3	2024년7월17일	압류		말소
4	2025년1월7일	임차권설정	100,000,000원	말소
5	2025년3월5일	강제경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다. 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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