법원경매 2025타경51173 | 무안군 망운면 탄도리 토지(임야)

☎ 010-2371-3237

사건번호 광주지방법원 목포지원 / 2025 타경 51173 (3)

소재지 전라남도 무안군 망운면 탄도리

종류/대상 토지(임야) / 토지지분매각

면 적 토지 660.1 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-12-15 (입찰 14일전)

감정가 34,912,000원

최저가 (100%) 34,912,000원

보증금 (10%) 3,491,200원

청구금액 202,952,637원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-12-15 34,912,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
탄도리 산33-2 임야 2182
(660.06평)

1) 위치/계획관리지역/보전산지
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 망운면 탄도리 소재 '탄도마을' 북서측 인근에 위치하며, 망운면 부속 도서로 자연부락, 농경지 등으로 형성된 해안농촌지역을 이룸.
2)교통상황 망운면 조금나루에서 탄도마을 선착장까지 정기여객선이 2회/일 운항하고 있어 접근성 불편 함.
3)형태 및 이용상태 기호1,2는 부정형 일단의 전으로 완경사를 이룸.
기호3) 부정형 완경사 자연림으로 소나무, 활엽수 등이 자생하고 있음.
4)인접 도로상태 기호1,2) 동측으로 노폭 약 3미터의 도로에 접함.
기호3) 지적상 맹지이나 인접지상에 개설된 소폭의 농로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역 기호3) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 인접지와 경계 및 해안포락여부(기호3)가 불분명한 토지로 정확한 경계 확인을 위해 별도 측량을 요함.

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 7건 88,333,421원
26,480,000원 42%
5회

6개월 17건 154,937,050원
90,917,848원 41%
5회

12개월 37건 124,237,594원
68,956,335원 49%
4.1회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2025타경50194(2)
임야
2025-12-15 전라남도 무안군 망운면 피서리 산152-46 3,283,232,000원
1,838,610,000원
유찰 / 2회

사건번호	광주지방법원 목포지원 / 2025 타경 51173 (3)
소재지	전라남도 무안군 망운면 탄도리
종류/대상	토지(임야) / 토지지분매각
면 적	토지 660.1 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-12-15 (입찰 14일전)
감정가	34,912,000원
최저가	(100%) 34,912,000원
보증금	(10%) 3,491,200원
청구금액	202,952,637원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-12-15	34,912,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	탄도리 산33-2	임야	2182 (660.06평)
1) 위치/계획관리지역/보전산지 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 망운면 탄도리 소재 '탄도마을' 북서측 인근에 위치하며, 망운면 부속 도서로 자연부락, 농경지 등으로 형성된 해안농촌지역을 이룸. 2)교통상황 망운면 조금나루에서 탄도마을 선착장까지 정기여객선이 2회/일 운항하고 있어 접근성 불편 함. 3)형태 및 이용상태 기호1,2는 부정형 일단의 전으로 완경사를 이룸. 기호3) 부정형 완경사 자연림으로 소나무, 활엽수 등이 자생하고 있음. 4)인접 도로상태 기호1,2) 동측으로 노폭 약 3미터의 도로에 접함. 기호3) 지적상 맹지이나 인접지상에 개설된 소폭의 농로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역 기호3) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 없 음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 인접지와 경계 및 해안포락여부(기호3)가 불분명한 토지로 정확한 경계 확인을 위해 별도 측량을 요함.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	7건	88,333,421원 26,480,000원	42% 5회
6개월	17건	154,937,050원 90,917,848원	41% 5회
12개월	37건	124,237,594원 68,956,335원	49% 4.1회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2025타경50194(2) 임야 2025-12-15	전라남도 무안군 망운면 피서리 산152-46	3,283,232,000원 1,838,610,000원 유찰 / 2회

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