법원경매 2025타경32244 | 화순군 도곡면 대곡리 토지(대지)

☎ 010-2371-3237

사건번호 광주지방법원 / 2025 타경 32244 (5)

소재지 전라남도 화순군 도곡면 대곡리

종류/대상 토지(대지) / 토지매각

면 적 토지 150.0 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-12-10 (입찰 14일전)

감정가 77,872,000원

최저가 (100%) 77,872,000원

보증금 (10%) 7,787,200원

청구금액 0원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-12-10 77,872,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
대곡리 80 대 496
(150.04평)

제시외건물
대곡리 80 주택 58.8
(17.79평)

대곡리 80 주택 30.8
(9.32평)

대곡리 80 창고 19.5
(5.90평)

대곡리 80 창고 36.0
(10.89평)

대곡리 80 창고 40.2
(12.16평)

1) 위치/계획관리지역/버스정류장
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건 토지는 전라남도 화순군 도곡면 대곡리 도곡농공단지 근거리에 위치하며, 주위는 전, 농가주택, 경지정리 답 등이 소재함.
2)교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교 통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 수목 식재 되어 있음.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼 지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구 역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-04-01)(접도구역)<도로법> 6)제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외 수목(감나무, 살구나무, 대추나무, 복숭아나무 등 총 94주) 식재 되어있음.
7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 0건 0원
0원 0%
0회

6개월 0건 0원
0원 0%
0회

12개월 1건 121,618,000원
61,100,000원 50%
4회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	광주지방법원 / 2025 타경 32244 (5)
소재지	전라남도 화순군 도곡면 대곡리
종류/대상	토지(대지) / 토지매각
면 적	토지 150.0 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-12-10 (입찰 14일전)
감정가	77,872,000원
최저가	(100%) 77,872,000원
보증금	(10%) 7,787,200원
청구금액	0원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-12-10	77,872,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	대곡리 80	대	496 (150.04평)
제시외건물	대곡리 80	주택	58.8 (17.79평)
대곡리 80	주택	30.8 (9.32평)
대곡리 80	창고	19.5 (5.90평)
대곡리 80	창고	36.0 (10.89평)
대곡리 80	창고	40.2 (12.16평)
1) 위치/계획관리지역/버스정류장 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건 토지는 전라남도 화순군 도곡면 대곡리 도곡농공단지 근거리에 위치하며, 주위는 전, 농가주택, 경지정리 답 등이 소재함. 2)교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교 통상황은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 수목 식재 되어 있음. 4)인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼 지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구 역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-04-01)(접도구역)<도로법> 6)제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외 수목(감나무, 살구나무, 대추나무, 복숭아나무 등 총 94주) 식재 되어있음. 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다. 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다. ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	1건	121,618,000원 61,100,000원	50% 4회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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