법원경매 2025타경51082 | 목포시 해안동4가 1 아파트

☎ 010-2371-3237

사건번호 광주지방법원 목포지원 / 2025 타경 51082 (1)

소재지 전라남도 목포시 해안동4가 1

종류/대상 아파트 / 토지 및 건물지분매각

면 적 토지 1.9 평 / 건물 3.3 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-12-08 (입찰 13일전)

감정가 14,600,000원

최저가 (100%) 14,600,000원

보증금 (10%) 1,460,000원

청구금액 60,630,890원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-12-08 14,600,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
해안동4가 1 11956.8분의 6.1818 6.1818
㎡ (1.87평)

건물
해안동4가 1 105동 4층507호 철근콘크리트조 10.9064
(3.30평)

1) 위치/버스승강장/철근콘크리트조/도시가스
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 전라남도 목포시 서산동 소재 ""유달동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하는 송광비취타운 제105동 제4층 제507호로서, 주위는 단독주택, 점포 및 상가 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황 본 건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)건물의 구조 본 건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층~지상9층 건물 내 제105동 제4층 제507호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호 임.
4)이용상태 아파트로 이용중임.
5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 - 7)인접 도로상태등 - 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임.
2) 기타참고사항 본 건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부확인은 생략하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-07-29]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 15건 120,200,000원
96,663,953원 76%
1.8회

6개월 32건 130,875,000원
101,904,650원 74%
1.7회

12개월 84건 134,100,000원
109,019,804원 77%
1.5회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	광주지방법원 목포지원 / 2025 타경 51082 (1)
소재지	전라남도 목포시 해안동4가 1
종류/대상	아파트 / 토지 및 건물지분매각
면 적	토지 1.9 평 / 건물 3.3 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-12-08 (입찰 13일전)
감정가	14,600,000원
최저가	(100%) 14,600,000원
보증금	(10%) 1,460,000원
청구금액	60,630,890원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-12-08	14,600,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	해안동4가 1	11956.8분의 6.1818	6.1818 ㎡ (1.87평)
건물	해안동4가 1	105동 4층507호 철근콘크리트조	10.9064 (3.30평)
1) 위치/버스승강장/철근콘크리트조/도시가스 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 전라남도 목포시 서산동 소재 ""유달동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하는 송광비취타운 제105동 제4층 제507호로서, 주위는 단독주택, 점포 및 상가 등이 혼재하는 지대임. 2)교통상황 본 건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 3)건물의 구조 본 건은 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층~지상9층 건물 내 제105동 제4층 제507호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호 임. 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 - 7)인접 도로상태등 - 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 본 건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부확인은 생략하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	15건	120,200,000원 96,663,953원	76% 1.8회
6개월	32건	130,875,000원 101,904,650원	74% 1.7회
12개월	84건	134,100,000원 109,019,804원	77% 1.5회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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