법원경매 2024타경56706 | 목포시 대성동 80-33 다세대,빌라

☎ 010-2371-3237

사건번호 광주지방법원 목포지원 / 2024 타경 56706 (1)

소재지 전라남도 목포시 대성동 80-33

종류/대상 다세대,빌라 / 토지지분 및 건물전체매각

면 적 토지 17.3 평 / 건물 20.8 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-12-08 (입찰 8일전)

감정가 42,000,000원

최저가 (100%) 42,000,000원

보증금 (10%) 4,200,000원

청구금액 21,108,027원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-12-08 42,000,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
대성동 80-33 대 57.15
(17.29평)

건물
대성동 80-33 3층 2호 철근콩크리트조 68.64
(20.76평)

1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스승강장/스라브지붕
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 대성동 소재 "목포여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 주택 및 상가등이 혼재하는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통시됩니다.
2)교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.
3)건물의 구조 철근콩크리트조 스라브지붕 3층 건 중 제3층 제2호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 등 바름, 창호 : 샤시창호입니다.
4)이용상태 현황 다세대주택으로 이용중입니다.
5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 구분건물 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 동측으로 폭 8미터 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-01-13]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 -일괄매각 -대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2022.12.07. 근저당권 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

대지권이 미등기된 물건입니다.
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 0건 0원
0원 0%
0회

6개월 0건 0원
0원 0%
0회

12개월 0건 0원
0원 0%
0회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	광주지방법원 목포지원 / 2024 타경 56706 (1)
소재지	전라남도 목포시 대성동 80-33
종류/대상	다세대,빌라 / 토지지분 및 건물전체매각
면 적	토지 17.3 평 / 건물 20.8 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-12-08 (입찰 8일전)
감정가	42,000,000원
최저가	(100%) 42,000,000원
보증금	(10%) 4,200,000원
청구금액	21,108,027원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-12-08	42,000,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	대성동 80-33	대	57.15 (17.29평)
건물	대성동 80-33	3층 2호 철근콩크리트조	68.64 (20.76평)
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스승강장/스라브지붕 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 대성동 소재 "목포여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 주택 및 상가등이 혼재하는 기존주택지대로서, 주위환경은 보통시됩니다. 2)교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다. 3)건물의 구조 철근콩크리트조 스라브지붕 3층 건 중 제3층 제2호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 등 바름, 창호 : 샤시창호입니다. 4)이용상태 현황 다세대주택으로 이용중입니다. 5)설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 구분건물 건부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 동측으로 폭 8미터 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	-일괄매각 -대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2022.12.07. 근저당권 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 대지권이 미등기된 물건입니다. 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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