법원경매 2025타경51400 | 여수시 소라면 현천리 토지(전)

☎ 010-2371-3237

사건번호 광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 51400 (1)

소재지 전라남도 여수시 소라면 현천리

종류/대상 토지(전) / 토지매각

면 적 토지 453.1 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2026-01-26 (입찰 14일전)

감정가 371,171,650원

최저가 (70%) 259,820,000원

보증금 (10%) 25,982,000원

청구금액 574,900,908원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-12-08 371,171,650 유찰

2 2026-01-26 259,820,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
현천리 759 전 1498
(453.15평)

1) 위치/제1종일반주거지역/생산녹지지역/차량 접근이 가능
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 소라면 현천리 소재 ""중촌마을"" 인근에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 단독주택, 농경지, 저수지 등이 소재하는 마을주변 농경지대 및 경지정리지대임.
2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형, 전으로 이용중임.
기호(2): 사다리형, 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1): 지적도상 북측으로 비포장농로 세로(불)에 접함.
기호(2): 북측과 서측으로 콘크리트포장 농로 세각(불)에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역), 상대보호구역(소라초등학교_소라남분교)
기호(2): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m), 가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 농업진흥구역, 소하천구역(중촌1천)
6)제시목록 외의 물건 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-07-31]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2011년8월3일 소유권
말소

2 2023년7월25일 근저당권
660,000,000원 말소기준

3 2025년1월20일 가압류
51,890,410원 말소

4 2025년2월26일 가압류
50,260,000원 말소

5 2025년4월4일 가압류
17,788,958원 말소

6 2025년4월4일 가압류
31,091,872원 말소

7 2025년4월30일 임의경매
말소

8 2025년5월13일 가압류
20,173,731원 말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 수목 포함

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 2건 27,385,000원
13,910,000원 51%
3회

6개월 2건 27,385,000원
13,910,000원 51%
3회

12개월 2건 27,385,000원
13,910,000원 51%
3회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (2건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경5629(2)
전
2026-02-23 전라남도 여수시 소라면 관기리 161-4 [농지취득자격증명] 140,841,000원
40,382,000원
유찰 / 5회

2024타경63403(2)
전
2026-02-09 전라남도 여수시 소라면 덕양리 1259-51 [농지취득자격증명] 49,275,000원
14,128,000원
유찰 / 5회

사건번호	광주지방법원 순천지원 / 2025 타경 51400 (1)
소재지	전라남도 여수시 소라면 현천리
종류/대상	토지(전) / 토지매각
면 적	토지 453.1 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2026-01-26 (입찰 14일전)
감정가	371,171,650원
최저가	(70%) 259,820,000원
보증금	(10%) 25,982,000원
청구금액	574,900,908원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-12-08	371,171,650	유찰
2	2026-01-26	259,820,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	현천리 759	전	1498 (453.15평)
1) 위치/제1종일반주거지역/생산녹지지역/차량 접근이 가능 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 소라면 현천리 소재 ""중촌마을"" 인근에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 단독주택, 농경지, 저수지 등이 소재하는 마을주변 농경지대 및 경지정리지대임. 2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형, 전으로 이용중임. 기호(2): 사다리형, 답으로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호(1): 지적도상 북측으로 비포장농로 세로(불)에 접함. 기호(2): 북측과 서측으로 콘크리트포장 농로 세각(불)에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역), 상대보호구역(소라초등학교_소라남분교) 기호(2): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 2000m), 가축사육제한구역(일부제한구역 500m), 농업진흥구역, 소하천구역(중촌1천) 6)제시목록 외의 물건 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참고. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2011년8월3일	소유권		말소
2	2023년7월25일	근저당권	660,000,000원	말소기준
3	2025년1월20일	가압류	51,890,410원	말소
4	2025년2월26일	가압류	50,260,000원	말소
5	2025년4월4일	가압류	17,788,958원	말소
6	2025년4월4일	가압류	31,091,872원	말소
7	2025년4월30일	임의경매		말소
8	2025년5월13일	가압류	20,173,731원	말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	수목 포함


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	2건	27,385,000원 13,910,000원	51% 3회
6개월	2건	27,385,000원 13,910,000원	51% 3회
12개월	2건	27,385,000원 13,910,000원	51% 3회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경5629(2) 전 2026-02-23	전라남도 여수시 소라면 관기리 161-4 [농지취득자격증명]	140,841,000원 40,382,000원 유찰 / 5회
2024타경63403(2) 전 2026-02-09	전라남도 여수시 소라면 덕양리 1259-51 [농지취득자격증명]	49,275,000원 14,128,000원 유찰 / 5회

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