법원경매 2024타경128266 | 수성구 범어동 805-272 토지(임야)

☎ 010-2371-3237

사건번호 대구지방법원 / 2024 타경 128266 (1)

소재지 대구광역시 수성구 범어동 805-272

종류/대상 토지(임야) / 토지지분매각

면 적 토지 34.8 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-11-27 (입찰 6일전)

감정가 834,692,000원

최저가 (100%) 834,692,000원

보증금 (10%) 83,469,200원

청구금액 532,978,409원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-11-27 834,692,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
범어동 805-272 도로 9.6333
(2.91평)

범어동 805-274 대 105.4
(31.88평)

1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "수성구민운동장역" 서측 인근에 위치하며 부근 일대는 대규모 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재한 주택지대임.
2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 3호선역사가 소재하는 등 제반 교통사정 양호함.
3)형태 및 이용상태 기호 (1) : 세장형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며 도로로 이용 중임.
기호 (2) : 세장형의 토지로서 ,자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며 주거 기타로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호 (1) : 남측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함.
기호 (2) : 서측으로 폭 약 8-10미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 기호 (2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
7)공부와의 차이 해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 - 미상임.
2) 기 타 - 본건 기호 (2) 토지 위 지상에 소유자 미상의 이동이 용이한 컨테이너가 다수 소재하는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-02-19]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 목록1은 지분매각이지만, 일괄매각이므로 공유자 우선매수권 없음. 목록2 지상에 컨테이너가 다수 있으며 매각 제외.

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2023.5.17. 근저당권 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 1건 760,120,000원
688,900,000원 91%
1회

6개월 2건 404,300,800원
368,690,800원 95%
0.5회

12개월 3건 465,113,867원
346,534,533원 81%
1회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	대구지방법원 / 2024 타경 128266 (1)
소재지	대구광역시 수성구 범어동 805-272
종류/대상	토지(임야) / 토지지분매각
면 적	토지 34.8 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-11-27 (입찰 6일전)
감정가	834,692,000원
최저가	(100%) 834,692,000원
보증금	(10%) 83,469,200원
청구금액	532,978,409원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-11-27	834,692,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	범어동 805-272	도로	9.6333 (2.91평)
범어동 805-274	대	105.4 (31.88평)
1) 위치/제2종일반주거지역/버스정류장 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "수성구민운동장역" 서측 인근에 위치하며 부근 일대는 대규모 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재한 주택지대임. 2)교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 3호선역사가 소재하는 등 제반 교통사정 양호함. 3)형태 및 이용상태 기호 (1) : 세장형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며 도로로 이용 중임. 기호 (2) : 세장형의 토지로서 ,자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며 주거 기타로 이용 중임. 4)인접 도로상태 기호 (1) : 남측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로와 접함. 기호 (2) : 서측으로 폭 약 8-10미터의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 기호 (2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 - 미상임. 2) 기 타 - 본건 기호 (2) 토지 위 지상에 소유자 미상의 이동이 용이한 컨테이너가 다수 소재하는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일괄매각. 목록1은 지분매각이지만, 일괄매각이므로 공유자 우선매수권 없음. 목록2 지상에 컨테이너가 다수 있으며 매각 제외.


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2023.5.17. 근저당권 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다. 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	1건	760,120,000원 688,900,000원	91% 1회
6개월	2건	404,300,800원 368,690,800원	95% 0.5회
12개월	3건	465,113,867원 346,534,533원	81% 1회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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