법원경매 2025타경21082 | 익산시 마동 335-3 토지(대지)

☎ 010-2371-3237

사건번호 전주지방법원 군산지원 / 2025 타경 21082 (2)

소재지 전북특별자치도 익산시 마동 335-3

종류/대상 토지(대지) / 토지매각

면 적 토지 95.4 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-11-24 (입찰 10일전)

감정가 258,861,300원

최저가 (100%) 258,861,300원

보증금 (10%) 25,886,130원

청구금액 102,997,782원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-11-24 258,861,300

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
마동 335-3 대 315.3
(95.38평)

1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/주차장/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 주현동 마동행정복지센터 남측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 사다리형평지로서 주상용 건부지로 이용중이고, 기호(3)은 사다리형평지로서 주차장으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 기호(1)은 북서측으로 폭 약 10m, 남동측으로 폭 약 3-4m의 도로와 접하고, 기호(3)은 서측 및 남서측으로 폭 약 8-10m의 도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1)은 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 본건 기호(3)은 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(계획 확인요) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 없음 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)건물의 구조 본건 기호(2-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지, 인테리어 등 마감.
창 호 : 샷시창임.
2)이용상태 본건 기호(2-가)는 어린이집 및 주택으로 이용중임.
3)설비내역 본건 기호(2-가)에 급배수설비 및 위생설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 본건 기호(2-가)의 부합물 및 종물인 제시외건물(ㄱ~ㅅ)이 소재함.
5)공부와의 차이 귀 제시목록상 기호(2-가)의 1-2층의 용도가 사무실이나 현황 어린이집임.
기호(2-나),(2-다)는 현황 소재불명임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -

- 임차내역 [배당요구종기 : ]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2003년6월4일 소유권
말소

2 2021년10월14일 근저당권
60,000,000원 말소기준

3 2021년10월14일 근저당권
24,000,000원 말소

4 2021년10월14일 근저당권
12,000,000원 말소

5 2025년8월7일 강제경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 1. 감정결과 '주차장'으로 이용중임

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2021.10.14. 근저당권 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
" 해당사항없음"

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 2건 85,473,500원
54,600,000원 52%
3.5회

6개월 6건 188,720,000원
124,666,667원 64%
2.2회

12개월 11건 116,477,197원
73,423,818원 59%
2.3회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

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사건번호	전주지방법원 군산지원 / 2025 타경 21082 (2)
소재지	전북특별자치도 익산시 마동 335-3
종류/대상	토지(대지) / 토지매각
면 적	토지 95.4 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-11-24 (입찰 10일전)
감정가	258,861,300원
최저가	(100%) 258,861,300원
보증금	(10%) 25,886,130원
청구금액	102,997,782원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-11-24	258,861,300

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	마동 335-3	대	315.3 (95.38평)
1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량출입 가능/주차장/간선도로/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 주현동 마동행정복지센터 남측 인근에 소재하며, 주변은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2)교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 3)형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 사다리형평지로서 주상용 건부지로 이용중이고, 기호(3)은 사다리형평지로서 주차장으로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건 기호(1)은 북서측으로 폭 약 10m, 남동측으로 폭 약 3-4m의 도로와 접하고, 기호(3)은 서측 및 남서측으로 폭 약 8-10m의 도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1)은 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 본건 기호(3)은 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(계획 확인요) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)임. 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 없음 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1)건물의 구조 본건 기호(2-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지, 인테리어 등 마감. 창 호 : 샷시창임. 2)이용상태 본건 기호(2-가)는 어린이집 및 주택으로 이용중임. 3)설비내역 본건 기호(2-가)에 급배수설비 및 위생설비, 소방설비, 난방설비 등 되어있음. 4)부합물 및 종물 본건 기호(2-가)의 부합물 및 종물인 제시외건물(ㄱ~ㅅ)이 소재함. 5)공부와의 차이 귀 제시목록상 기호(2-가)의 1-2층의 용도가 사무실이나 현황 어린이집임. 기호(2-나),(2-다)는 현황 소재불명임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2003년6월4일	소유권		말소
2	2021년10월14일	근저당권	60,000,000원	말소기준
3	2021년10월14일	근저당권	24,000,000원	말소
4	2021년10월14일	근저당권	12,000,000원	말소
5	2025년8월7일	강제경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	1. 감정결과 '주차장'으로 이용중임


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2021.10.14. 근저당권 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 " 해당사항없음" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	2건	85,473,500원 54,600,000원	52% 3.5회
6개월	6건	188,720,000원 124,666,667원	64% 2.2회
12개월	11건	116,477,197원 73,423,818원	59% 2.3회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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