법원경매 2025타경62752 | 고양시 덕양구 대장동 토지(임야)

☎ 010-2371-3237

사건번호 의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 62752 (1)

소재지 경기도 고양시 덕양구 대장동

종류/대상 토지(임야) / 토지지분매각

면 적 토지 144.0 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-11-12 (입찰 5일전)

감정가 76,636,000원

최저가 (100%) 76,636,000원

보증금 (10%) 7,663,600원

청구금액 99,670,804원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-11-12 76,636,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
대장동 54-13 임야 476
(143.99평)

1) 위치/자연녹지지역/토지거래계약에관한허가구역/개발제한구역/차량 접근이 가능/노선버스 정류장
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 대장동 소재 ""대곡초등학교"" 남동측에 위치하며, 주위는 자연림, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통입니다.
2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편익 은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 농경지 등으로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 지적상 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(대곡역세권 개발사업)
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
7)공부와의 차이 공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
본건은 수인의 소유의 토지로서 공유 지분 중 ‘최유나’ 지분만의 평가로 평가대상 부분의 위치확인이 곤란하여 공유 지분 전체를 기준으로 단가를 산정하였고 면적사정은 귀 제시목록에 의하였으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.
장조사 결과 본건은 후첨 ‘사진용지’와 같이 인접 필지와 정확한 지적 경계없이 이용 중인 것으로 확인되었으며, 인접 필지와의 정확한 경계 및 위치 확인 등은 별도의 지적측량이 필요하니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-06-30]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2025.04.03] 채권자 소송대리인 김OO 신청취지 변경신청서 제출
1. 지분매각이고, 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함. 2. 일부 텃밭 등이 존재하고, 지상에 매각에서 제외되는 비닐하우스 3동 소재 3. 지적상 맹지임.

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2010. 01. 05. 가압류 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

법원에 접수된 서류중에서 눈여겨 볼 만한 것입니다.
[2025.04.03] 채권자 소송대리인 김OO 신청취지 변경신청서 제출

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 0건 0원
0원 0%
0회

6개월 0건 0원
0원 0%
0회

12개월 1건 48,608,000원
23,818,000원 49%
2회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	의정부지방법원 고양지원 / 2025 타경 62752 (1)
소재지	경기도 고양시 덕양구 대장동
종류/대상	토지(임야) / 토지지분매각
면 적	토지 144.0 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-11-12 (입찰 5일전)
감정가	76,636,000원
최저가	(100%) 76,636,000원
보증금	(10%) 7,663,600원
청구금액	99,670,804원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-11-12	76,636,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	대장동 54-13	임야	476 (143.99평)
1) 위치/자연녹지지역/토지거래계약에관한허가구역/개발제한구역/차량 접근이 가능/노선버스 정류장 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 대장동 소재 ""대곡초등학교"" 남동측에 위치하며, 주위는 자연림, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통입니다. 2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편익 은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 농경지 등으로 이용 중입니다. 4)인접 도로상태 지적상 맹지입니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(대곡역세권 개발사업) 6)제시목록 외의 물건 없습니다. 7)공부와의 차이 공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 본건은 수인의 소유의 토지로서 공유 지분 중 ‘최유나’ 지분만의 평가로 평가대상 부분의 위치확인이 곤란하여 공유 지분 전체를 기준으로 단가를 산정하였고 면적사정은 귀 제시목록에 의하였으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다. 장조사 결과 본건은 후첨 ‘사진용지’와 같이 인접 필지와 정확한 지적 경계없이 이용 중인 것으로 확인되었으며, 인접 필지와의 정확한 경계 및 위치 확인 등은 별도의 지적측량이 필요하니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2025.04.03] 채권자 소송대리인 김OO 신청취지 변경신청서 제출 1. 지분매각이고, 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함. 2. 일부 텃밭 등이 존재하고, 지상에 매각에서 제외되는 비닐하우스 3동 소재 3. 지적상 맹지임.


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2010. 01. 05. 가압류 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 법원에 접수된 서류중에서 눈여겨 볼 만한 것입니다. [2025.04.03] 채권자 소송대리인 김OO 신청취지 변경신청서 제출 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	1건	48,608,000원 23,818,000원	49% 2회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
검색된 물건이 없습니다.

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