법원경매 2024타경738 | 청송군 현동면 거성리 토지(임야)

Warning: mysql_fetch_array(): supplied argument is not a valid MySQL result resource in /home/auction/busymanm/a/dv.php on line 374

☎ 010-2371-3237

사건번호 대구지방법원 의성지원 / 2024 타경 738 (1)

소재지 경상북도 청송군 현동면 거성리

종류/대상 토지(임야) / 토지매각

면 적 토지 2,159.9 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-11-12 (입찰 5일전)

감정가 5,212,200원

최저가 (100%) 5,212,200원

보증금 (10%) 521,220원

청구금액 20,478,004원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-11-12 5,212,200

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
거성리 산55-2 임야 7140
(2,159.85평)

1) 위치/농림지역/계획관리지역/차량출입 가능
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 기호 1)은 경상북도 청송군 현동면 거성리 소재 "신풍저수지" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 주택 등으로 형성된 마을주변 산림지대입니다.
기호 2)는 경상북도 청송군 현동면 개일리 소재 "경북작은자의집" 북서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 농경지등으로 형성된 순수농촌지대입니다.
2)교통상황 기호 1) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 불편시됩니다.
기호 2) : 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호 1) : 남측 하향 급경사지에 위치한 부정형 토지로서 "자연림"상태입니다.
기호 2) : 서측 하향 완경사지에 위치하나 자체 토지는 평탄한 부정형 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호 1) : 맹지입니다.
기호 2) : 남측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 기호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역 (문화재보호법 청송군문화유산조례_도지정문화재 문화유산에서 300m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(낙금당 2구역)<경상북도문화재보호조례> 6)제시목록 외의 물건 본건 기호 2) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재합니다.
7)공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-03-18]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2020년8월11일 소유권
말소

2 2021년8월4일 압류
말소기준

3 2021년12월7일 가압류
14,547,268원 말소

4 2025년1월3일 강제경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 현황 자연림 상태. 맹지.

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2021. 8. 4. 압류 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 1건 2,829,200원
1,510,000원 53%
2회

6개월 4건 16,481,300원
11,516,250원 77%
2회

12개월 6건 29,103,242원
22,365,000원 74%
1.8회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경11349(1)
임야
2025-11-12 경상북도 청송군 현동면 눌인리 산103-2 102,501,600원
50,226,000원
재진행 / 2회

사건번호	대구지방법원 의성지원 / 2024 타경 738 (1)
소재지	경상북도 청송군 현동면 거성리
종류/대상	토지(임야) / 토지매각
면 적	토지 2,159.9 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-11-12 (입찰 5일전)
감정가	5,212,200원
최저가	(100%) 5,212,200원
보증금	(10%) 521,220원
청구금액	20,478,004원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-11-12	5,212,200

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	거성리 산55-2	임야	7140 (2,159.85평)
1) 위치/농림지역/계획관리지역/차량출입 가능 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 기호 1)은 경상북도 청송군 현동면 거성리 소재 "신풍저수지" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 주택 등으로 형성된 마을주변 산림지대입니다. 기호 2)는 경상북도 청송군 현동면 개일리 소재 "경북작은자의집" 북서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 농경지등으로 형성된 순수농촌지대입니다. 2)교통상황 기호 1) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 불편시됩니다. 기호 2) : 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3)형태 및 이용상태 기호 1) : 남측 하향 급경사지에 위치한 부정형 토지로서 "자연림"상태입니다. 기호 2) : 서측 하향 완경사지에 위치하나 자체 토지는 평탄한 부정형 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 기호 1) : 맹지입니다. 기호 2) : 남측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 접합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 농림지역(농림지역) 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 기호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역 (문화재보호법 청송군문화유산조례_도지정문화재 문화유산에서 300m) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(낙금당 2구역)<경상북도문화재보호조례> 6)제시목록 외의 물건 본건 기호 2) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재합니다. 7)공부와의 차이 없습니다. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2020년8월11일	소유권		말소
2	2021년8월4일	압류		말소기준
3	2021년12월7일	가압류	14,547,268원	말소
4	2025년1월3일	강제경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	현황 자연림 상태. 맹지.


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2021. 8. 4. 압류 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	1건	2,829,200원 1,510,000원	53% 2회
6개월	4건	16,481,300원 11,516,250원	77% 2회
12개월	6건	29,103,242원 22,365,000원	74% 1.8회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경11349(1) 임야 2025-11-12	경상북도 청송군 현동면 눌인리 산103-2	102,501,600원 50,226,000원 재진행 / 2회

PC버전