법원경매 2024타경406425 | 횡성군 횡성읍 추동리 토지(잡종지)

☎ 010-2371-3237

사건번호 춘천지방법원 원주지원 / 2024 타경 406425 (1)

소재지 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 추동리

종류/대상 토지(잡종지) / 토지지분매각

면 적 토지 15.1 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-12-08 (입찰 12일전)

감정가 4,650,000원

최저가 (70%) 3,255,000원

보증금 (10%) 325,500원

청구금액 61,553,023원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-11-10 4,650,000 유찰

2 2025-12-08 3,255,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
추동리 3-123 잡종지 50
(15.13평)

1) 위치/보전관리지역/계획관리지역
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 추동리 소재 "추동리마을회관" 북동측(일련번호(1)) 과 남서측(일련번호(2)) 인근에 위치하며 주위는 농가주택과 농경지 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
2)교통상황 본건까지 농업용 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등 대중교통사정은 보통 정도임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) 부정형 평지로서 전, 일련번호(2) 북향으로 하향 경사진 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호1) 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 제방도로를 이용하여 출입하며, 기호2) 남측으로 왕복4차선 아스콘포장도로에 접하나 인접도로 보다 저지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소, 산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01)
(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 소하천예정지(2019-06-24)(011_추동천_소하천구역예정지)
<소하천정비법>임.
6)제시목록 외의 물건 일련번호(2) 지상에 별첨 사진용지와 같이 수십여 주의 관상용 소나무가 소재하나 이동 등이 용이한 물건으로 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
7)공부와의 차이 일련번호(1)의 공부상 지목은 ‘잡종지’이나 현황은 전으로 이용 중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2025-03-03]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 - 공유자우선매수권 행사 1회로 제한 - 공부상 잡종지이나 현황 전

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2024. 11. 25. 강제경매개 설정 시결정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 1건 150,623,050원
153,100,000원 102%
0회

6개월 3건 780,270,517원
574,366,333원 90%
1회

12개월 7건 1,519,354,365원
866,521,759원 66%
1.7회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	춘천지방법원 원주지원 / 2024 타경 406425 (1)
소재지	강원특별자치도 횡성군 횡성읍 추동리
종류/대상	토지(잡종지) / 토지지분매각
면 적	토지 15.1 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-12-08 (입찰 12일전)
감정가	4,650,000원
최저가	(70%) 3,255,000원
보증금	(10%) 325,500원
청구금액	61,553,023원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-11-10	4,650,000	유찰
2	2025-12-08	3,255,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	추동리 3-123	잡종지	50 (15.13평)
1) 위치/보전관리지역/계획관리지역 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 추동리 소재 "추동리마을회관" 북동측(일련번호(1)) 과 남서측(일련번호(2)) 인근에 위치하며 주위는 농가주택과 농경지 등으로 형성된 마을주변 농경지대임. 2)교통상황 본건까지 농업용 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등 대중교통사정은 보통 정도임. 3)형태 및 이용상태 일련번호(1) 부정형 평지로서 전, 일련번호(2) 북향으로 하향 경사진 부정형 완경사지로서 전으로 이용 중임. 4)인접 도로상태 기호1) 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 제방도로를 이용하여 출입하며, 기호2) 남측으로 왕복4차선 아스콘포장도로에 접하나 인접도로 보다 저지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴,양,염소, 산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-12), 가축사육제한구역(2017-05-01) (일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 소하천예정지(2019-06-24)(011_추동천_소하천구역예정지) <소하천정비법>임. 6)제시목록 외의 물건 일련번호(2) 지상에 별첨 사진용지와 같이 수십여 주의 관상용 소나무가 소재하나 이동 등이 용이한 물건으로 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨. 7)공부와의 차이 일련번호(1)의 공부상 지목은 ‘잡종지’이나 현황은 전으로 이용 중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	- 공유자우선매수권 행사 1회로 제한 - 공부상 잡종지이나 현황 전


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2024. 11. 25. 강제경매개 설정 시결정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	1건	150,623,050원 153,100,000원	102% 0회
6개월	3건	780,270,517원 574,366,333원	90% 1회
12개월	7건	1,519,354,365원 866,521,759원	66% 1.7회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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