법원경매 2024타경72402 | 예천군 보문면 작곡리 토지(임야)

☎ 010-2371-3237

사건번호 대구지방법원 상주지원 / 2024 타경 72402 (2)

소재지 경상북도 예천군 보문면 작곡리

종류/대상 토지(임야) / 토지매각

면 적 토지 2,075.2 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-11-18 (입찰 13일전)

감정가 33,614,000원

최저가 (70%) 23,530,000원

보증금 (10%) 2,353,000원

청구금액 80,000,000원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-10-21 33,614,000 유찰

2 2025-11-18 23,530,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
작곡리 산50 임야 6860
(2,075.15평)

1) 위치/농림지역/주거지역/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/차량의 접근이 가능
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 기호1),6),7)경상북도 예천군 감천면 관현리 소재 "관현1리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
기호2)-5)경상북도 예천군 보문면 작곡리 소재 "읍실마을" 남측 및 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
기호8)경상북도 예천군 감천면 현내리 소재 "대실지" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
2)교통상황 본건 및 본건 인근 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1)-4)부정형에 가까운 완경사지 및 그 이상의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
기호5)부정형의 완경사지대 및 그 이상의 토지로서 자연림, 일부 대지, 도로 하천 상태임.
기호6)부정형의 완경사지대 토지로서 휴경 상태임.
기호7)부정형의 완경사지대 토지로서 주거나지 상태임.
기호8)부정형의 평탄한 토지로서 묵전 상태임.
.
4)인접 도로상태 기호1),6),8)임야도 및 지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함.
기호2)동측으로 세로(가)의 포장도로와 접함 기호3),4)동측으로 세로(불)의 도로와 접함.
기호5)북동측으로 세로(불)의 도로 및 내부 진입도로와 접함.
기호7)동측으로 세로(불)도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1)보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-11-08)(예천천향리석송령(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 온천공보호구역<온천법> 기호2),4)보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호3)농림지역(2013-05-30), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 기호5)농림지역, 농림지역(2013-05-30), 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 하천(저촉), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 홍수관리구역(2014-07-16)(내성천_홍수관리구역)<하천법>, 하천구역(내성천_하천구역)<하천법> 기호6)계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역<온천법> 영농여건불리농지 기호7)계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역<온천법> 기호8)생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(주거지역 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 기호5) 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
7)공부와의 차이 기호5) 의뢰목록상 지목이 임야 이나 실제 일부는 대, 하천 및 도로임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-12-23]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 1979년10월25일 소유권
말소

2 1999년12월18일 가압류
70,000,000원 말소기준

3 2000년5월15일 (1)근저당권설정
118,800,000원 말소

4 2000년5월15일 (2)근저당권설정
90,000,000원 말소

5 2010년5월6일 근저당권
250,000,000원 말소

6 2012년5월3일 근저당권
200,000,000원 말소

7 2017년12월4일 압류
말소

8 2024년10월7일 임의경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 1999.12.18. 가압류 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
" 해당사항없음"

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 3건 68,571,873원
19,233,333원 37%
3.7회

6개월 5건 84,202,828원
24,235,998원 33%
3.8회

12개월 17건 87,643,536원
32,842,231원 50%
3.1회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경72402(5)
임야
2025-11-18 경상북도 예천군 보문면 작곡리 산55 [법정지상권] 121,744,440원
85,221,000원
유찰 / 1회

2024타경72402(4)
임야
2025-11-18 경상북도 예천군 보문면 작곡리 산53 39,036,100원
27,325,000원
유찰 / 1회

2024타경72402(3)
임야
2025-11-18 경상북도 예천군 보문면 작곡리 산52 91,398,400원
63,979,000원
유찰 / 1회

사건번호	대구지방법원 상주지원 / 2024 타경 72402 (2)
소재지	경상북도 예천군 보문면 작곡리
종류/대상	토지(임야) / 토지매각
면 적	토지 2,075.2 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-11-18 (입찰 13일전)
감정가	33,614,000원
최저가	(70%) 23,530,000원
보증금	(10%) 2,353,000원
청구금액	80,000,000원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-10-21	33,614,000	유찰
2	2025-11-18	23,530,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	작곡리 산50	임야	6860 (2,075.15평)
1) 위치/농림지역/주거지역/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/차량의 접근이 가능 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 기호1),6),7)경상북도 예천군 감천면 관현리 소재 "관현1리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음. 기호2)-5)경상북도 예천군 보문면 작곡리 소재 "읍실마을" 남측 및 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음. 기호8)경상북도 예천군 감천면 현내리 소재 "대실지" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음. 2)교통상황 본건 및 본건 인근 까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 기호1)-4)부정형에 가까운 완경사지 및 그 이상의 토지로서, 자연림으로 이용중임. 기호5)부정형의 완경사지대 및 그 이상의 토지로서 자연림, 일부 대지, 도로 하천 상태임. 기호6)부정형의 완경사지대 토지로서 휴경 상태임. 기호7)부정형의 완경사지대 토지로서 주거나지 상태임. 기호8)부정형의 평탄한 토지로서 묵전 상태임. . 4)인접 도로상태 기호1),6),8)임야도 및 지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근이 가능함. 기호2)동측으로 세로(가)의 포장도로와 접함 기호3),4)동측으로 세로(불)의 도로와 접함. 기호5)북동측으로 세로(불)의 도로 및 내부 진입도로와 접함. 기호7)동측으로 세로(불)도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1)보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-11-08)(예천천향리석송령(3구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 온천공보호구역<온천법> 기호2),4)보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호3)농림지역(2013-05-30), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 기호5)농림지역, 농림지역(2013-05-30), 보전관리지역(2013-05-30)(보전관리지역), 하천(저촉), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 홍수관리구역(2014-07-16)(내성천_홍수관리구역)<하천법>, 하천구역(내성천_하천구역)<하천법> 기호6)계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역<온천법> 영농여건불리농지 기호7)계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천공보호구역<온천법> 기호8)생산관리지역(2013-05-30)(생산관리지역), 가축사육제한구역(주거지역 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 기호5) 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함. 7)공부와의 차이 기호5) 의뢰목록상 지목이 임야 이나 실제 일부는 대, 하천 및 도로임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	1979년10월25일	소유권		말소
2	1999년12월18일	가압류	70,000,000원	말소기준
3	2000년5월15일	(1)근저당권설정	118,800,000원	말소
4	2000년5월15일	(2)근저당권설정	90,000,000원	말소
5	2010년5월6일	근저당권	250,000,000원	말소
6	2012년5월3일	근저당권	200,000,000원	말소
7	2017년12월4일	압류		말소
8	2024년10월7일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 1999.12.18. 가압류 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 " 해당사항없음" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	3건	68,571,873원 19,233,333원	37% 3.7회
6개월	5건	84,202,828원 24,235,998원	33% 3.8회
12개월	17건	87,643,536원 32,842,231원	50% 3.1회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경72402(5) 임야 2025-11-18	경상북도 예천군 보문면 작곡리 산55 [법정지상권]	121,744,440원 85,221,000원 유찰 / 1회
2024타경72402(4) 임야 2025-11-18	경상북도 예천군 보문면 작곡리 산53	39,036,100원 27,325,000원 유찰 / 1회
2024타경72402(3) 임야 2025-11-18	경상북도 예천군 보문면 작곡리 산52	91,398,400원 63,979,000원 유찰 / 1회

PC버전